年輕人真的想接老房嗎？張惠山：房子會傳承，需求不會 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣房市正在出現一個很值得重視的變化：長輩手上的房子越來越多，但下一代真的想接嗎？ 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。但山哥認為，對現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定等於人生勝利。有些房子是資產，有些房子卻可能變成責任，甚至是一個不好處理的家族問題。 根據住商機構彙整財政部資料，2025年房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導一份最新報告指出，企業對人工智慧（AI）技術的快速採用，正使其現有資安架構面臨嚴峻挑戰，資安防護措施的發展速度顯然跟不上 AI 部署的步伐。 根據 Cybersecurity Insiders 的調查，該報告收錄於 Check Point 2026 年雲端安全報告中，訪問了 1,042 名資安與 IT 專業人員。結果顯示，高達 77% 的組織已因應 AI 調整其資安策略，但僅有 26% 認為其現有架構已準備就緒，或只需少量修改即可支援 AI 驅動的工作負載。 目前，70...

文／謝曉菁 滲水是中古屋買賣最常見的消費糾紛之一。住保會指出，時常接獲民眾申訴指控，交屋後發現房屋有滲漏水等瑕疵，想向賣方主張修繕或求償，卻根本不知道賣方是誰，只能透過房仲聯繫，卻遲遲得不到回應。不僅如此，更有仲介以《個資法》為由，拒絕提供賣方聯絡資訊，使買方求助無門。 近日有民眾在臉書社團詢問：「日前買了一間中古屋，但房屋契約中僅有買方的聯絡資訊，包含電話與地址，但賣方卻沒有留下任何聯繫方式，詢問房仲能否提供賣家聯絡方式，也遭到...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導經濟評論員斯科特·加洛威（Scott Galloway）近日發出嚴峻警告，他預測美國股市恐在未來一至兩年內崩盤。他指出，標普500（S&P 500）指數中約有四成企業與人工智慧（AI）相關業務高度綁定，投資人若不重新評估風險暴露，恐將面臨資產大幅縮水。 斯科特·加洛威在受訪時質疑這些AI公司的「難以置信的估值」，並表示若要合理化，其估值可能需下調五成至七成，否則將導致勞動市場大規模破壞。他強調，過去兩年美國國內生產毛額...

地上權沒人要！國產署5.96億土地零脫標 開發商：現在誰敢買？ M傳媒／綜合報導 地上權市場冷颼颼！財政部國產署昨（1）日開標今年第二批國有設定地上權案，共推出十宗國有土地、權利金底價合計約5.96億元，最終結果出爐，全數流標。這項結果反映在房市交易降溫、開發商投資趨於保守的大環境下，即使釋出精華區土地，市場仍呈觀望態度，沒有人願意出手。 十宗土地橫跨全台 住宅、商業、工業用地全軍覆沒 此次招標土地分布於新北市、桃園市、宜蘭縣、台中市、雲...

換屋重購退稅別亂算！代書費、仲介費能不能加進新屋成本？情情一次說清楚 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 最近很多換屋客人問情情：「我買新房子付了代書費、仲介費、政府規費，這些能不能算進新屋成交價？如果我是大屋換小屋，這樣是不是可以退多一點房地合一稅？」 情情先給答案：不可以。 買新屋時支付的代書費、仲介費、規費、謄本費、印花稅等，不能拿來增加房地合一稅重購退稅中的「重購價額」。國稅局在計算重購退稅比例時，看的是...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據 Crypto.com 最新發布的市場脈動分析報告，儘管比特幣的長期持有者供應量創下超過 1,580 萬枚比特幣的歷史新高，但市場仍出現買家停滯的跡象。這項數據反映出市場交易週轉率下降，而非積極的累積，主要歸因於缺乏新的買家，導致舊有代幣因時間推移被歸類為長期持有。報告指出，持有 1,000 至 10,000 枚比特幣的「巨鯨」錢包在 2026 年呈現最快速的收縮，而受美國現貨 ETF 和企業財庫驅動的「海豚」（持有 100 至 1,000 枚比特幣）錢包成...

新婚買房講好「你出頭期款、我繳月房貸」，看似公平合作，實則潛藏巨大的法律與財務風險！如果未來不幸面臨婚姻觸礁，這段看似甜蜜的財務分工，極可能在離婚清算時讓你血本無歸。本文從台灣民法「剩餘財產分配」出發，深度剖析預售屋、中古屋在婚前與婚後購買的產權差異，手把手教你如何透過「4大存證術」保留轉帳證明與扣款紀錄，確保你幫忙繳的每一分房貸，在財產大對決時都能合法討回來。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操...

不婚、獨居、頂客族的都市生活解方！專家分析：為何「地上權住宅」成為新單身世代的選擇。圖：悅活新知商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣家庭結構正在快速重組。根據內政部統計：2024年全台單人家戶達332萬戶、占整體家戶比重36%，女性平均初婚年齡升至31.1歲、有偶率跌破五成，不婚、晚婚、頂客族因不需要為傳承預留資產，不需要三代同堂的大坪數，選擇低於周邊市場二至四成總價的「地上權住宅」，輕鬆進入都市核心生活圈的機會，成為當前熱門居住標的。專家解析地上權...

文／謝曉菁 新北市政府推動騎樓整平計畫已逾15年，至今累計改善超過149公里。不過，這項看似單純的人行空間改善工程，過去卻曾因住戶與店家擔心施工影響營業及日常生活而受阻。為化解疑慮，新北市養護工程處近年導入「3D模擬圖」，提前呈現完工後的街廓樣貌與通行動線，讓民眾在施工前就能看見改善成果，提高參與意願。 新北市工務局表示，騎樓除了提供民眾遮陽避雨空間，也是都市重要的人行動線，但由於騎樓屬私人產權範圍，推動整平工程前必須取得所有權人同意，因...