富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導為了活化地方土地利用並落實大眾運輸導向的城市願景，台南市政府都市發展局於今（8）日舉辦「東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業」地區暨招商說明會，現場吸引了國內眾多知名開發商、建築業者、壽險及金控巨頭到場關注。各界代表針對基地條件、評選規定以及未來實施者的應辦事項進行交流，展現民間企業對台南未來發展的熱度。​都發局代理局長林榮川在會中指出，本次都市更新招商範圍總面積約2.25公頃，基地坐落於生產路南北兩側，...

資產傳承是每個人資產配置的終局之戰。提早過戶怕子女拿到財產後態度丕變？不提早規劃又擔心面臨高額遺產稅與家族爭產海嘯？本文將從法律與財稅的客觀視角，解密如何運用民法附負擔贈與與信託架構，達成「資產送出去也能合法要回來」的絕對主導權。同步拆解配偶剩餘財產差額分配請求權的節稅攻防，以及對抗惡意脫產的法律防線、銀行保管箱在過世後的封鎖課稅真相，並提供房產傳承的三大避險方案，助你穩健定錨家族財富。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導科技巨擘微軟（Microsoft）於昨日宣布，將在全球範圍內裁撤約 4,800 個職位，佔其全球員工總數約 2%。這項大規模重組旨在降低營運成本，並加速其在人工智慧（AI）領域數十億美元的投資。 此次裁員對微軟旗下的 Xbox 遊戲業務影響尤為劇烈，預計將有 3,200 個職位在下一個財政年度內遭到裁減，其中 1,600 個職位已立即生效，其餘則將持續至 2027 財政年度。Xbox 執行長 Asha Sharma 向員工表示，Xbox 的財務狀況難以持續，其利潤率...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導微軟（Microsoft）今日宣布全球裁員 4,800 人，佔其全球員工總數約 2.1%。其中，Xbox 遊戲部門是重災區，約有 3,200 名員工將受影響，相當於該部門約五分之一的人力，包含立即裁撤的 1,600 人，其餘將在未來 12 個月內分階段完成。此舉反映微軟在人工智慧（AI）時代下，策略性地將資源從傳統遊戲業務轉向 AI 基礎設施投資。 Xbox 執行長 Asha Sharma 在致員工信中坦言，目前 Xbox 業務「不夠健康」，其營運利潤率（帳務利潤率）僅 3%，遠低...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導微軟（Microsoft）旗下 Xbox 遊戲部門今天宣布大規模組織重整，預計裁員 3,200 人，並將部分遊戲工作室剝離，以因應其執行長 Asha Sharma 所稱「不健康的」利潤狀況與人工智慧（AI）帶來的產業變革。 根據《Seasoned Gaming》與《Northeast Herald》報導，這波裁員行動將分階段進行，其中 1,600 個職位已於今天立即生效，而其餘 1,600 個職位則將在未來一年內，透過分拆或調整工作室策略來完成。整體而言，微軟在本次 AI 主導的...

不動產詐青壯年受害占逾7成　專家提醒：名下有房先做三道防線 M傳媒房產中心／M編 很多人以為，詐騙集團最愛鎖定年長者，但最新統計顯示，真正的高風險族群，反而是每天滑手機、加群組、看投資資訊的青壯年。 根據警政署115年4月發布的警政統計通報，114年全台詐欺案件被害人中，18至49歲青壯年高達14萬6,757人，占比73.48％；65歲以上長者為1萬4,742人，占比7.38％。換句話說，每10名詐騙被害人中，超過7名是青壯年。 這項數字也打破過去「只有老人家才容易...

換屋族注意！賣房被課了幾十萬的稅？代書教你用「重購退稅」合法把稅金全額拿回來！大屋換小屋也有機會！ 圖: 金華地政士聯合事務所 很多朋友在換屋、買賣房子的時候，看到動輒幾十萬、甚至上百萬的「土地增值稅」和「房地合一稅」，心都在滴血。 身為代書，最常跟客戶說的一句話就是：『政府其實有準備換屋大紅包給你，叫做重購退稅！』 簡單來說，只要你是為了自己住而「賣舊屋、買新屋」（不論先買後賣，還是先賣後買，只要在 2 年內完成），政府就會把...

管理費欠了不繳，會被告到賣房子？管委會「惡鄰條款」懶人包 M傳媒房產中心／M編   「管理費欠久了會怎樣？頂多被告、被強制執行，還能怎樣？」   這是很多欠費住戶的心態。但桃園一處大型社區的女住戶阿芯（化名）也是這樣想，自2019年起長年拖欠管理費，管委會告贏她、聲請法院強制執行，她都無所謂，執行完繼續欠，新舊累計欠款高達16.7萬元。   最後管委會祭出《公寓大廈管理條例》第22條強制遷離條款。法院審理後，認定她的惡性欠費行為已嚴重侵害...

鐵路高架縫合嘉義！「小澎湖」公辦都更啟動 195名權益關係人拚9月底過半同意 M傳媒房產中心／綜合報導 鐵路高架化帶動嘉義城市轉型，嘉義市政府正式啟動「嘉義大車站計畫」，優先針對後站「小澎湖」地區推動公辦都市更新。市府已展開意願調查，鎖定195名權益關係人，目標在9月30日前跨越50% 的同意門檻。 調查範圍與權益關係人 此次「小澎湖公辦都更」的初擬範圍為後驛街以東、鄰接鐵路高架化工區的區域。涉及的權益關係人共195名，細分如下： 私有土地：...

賣房忘申請自住優惠別慌！符合7條件仍可退土增稅 5年管制期這些事千萬別做 M傳媒／綜合報導 「賣舊屋換新屋，當初直接用一般稅率繳了土地增值稅，還能申請自用住宅重購退稅嗎？」這是許多換屋族共同的疑問。對此，新竹縣政府稅務局給出明確答案：可以。 即使按一般稅率繳稅 符合7要件照樣可退 稅務局表示，依據《土地稅法》第35條規定，即使出售土地時未申請按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，只要出售與重購土地皆符合7大法定要件，仍可向稅捐機關申請退...