【住展房屋網/綜合報導】台中市目前仍有許多日據時期人工測繪的地籍圖，其測繪精度現今已不符使用需求。台中市政府地政局為改善地籍圖精確度，配合「台中港特定區計畫（第三次通盤檢討)都市計畫樁位重置作業」開辦相關重測工作；現階段預計辦理重測地區為龍井區龍目井段龍目井小段、水師寮小段及清水區清水段清水小段、秀水段秀水小段等4段，筆數共計約5,765筆，面積約204公頃。其中清水測區的作業宣導於8月8日上午10點以線上直播方式舉辦後，龍井測區則將於8月9日上午1...

【住展房屋網/綜合報導】因地價稅每年11月開徵，所收取的地價稅是一整個年度，而依據《土地稅法》規定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，即為當年全年度地價稅的納稅義務人。即使該民眾持有土地期間未達1年，仍須負責繳納該筆土地全年度的地價稅，而非只需繳納從取得土地後剩餘月數的地價稅而已。 宜蘭縣政府財政稅務局新聞提及，宜蘭縣財政稅務局說明，舉例來說：若小強於2022年9月1日取得土地並辦理所有權登...

【住展房屋網/綜合報導】財政部近期函釋，原適用自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅的土地，若設籍人僅因疫情的原因，而在2020年至2021年間戶籍遭遷出，且無其他符合條件者設籍，使得於2021年及2022年的地價稅經地方稅稽徵機關改按一般用地稅率課徵的案件，土地所有權人可於2023年9月22日前向土地所在地稽徵機關提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境期間無法返國是因受疫情影響的切結書。 經稽徵機關審認核准，2021年及2022年的地價稅仍可用2‰稅率課徵；若有已按一般...

【住展房屋網/綜合報導】高雄國稅局表示，在房地合一稅制中，民眾將自住舊宅賣掉、轉購自住新屋，只要符合三大條件就可適用重購退稅優惠。分別為：一、本人或其配偶、未成年子女在出售及購買的房屋設有戶籍並居住。二、出售前一年無出租、供營業或執行業務使用。三、出售舊房地與重購新房地的移轉登記日間隔在2年以內。 而出售的確實屬自住屋，但屋主、配偶和未成年子都未設戶籍登記或居住的情形，例如：未成年子女就讀或預計就讀學校，訂有應設戶籍在該學區的入學條...

【住展房屋網/綜合報導】若民眾具有自住用以外的房屋，且該屋正相臨於自住用房屋的位置，則民眾常會有疑問，相鄰的另一戶住宅若打通，是否也可按自用住宅用地課徵地價稅？台中市地方稅務局說明，若相鄰房屋打通合併使用，且兩屋的所有權人皆為同一人或分別登記為夫妻所有時，經稽徵機關派員實地勘查，確認有打通使用，即可合併認定為一處。 兩戶打通自住用 可合併課地價稅 據規定，土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須符合無出租、無營業，所有權人或其配偶、...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府將於2023年起正式實施8層以上建築物的公共安全檢查申報作業，為增進台北市民眾對政策及建築物公共安全法令規定認知，將於接下來的8至9月期間，先行舉辦6場次的法令說明會。 為因應疫情的群聚風險，各場次法令說明將會採網路視訊方式進行。首場擇訂8月2日下午14點舉行，採免付費免報名方式，台北市民眾僅需至台北市建築師公會網站、（會議編號﹕2529 946 1735、密碼：23773011）並下載視訊軟體「CISCO WEBEX」及操作說明即可。 ...

【住展房屋網/綜合報導】內政部為提升服務效能，推出不動產移轉一站式服務。自2022年7月1日起，民眾完成網路申報地方稅作業後，後續申請土地或建物所有權移轉登記案件，可免再檢附稅捐稽徵處核發的土地增值稅、契稅等完稅的紙本文件。 紙本跑流程多疏漏  電子條碼省麻煩 新北市汐止地政事務所新聞提及，主任黃美娟表示，現行申辦土地或建物所有權移轉登記案件時，多由申請人親洽稅捐稽徵處臨櫃申報土地增值稅、契稅並辦理查欠稅事宜，後續再檢附各項完稅證明的紙...

【住展房屋網/綜合報導】公寓大廈管理條例修正案已於今（2022）年發布，增訂強制要求有危險之虞的公寓大廈應即成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣市主管機關報備。違者可處每一專有部份區份所有權人4萬至20萬元以的罰鍰。若屆期仍未辦理者，得按次處罰。 50戶以上華廈大樓 經檢查不合格者 台北市建管處長劉美秀表示，目前危險建築物要件，內政部草案認定為使用執照登載總樓層數7樓以上、戶數為50戶以上，且其共用部份、約定共用部份有公安檢查及消防...

【住展房屋網/綜合報導】近年老舊公寓發生重大火災傷亡事件，全民越來越重視居住安全，老舊公寓大廈欠缺管理也引起社會大眾注意，為加強雲林縣轄內公寓大廈公共安全，雲林縣政府積極推廣輔導大樓成立管理委員會。自高雄城中城大火發生後，也已輔導9間無管委會之老舊大樓成立管委會。 未於期限內成立 最高罰逾4萬元 雲林縣政府新聞提及，建設處處長李俊興表示，彰化縣正府目前積極輔導成立管理會，成立管委會好處多，每年定期召開區分所有權人會議，訂定規約，增進...

三井lalaport拚年底開幕 東區房市成交量暴增11倍 砸逾百億重金打造的日本三井lalaport購物中心，今（25）日將舉行上梁儀式，拼年底試營運，串聯「大車站計畫」啟動，推升東區房市近幾年飛漲！以上半年區域建物第一次登記案量為例，5年來成交量不僅暴增11倍，房價也從1字頭暴衝到5字頭！ 其中，豐邑機構旗下位於三井lalaport購物中心第一排的「浩瀚湖濱城」預售案，7月初已經率先喊漲，每坪開價從4字頭調漲到5字頭！ 受惠台中市府耗資600億元推動開發的「大車站...