圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Smart Props Solution（SPS）平台近日宣布啟動其房地產代幣化預售活動，旨在解決傳統不動產市場存在的複雜、耗時與高資本門檻等問題。SPS透過將房產資產轉換為數位代幣，為投資者提供更具彈性且成本效益的替代投資方案。 SPS平台架設於以太坊（Ethereum）第二層解決方案Base Network之上。其核心理念是將不動產資產的總價值分割成較小的單位，通常每個代幣固定為100美元。舉例來說，一棟價值50萬美元的房產將被分割成5,000個...

台南新營39公頃農地轉型工業區！北核心2-1產業園區啟動，帶動溪北就業與產業升級 文／M傳媒 房產中心 M編 因應全球經貿變局與台商回流潮，台南市政府積極推動新營「北核心2-1產業園區」開發案，已於3月16日啟動都市計畫草案公開展覽，預計將國道一號新營交流道西北側約39.37公頃的農業區，變更為工業區及相關公共設施用地，打造溪北地區新興產業發展核心。 一、為什麼要開發？新營工業區已飽和 台南市都發局代理局長林榮川表示，新營工業區及周邊都市計畫工...

商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術日益廣泛應用於各類專案，現行合約規範，例如美國建築師協會（AIA）制定的標準合約，卻未能即時反映這項新興趨勢，導致專案執行過程中潛藏巨大的法律與財務風險。 現有合約條款主要建立在有執照的專業人士進行決策、行使判斷並產出最終工作成果的假設上。然而，當AI工具介入時，這種專業決策的界線變得模糊，風險分配也隨之複雜化。報導指出，若專案團隊仰賴AI執行義務，一旦AI產出不準確或不完整的資訊，該團隊必須承擔...

換屋想省幾十萬稅？情情提醒：土增稅vs房地合一，搞錯名字直接不能退！ 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有客戶問情情一個問題，看起來很簡單，但其實很多人都會在這裡踩雷。他說：「我打算把舊房子賣掉換新屋，如果新房子登記在太太名下，這樣還能申請重購退稅嗎？」 情情直接回答他：可以，也可能不行，關鍵在於你要退的是哪一種稅。 很多人以為「重購退稅」就是一種制度，但其實在台灣，換屋涉及的退稅主要分成兩種，一種是土地增值稅...

一次賣多筆自用住宅用地，土增稅優惠怎麼算？面積、日期都有眉角！ 文／M傳媒 房產中心 M編 名下有多筆自用住宅用地，想要同時出售，土地增值稅能全部適用自用住宅優惠稅率嗎？ 彰化縣地方稅務局給出答案：可以，但有三個條件必須同時滿足。 一、面積上限：都市3公畝、非都市7公畝 稅務局表示，同一土地所有權人，同時出售多筆自用住宅用地，只要合計面積不超過下列門檻，就可以視為「1次」出售，全部適用自用住宅用地優惠稅率（10%）課徵土增稅： 都市...

外籍人士在台買房，也能申請地價稅自用優惠！關鍵是「居留證地址」 文／M傳媒 房產中心 M編 外籍人士在台灣買房，擔心沒有戶籍就不能申請地價稅自用住宅優惠稅率？台中市政府地方稅務局給出明確答案：可以，只要符合條件就行。 一、沒有戶籍沒關係，居留證地址就算數 部分外籍人士誤以為在我國境內未設戶籍，無法申請自用住宅用地優惠稅率。 稅務局表示，外籍人士雖未在我國辦理戶籍登記，但若購置房屋作為自用住宅，且該地址為外僑居留證上登載之居留地址，...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國總統川普週一（4月5日）表示，華府應考慮對行經荷姆茲海峽的船隻徵收通行費。此番言論呼應了伊朗對部分船隻的現行收費策略，而荷姆茲海峽作為全球關鍵能源運輸咽喉，其戰略重要性不言而喻。 川普指出，鑑於當前的戰事局勢，美國是「贏家」，理應透過徵收費用獲利。他強調，任何和平協議都必須包含「石油自由通行」的原則。目前尚不清楚若美國實施此類通行費，其具體目標為何。 受戰事影響，全球能源市場持續波動，導致...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新報告，受中東地區衝突引發的負面情緒影響，印度房地產市場在今年第一季面臨挑戰。機構投資者對印度房地產的總投資額較上一季驟降 62%，僅達 14.1 億美元。 美國房地產諮詢公司 Vestian 的報告指出，今年 1 月至 3 月期間，印度房地產的機構投資額從 2025 年第四季的 37.3 億美元顯著下滑。儘管整體投資下降，商業資產仍佔總流入資金的八成，這主要得益於全球能力中心（Global Capability Centres, GCCs）的強勁需求。商業地產投資涵...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產數位投資領域迎來新進展，Smart Props Solution（SPS）於近日展開其房地產代幣化預售，旨在解決傳統房市面臨的複雜性、耗時、高資本門檻、地域限制及高昂進入成本等挑戰。 SPS作為一個先進的不動產交易平台，其核心功能是將實體房地產資產轉換為數位代幣。該平台建構於Base Network之上，此為一個以太坊（Ethereum）的第二層（Layer-2）解決方案，確保了交易的效率與安全性。 SPS代幣將作為進入其專有交易市場的門戶，...

老宅延壽補助5月開跑！50年老屋也能申請，14大常見問題一次看懂 文／賣厝阿明知識+ 內政部「老宅延壽機能復新計畫」編列50億特別預算，預計5月開放申請。這項計畫針對30年以上老舊公寓與透天，提供最高960萬元的公共空間修繕補助，室內修繕每戶最高20萬元、弱勢戶加碼至30萬元。 但很多人對於申請資格、流程、補助範圍還是一頭霧水。阿明整理了內政部14個QA，跟大家分享！ Q1：老宅延壽什麼時候開始？要向誰提出申請？ 預計2026年5月起開放申請，受理至2027...