房屋稅2.0新制正式上路後，持有多戶或空置房屋的屋主，稅負明顯增加。由於非自住房屋改採「全國歸戶、全數累進」課稅方式，最高稅率提高至4.8%，讓不少房東開始重新盤算是否要出租房屋。新竹市稅務局提醒，其實只要將房屋出租並申報租賃所得，就有機會適用較低稅率，與空屋相比，每年甚至可省下上萬元稅金。房屋稅2.0上路　空屋稅率最高4.8%新竹市稅務局說明，住家用房屋依使用情形可分為自住 與非自住 兩大類。新制上路後，非自住房屋採累進稅率，且全國合併計算。若房...

新莊塭仔圳920戶社宅來了！68億統包決標，116年動工打造「全齡照顧」新聚落 文／M傳媒房產中心  新北市社會住宅版圖再下一城！位於新莊塭仔圳重劃區的「青年社會住宅新建統包工程」，已於2月13日正式決標，預計116年上半年動工，將提供920戶住宅單元，是新北市近年規模最大的社會住宅工程之一。 920戶社宅進駐，與重劃區「同步長大」 這塊基地很特別，它就在塭仔圳第一期市地重劃範圍內，與區段徵收及公共建設同步規劃推動。也就是說，這裡不是等重劃區完全開發...

賣舊屋稅負又變重！財政部調高177區所得標準，台中首度擠身4字頭俱樂部 M傳媒房產中心 賣房子的人注意了！財政部4日公布114年度個人出售房屋財產交易所得計算規定，雖然豪宅門檻沒變、獲利率也沒調，但全台有177個行政區的「所得額標準」被調高1％到5％，等於賣舊制房屋的民眾，今年報稅又要多繳一筆。 什麼是「所得額標準」？ 先簡單說明一下，如果你賣的是2016年以前取得的房子（俗稱舊制），而且沒辦法舉證原始取得成本，國稅局就會用「房屋評定現值」乘以一...

土方之亂終於有解了？國土署公布全台行情，北市最貴、公平會要查聯合漲價 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 土方之亂吵了幾個月，國土署終於端出第一波牛肉。內政部政務次長董建宏今天（4日）帶隊拜會公平會，針對土方收受費用異常波動進行意見交流，同時公布最新調查數據，讓市場價格透明化。 全台平均1235元，北市最貴突破2000元 根據國土署調查，目前全台平均土石方處理費用為新台幣1235元（不含運費）。 直轄市平均為1545元，其...

台灣房市在經歷了兩年多的「新青安熱潮」後，即將迎來關鍵的轉折點。根據財政部與內政部目前的政策規畫，為期3年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」利息補貼預計於2026年7月31日正式截止。※延伸閱讀：新青安2.0怎麼發展？財政部評估報告出爐，六大檢討方向一次看對於數以萬計在2023年至2025年間進場的首購族而言，這除了代表政策的更迭，更意味每個月荷包直接縮水。當1.5碼（0.375%）的利息補貼抽離，房貸利率將從現行的1.775%跳升至2.15%甚至2.275%以上。面對補貼退場後...

租屋族看過來！2025-2026年重要租屋政策一次整理，盈編幫你畫重點 文／日盈不動產 社會住宅包租代管  盈編 最近好多朋友私訊盈編，問的都是差不多的問題：「租金補貼今年還有嗎？」「聽說租違建不能申請補助了？」「社會住宅是不是對新婚家庭有特別優惠？」 盈編今天就幫大家把2025到2026年最重要的租屋政策整理出來，讓你一次看懂，不要再當狀況外的租屋族！ 1. 租金補貼大升級：75萬戶受惠，婚育家庭加碼超有感 政府從2022年開始推動的「300億元中央擴大租金...

文／住展雜誌 MyHousing 高房價，高房租，高物價，皆是都市化區域的特徵。東京、首爾、香港、新加坡、台北等，城市居民處境，極其相近。以現代的管理知識水平而言，都算高檔，卻誰也解決不了問題。往更遠的跨洲洋望去，紐約、倫敦、巴黎；又何嘗有差異；舉事說理，或許前述現象，正是個模型，也是定理。 百姓抱怨時，何妨把現況說明白，既然情勢係普世皆然，又有啥麼好遮說？若胸懷大志，且袖裡有乾坤，堪能解決困難，那就奉獻出來，匡濟世道，拯救窮人。每回行政首...

雲林首座社宅「斗六好市」來了！租金最低4080元，3月9日開放申請 文／賣厝阿明 雲林鄉親敲碗很久的社會住宅，終於來了！ 雲林縣第一處中央社會住宅「斗六好市」將於3月9日開始受理申請。這棟位於斗六市六合街的新建社宅，共有96戶對外招租，租金最低4080元起，預計9月1日即可入住。 「斗六好市」是地上10層、地下2層的建築，位於斗六市六合街，旁邊就是雲林溪生態水岸，環境相當不錯。 附近有台鐵斗六站前商圈、成大醫院斗六分院、雲林運動中心、斗六藝術水岸園...

全台「三明治」壓力排行榜出爐！北市扶養比＋房貸負擔雙冠王，青壯年最苦 文／M傳媒房產中心  上有老、下有小，還要扛房貸，這種「三明治」人生，在台北市已經成為最沉重的負擔。 根據內政部最新統計，台北市扶養比達56.6%，房貸負擔率逾65%，雙雙奪下全台第一 。也就是說，每100位工作年齡人口（15-64歲）要扛近57位依賴人口（幼童＋老人），同時每個月超過六成的可支配所得要拿去繳房貸。 北市扶老比37.86%全台最高，青壯年壓力破表 從細部數據來看，台北市的...

外國年輕人這麼說：不買房、不結婚、不生，等房市崩盤再回來 文／M傳媒房產中心   這幾年，身邊越來越多年輕朋友選擇「躺平」。不是不想努力，是努力了也看不到盡頭。房價漲得比薪水快，結婚成本高到離譜，生小孩更是不敢想。於是大家開始說：不買房、不結婚、不生，等房價崩盤再說。最近一位在國外工作的朋友跟我聊到未來規劃，他說：等台灣房市崩盤，我會考慮回去定居。現在？回去也是當韭菜。   為什麼年輕人選擇「三不」？ 先來看數據。根據金融聯徵中...