台中市政府在嗎? 95%住戶同意卡關10年！金園大樓變廢墟「每年都有人等到走了」 是制度卡關還是人謀不臧？ 【M傳媒／社會中心／台中報導】 「每年都有人等不到改建走了。」 這不是災難現場的家屬哭訴，而是台中金園大樓住戶的日常感嘆。這棟位於中華路夜市精華區、屋齡54年的住商混合大樓，住戶自組都更會，取得高達95%所有權人同意，解決了都更最難處理的產權整合問題，卻在市府手上卡了10年。 2017年，台中市政府高調宣示中區再造計畫，金園大樓以遠超規定的...

公益出租人不等於免營業稅！小編提醒：租給補貼戶、加入社宅包租代管　稅務差很大 不少房東知道，將住宅出租給符合租金補貼資格的房客，經主管機關認定為「公益出租人」後，可以享有所得稅、房屋稅等租稅優惠。不過，財政部中區國稅局最新提醒，公益出租人的身分，並不代表租金收入當然免徵營業稅。 依國稅局2026年8月13日發布的說明，住宅所有權人將房屋出租供依法興辦的社會住宅使用，並符合《住宅法》規定用途時，從事社會住宅出租之營業人取得的租金收入...

夫妻贈與房產連3年破1.5萬棟！2020-2026一次看　房屋稅、土增稅規劃成資產配置新焦點 M傳媒房產中心／綜合報導 房價高檔、稅制調整下，夫妻間不動產移轉近年明顯增加。根據內政部統計，2025年全台夫妻贈與建物移轉達15,854棟，創近年統計新高；2026年上半年也已有6,768棟。從2016年至2025年觀察，夫妻贈與平均每年約1.36萬棟，近3年更連續站上1.5萬棟，夫妻間如何配置房產與稅負，逐漸成為高房價時代的重要課題。 統計顯示，2020年夫妻贈與為12,726棟、2021年1...

離婚分產不是「一人一半」那麼簡單！情情帶你搞懂剩餘財產分配、時效與稅務眉角 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 談到離婚，很多人第一個反應是：「夫妻財產不就是一人一半？」 其實沒這麼簡單。 台灣夫妻如果沒有另外以契約約定夫妻財產制，原則上適用「法定財產制」；離婚使法定財產制關係消滅後，真正要計算的，是雙方依法應列入的婚後剩餘財產差額，不是把所有房子、存款、股票全部切成兩半。 而且離婚若牽涉房屋、土地，除了剩餘...

文／謝曉菁 前總統陳水扁女兒陳幸妤近日談及與前夫趙建銘的房產問題，透露過去曾將價值約6000萬元的診所店面贈與對方，但房貸仍留在自己名下，離婚後房子拿不回來，貸款卻還得繼續負擔，更以自身經驗提醒外界「請不要跟我犯一樣的錯誤」。相關案例也讓「剩餘財產差額分配」受到外界關注，夫妻婚姻存續期間將房產贈與另一半，離婚時究竟能不能透過夫妻剩餘財產分配討回？ 對此，律師賴瑩真指出，依《民法》第1030條之1規定，因繼承或其他無償取得的財產，不列入夫妻剩...

政府3年砸50億最高補助65%　賣厝阿明：補助之外更該建立屋主修繕責任 M傳媒／綜合報導 台灣房子愈住愈老，老宅該拆掉重建，還是先花錢延長使用年限，正成為下一波住宅政策的重要課題。 內政部最新核定「老宅延壽機能復新計畫」，截至2025年底，全台住宅約925萬戶，其中屋齡30年以上住宅已達516萬戶，占55.66%，等於全國超過一半住宅跨過30年門檻。面對高齡化、管線老舊、無電梯及耐震等問題，政府編列50億元特別預算，計畫期程自2025年至2027年，其中2026、202...

青壯年詐騙被害人占7成3！專家：不動產防詐三寶要先申請，別等房子被過戶才後悔 M傳媒／專訪整理 很多人以為，詐騙集團最愛鎖定年長者。但最新統計顯示，真正的高風險族群，反而是每天滑手機、加群組、看投資資訊的青壯年。 根據警政署2026年4月發布的警政統計通報，2025年全台詐欺案件被害人中，18至49歲青壯年高達14萬6,757人，占比73.48％；65歲以上長者為1萬4,742人，占比僅7.38％。換句話說，每10名詐騙被害人中，超過7名是青壯年。 這項數字也打破過去...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據一份最新研究，美國麻薩諸塞州（簡稱麻州）家庭去年的淨資產中位數超過37萬美元。然而，這項數據卻掩蓋了不同族裔、年齡、教育程度與居住地區之間，財富分配上存在顯著的巨大落差。這份由波士頓聯邦儲備銀行（Federal Reserve Bank of Boston）與其他機構合作發布的報告指出，麻州超過三分之一的家庭，無法應對一筆僅400美元的緊急開銷，凸顯許多家庭在面對突發財務狀況時的脆弱性。 這份《麻州經濟狀況與家庭機會調查》是由波士...

墨新聞｜楊秉鈞 撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 　　大家好，我們今天要與大家討論的是「持份土地」的法律問題，會與民法中的共有相關，持份土地代表著多人共有一個土地所有權，也就一個土地地號上會同時有多個共有人的狀態，而每個共有人只擁有土地的部分所有權，因而此時，必須要將所有共有人的部分所有權加總後，才會是一個完整的土地所有權。 　　從上面的說明我們也可以猜想的到，在共有人無法擁有完整的所有權的情況下，若需要處分到共有物本身時，勢必就...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導知名加密貨幣交易平台 Crypto.com 於週三宣布，已在歐洲市場推出代幣化美股及指數股票型基金（ETF）交易服務。這項服務將允許歐洲經濟區（European Economic Area）及其他核准地區的用戶，全天候（24 小時）交易逾 1,500 種美國股票與 ETF，最低交易門檻僅需 1 美元。 Crypto.com 執行長 Kris Marszalek 表示，「資金永不休眠，市場准入也應如此」，強調了這項新服務提供無間斷交易的優勢。該平台的賽普勒斯實體 Foris Capita...