【住展房屋網/綜合報導】新北市工務局近日公告，優先對淡水區2個社區啟動《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》，要求該社區在今（2022）年9月中旬前搬離，逾期未搬離的住戶，依規定處5,000元以上、6萬元以下罰鍰，且得按次處罰。 新北市工務局統計，目前列管海砂屋尚有75件未拆除，其中停止使用標準的海砂屋共計53案，針對符合停止使用的海砂屋，擇定淡水2棟海砂屋社區執行，同時也是《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》4月1日上路後首批勸導...

【住展房屋網/綜合報導】立法院日前三讀通過《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》，明訂宗教團體所購置或受贈與的不動產，通過相關單位審理文件後，將不動產更名登記予宗教團體等辦法，保障宗教團體財產不會成為特定人士的私有財產。 內政部表示，在暫行條例施行的2年內，宗教團體可提出不動產登記名義人同意書、取得不動產相關證明文件等文件，交由相關單位審核，確認文件無異議後，不動產將更名登記予宗教團體，或辦理限制登記並註明權利歸屬的宗教團體...

【住展房屋網/綜合報導】位於高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁的「變更高雄市苓雅區福河段698-1地號等53 筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」，由京城建設公司花費7年整合後核定，預計將於明（2023）年申請建築執照，興建地上33層的指標大樓。 高雄市都發局表示，博愛都更案分為南北兩區域，北側位於苓雅區中正一路，緊鄰五塊厝捷運站3號出口，係早期的博愛平價住宅；為考量都市更新整體公共利益，自2008年由京城建設公司擔任實施者後，花費7年完成整合南側私地主，...

【住展房屋網/綜合報導】位於中和區大勇街及立仁街14巷交叉口，是經營超過40年的秀山市場，更是當地民眾曾經主要採買的場所，因應目前建物老舊閒置，在實施者的推動下，該市場以都市更新方式重建，於今（2022）年5月5日起實施、2023年動工、2026年完工。 新北市都更處表示，考量本案屬公共設施用地，同時加速新北市內更多老舊菜市場改建，於今年1月18日修正發布《新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法》，針對採都市更新方式辦理市場用地的重建者，一律依《都市更...

【住展房屋網/綜合報導】為促進農村社區健全發展，台南市地政局透過辦理非都市土地開發，協助台南市官田都市計畫東南側及烏山頭水庫風景特定區南側轉型，期望將土地重新整理分配為適合建築用地，改善農村社區生活環境。 台南市地政局指出，官田社子農村社區東側鄰近國立台南藝術大學、西側臨國道3號，自2019年通過農村再生計畫、2020年經內政部核定辦理農村社區土地重劃先期規劃地區，由於當地民眾對土地重劃意願過半，預計將於今（2022）年及2023年展辦下一階段非都...

01│什麼是法拍屋？只要經過法院拍賣的房子，就稱為法拍屋，不過因為處理的單位不同，又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種，以下逐一介紹：什麼是法拍屋？法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題，房子因抵押遭到法院查封拍賣，藉由拍賣房子償清債權人債務；不過過往也有因為房子共有持分關係複雜，難以實質分割，選擇「變價拍賣」的情況。法拍屋價格普遍低於市價一至二成，因此吸引許多投資客或房仲購買，一般民眾也可以參與投標。什麼是金拍屋？即台灣金融資產服務...

2017年政府頒布危老重建條例後，已歷經五個年頭，熱度不減，截至今年3月底止，核准件數2,113件，為都更一倍以上。安信建經總經理張峰榮表示，危老重建具備容積獎勵明確、稅捐優惠、無最小基地面積限制、行政流程快速等優勢，有效刺激民眾改建意願，但危老條例將於2027年5月31日截止，其中的時程獎勵更是於每年5月12日逐年折降，今年已降至4%，直至2025年歸零，目前大台北地區尚有２成的未核准率，建議可尋求專業團隊協助申請掛件。安信建經彙整資料顯示，自2017年危老實...

【網路地產王/綜合報導】立法院院會26日三讀通過「建築法」第77條之1修正，這次修法新增原有合法建築物「構造」安全不符現行規定，經評估檢查應改善者，將強制要求改善及補強，以確保國人居住安全，本修正案將於總統公布後施行。 內政部表示，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，凡88年12月31日以前取得建照的特定用途建築物，如旅館、醫院、百貨公司、學校、商場、量販店等，樓地板面積累計達1,000平方公尺以上且單一所有權者，均強制辦理耐震能力評估檢查及申報...

【網路地產王/綜合報導】去年高雄城中城大火燒出老舊大樓的安全疑慮，立法院日前三讀通過《建築法》、《公寓大廈管理條例》、《消防法》等修正案，經認定有危險的公寓大廈，若限期內未成立管理委員會或推選管理負責人，違者每戶最高可處20萬元，得按次處罰。另外，經評估檢查應改善老舊建築，屆期未改善，可處6萬至30萬元罰鍰，並得連續處罰。 內政部統計，目前全國有8,506棟老舊危險大樓，於1995年6月29日《公寓大廈管理條例》施行前興建，未強制規定需要成立管委會，形...

【住展房屋網/綜合報導】為善用城市閒置屋頂空間，台北市政府推出市有房地設置公民電廠，在大同區、中山區、信義區、士林區及南港區等5個行政區設置公民電廠，開放台北市民上網認購登記太陽能板，其中信義區、士林區公民電廠將於今（2022）年5月16日起才開放認購。 台北市產業發展局表示，公民電廠以公民為主，透過集體出資、付出勞力、物資或資源等方式，取得一定所有權或股權，並開放民眾參與電廠營運，讓民眾共享綠電收益，此外，部分收益也將回饋當地社區，以強...