【住展房屋網/綜合報導】為提高全國危老建築重建誘因，行政院於近日公告，核定延長《危老條例》第8條稅捐減免優惠，自今（2022）年5月12日起至2027年5月11日止，延長5年，希望藉由地價稅及房屋稅減免優惠，鼓勵民眾加入危老重建行列。 內政部表示，《危老條例》自2017年5月10日上路至今，重建計畫申請計有2,550案，核定2,056案，案量持續穩定成長，為鼓勵民眾加入危老重建計畫，本次延長5年稅捐減免優惠。 房屋稅減半優惠 最長可享10年 內政部指出，凡是在2027...

北市目前公告核准的危老案件已達644件，除了老商辦、飯店等改建案外，近期又新增許多地標建築物，裡面充滿了不少台北人的回憶，包括東區仁愛路的時尚餐酒館，中正區的大舞廳，分別取得40%與38.5%的容積獎勵，未來可望順利改建。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市南北縱橫的主幹道上，還是有不少透天或者兩三層樓的建築物，之前可能作為商業經營使用，但這波受到疫情衝擊，造成短時間內收入劇減，不管是經營者或地主都會重新思考未來方向，因此看到有些知名...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今（2022）年適逢2年1次的重新規定地價作業，據新北市稅徵處統計，新北市2022年至2023年累進起點地價為658.8萬元，較2020年累進起點地價624.7萬元，增加34.1萬元。 每2年更新稅額應該這樣算 新北市稅徵處表示，依《平均地權條例》第14條規定，土地經規定地價後，每2年需重新規定地價乙次，僅必要時才得以延長，稅徵處指出，一般用地的地價稅是採累進稅率課徵，將按同一土地所有權人在同一縣市內（應繳納總地價稅X適用稅率-累進差額...

【網路地產王/綜合報導】隨危老重建因容積獎勵逐年減少，過去幾年熱門入手標、產權單純的老透天交易也跟著降溫；據統計，台北市屋齡30年以上的老透天交易2020年創下一年超過500件、252億元新高後，去年下降至409件、172億元，金額減少逾三成，件數也減少18.2%。 危老條例2017年5月公布實施，台北市老宅交易量大增，尤其屋齡30年以上的老透天交易增加，2017、2018年間每年約140億元的交易規模，在2019年突破220億，2020年更擴增至252億元，不過去年台北市老透天交易量僅剩...

【住展房屋網/綜合報導】為解決社區公共設施點交問題，新北市政府於去（2021）年推出「安居計畫」，由工務局與法制局共同釐清新北市內社區公設點交缺失，協助擬定缺失改進方向及期程，經統計，迄今已協助122個社區完成點交，合計撥付約1.8億元公共基金回到管委會。 新北市工務局長詹榮鋒指出，社區公設點交糾紛常涉及建築與消費法令爭議，住戶與建商較難取得共識，即便有第三方點交公司協助檢驗，若住戶和建商雙方對檢驗報告產生認知差異，也會導致公共設施點交作業...

【住展房屋網/綜合報導】為強化老舊集合住宅公共安全，台北市建管處近日公告，明（2023）年3月起台北市內8樓以上集合住宅，應提出公安申報，並針對6項目進行檢查，為讓民眾了解法規內容，將分期執行措施，今年上半年為宣導期，下半年進行初檢作業，預定明年3月完成建物公安檢查及申報作業。 台北市建管處指出，經統計，台北市內8樓以上需辦理公安申報大樓，計有約1.4萬棟，建物若於明年3月前未辦理公安檢查及申報作業，市府將按《建築法》處6萬元以上、30萬元以下罰...

【住展房屋網/綜合報導】新北住都中心近日成功整合首件海砂屋都更案「新莊公園一路案」，同意比例達100％，目前已順利拆除建物主體，未來將由禾蓮開發實施更新工程，預計將於今（2022）年5月動工。 新北住都中心表示，本案能順利推動，歸功於去年底經新北市議會三讀通過的《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》，以限期使用、強制拆除、拆除補助等政策，對付不願配合的「釘子戶」。新北市住都中心執行長汪禮國指出，許多海砂屋遲遲無法推動重建的主因，是...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市都市計畫委員會近日審議通過「城中城公益性跨區區段徵收案」，拍板將「城中城」大樓原址街廓，變更為公園綠地，並修正原公展草案中的舊七賢國中變更案，增加退縮空間規定，期能藉由增加綠化空間，提供附近民眾優質休閒環境。 高雄市政府於去（2021）年11月宣布辦理「城中城公益性跨區區段徵收案」，計畫範圍包括「城中城」原址街廓與七賢國中舊址東側約1.2公頃土地，並順利取得逾8成的土地所有權人同意。高雄市政府已於去年12月16日啟...

【住展房屋網/綜合報導】由台北市都市更新處推動的「公辦都更2.0」計畫，自2020年公告實施至今，成果頗豐。台北市都更處表示，繼士林區松柏大廈都更案於去（2021）年12月報核事權計畫後，水源整宅二、三期都更案也在近日提送事權計畫報核，自該案啟動意願整合至今，僅花了不到一年的時間，效率極佳。 位於台北市中正區林興里的水源整宅，是台北市政府於1960年代所建，其興建目的主要是為安置興辦水源、雙園堤防等公共工程所拆除的違章建築拆遷戶，屋齡高達近60年。經...

【住展房屋網/綜合報導】台中市稅務局表示，常有民眾誤以為沒有使用執照或所有權的違章建築房屋，因隨時會被地方政府拆除，就不需繳納房屋稅。稅務局說明，依《房屋稅》條例規定，只要是附著於土地的各種房屋，或增加房屋使用價值的建築物，皆屬房屋稅課徵範疇，因此即便是違建，仍需繳納房屋稅。 台中市稅務局解釋，為維護租稅公平及健全房屋稅籍，無論是新建或改建的違章建築，均應設立房屋稅籍，並按使用情形課徵房屋稅。稅務局指出，繳納房屋稅是所有權人的納稅...