文／住展雜誌 台北市南機場整宅自921強震後被列為危樓，歷任市長在整合、搬遷等困難下，更新無疾而終。近日終露曙光，首宗招商成功的「南機場單元3」公辦都更案，昨日（9／30）正式簽約，將捷公司預計投入32億元，打造14層RC大樓，預計更新後樓地板達9千坪以上，預計2030年完工，住宅規劃以30至40坪的2房、3房產品為主，總銷約70億元。 圖／台北市住都中心提供 南機場1至3期整宅屋齡已逾50年，總戶數多達2,107戶，每戶室內面積僅8至12坪，整體環境與屋況老舊...

常聽到房子的身分證叫做「權狀」，但若要知道房子的各項歷史紀錄要調閱「謄本」，什麼是「 謄本 」？為什麼買房子要先查看謄本 ，就讓樂屋網小辭典為你說分明。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。1｜建物謄本是什麼？與房屋權狀的差異？房屋謄本是什麼？為什麼是買房關鍵文件？謄本指的是政府地政機關核發的文件，將電腦建檔的土地與建物的登記事項以紙本方式呈現，用來確認不動產的所有權和...

文／住展雜誌 全國老屋數量龐大，亟待更新重建，內政部昨（26）日表示，截至今年8月底止，全國都更及危老案累計核准約5千件，其中申報開工近3千件；另為加速都市更新與危險建物重建，內政部推動《都市更新條例》第65條修正草案，盼儘速完成修法，讓全國8,216棟、約27萬戶6層樓以上合法建物，能盡早完成改建。 都更、危老案量 穩定成長 根據內政部統計，截至今年8月底止，全國都市更新1,174件及危老重建3,837件，累計核准案件共5,011件，其中2,980件已申報開工...

文／住展雜誌 受惠台南科學園區的開發，就業人口逐年成長，帶動台南市近年房價漲勢。台南市地政局今（25）日公布，南科F、G區段徵收自26日起，分5天3梯次點交，共計逾30萬坪土地，隨兩特區未來逐步推案，有望複製竹科成功模式，進一步提升南科房市價值。 南科F、G特區為台南十大土地通盤檢討開發基地之一，位善化市區與南科園區之間，區段徵收總面積100.13公頃（約30萬2,500坪），深具交通區位及發展優勢，開發完成後，約有31.85公頃的公共設施用地、54.83公頃住...

文／住展雜誌 今年地價稅將在11月1日開徵，全國2024年度公告地價平均調幅5.78%，寫下7年來最大漲幅紀錄，依公告地價計算的地價稅將連帶推升。其中，桃園市公告地價漲幅居各縣市之首，金門縣與新北市分居二、三名。新北市地政局表示，新北市公告地價漲幅前3高的行政區，分別為泰山區、林口區及鶯歌區。 全國22縣市 公告地價均調漲 公告地價是土地所有權人申報地價參考，並據以核課地價稅。內政部統計，2024年度公告地價平均調幅為5.78%，全國22縣市公告地價皆...

文／住展雜誌 北投溫泉歷史悠久且遠近馳名，是許多民眾冬天泡湯首選，當地溫泉旅館從平價到高檔都有，現在又多了新選擇。由台北市政府推動地上權都更、富邦人壽興建的北投溫泉旅館「北投晶泉丰旅」，昨（18）日正式投入營運，由五星飯店龍頭晶華集團負責經營，為泉源路沿線量體最大的溫泉度假酒店，並提供24小時免費的戶外足湯及北投居民享9折優惠，為大台北地區溫泉觀光注入活水。 北投晶泉丰旅。圖／晶泉丰旅提供 「北投區新民段二小段472地號等5筆土地都市...

現代多集合式大樓住宅，住戶的汽車也都集體停放在地下停車場內，若是相鄰車位停不好或太靠近，恐因出入不便造成鄰居爭執。民眾在臉書「爆廢公社」貼出車位照片抱怨，反應停太近後反而越停越過來，苦惱這種惡鄰居該怎麼處理？網友看雙方都停在車格內「無解，沒有對錯」、「只能溝通」，專家則建議可找管委會陳情，幫忙協調。 開特斯拉的民眾在「爆廢公社」貼出2張社區停車位照片，說明鄰居的貨車停太近，結果經過反應後卻停更近，怒指為「惡鄰居」，想問網友該怎麼處理。...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導即使房市略有降溫，但土地標售的腳步仍不受影響，南二都高雄、台南持續推出土地標售，明日將是台南市地政局的開標日，此次推出九份子市地重劃區5筆住宅區；仁德市地重劃區1筆住宅區；原台南市第五期重劃區2筆住宅區，共計8標土地。台南市地政局局長陳淑美表示，九份子市地重劃區於100年度獲得環境保護署遴選為低碳城市之高度卓越計畫南區第一名，重劃區內興闢之公兒綠地用地、道路園道、學校等公共設施，除了能提供給民眾日常休閒育樂所...

民眾黨主席柯文哲5月花4300萬元購買立法院附近商辦，日前黨部秀出契約澄清有買賣事實，卻因契約總金額僅約61萬元，再度引發喧然大波，昨（12）日其妻陳佩琪終於秀出商辦轉帳證明來說明金流狀況。地政士解釋，契約的61萬元就是行之有年的「公契」，先不論金流的狀況，此案例正是遺產及贈與稅最佳的節稅教材。 為什麼實價登錄4300萬元的中正區辦公室，拿出的契約書內容，總金額卻僅有61萬7800元？正業地政士聯合事務所所長鄭文在說明，民眾黨拿出來自清的契約書，事實上是...

文／住展雜誌 房價高漲，不動產詐騙案層出不窮，手法日新月異，民眾一旦輕信詐騙集團話術，辛苦購入的上千萬元房產恐將血本無歸。北市中正一分局近日接獲通報，詐團以投資為由，慫恿婦人質押信義區房產籌錢，所幸警方及時到場制止。警方呼籲，民眾務必提高警覺，若無法判斷是否為詐騙，可撥打165反詐騙專線諮詢。 臉書投資廣告 宣稱快速獲利 中正第一分局忠孝西路派出所日前接獲民眾報案，稱有2名男子與1名婦人於北市中正區襄陽路上進行大量現金交易，疑似遭...