打房一波波，升息已連續5度，台北市房價也終於鬆動了！根據今（27）日最新出爐的台北市2023年4月動態月報指出，房價已連續2個月從史上最高點下跌，目前每坪標準住宅單價下修至58.25萬元。 根據今天最新公布的台北市地政局4月動態月報，台北市房價已經連鎖下跌2個月。最新出爐的2023年1月全台北市住宅價格指數，為115.47，較前月115.68下降0.18％；較去年同期112.73上升2.43％。至於全台北市標準住宅，平均總價約1,829萬元，標準住宅單價每坪58.25萬元。包括大樓、公...

Array 文／成采錡 住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度...

Array 文／梁博超 內政部4月25日預告《平均地權條例》配套子法草案，但其中的「實名制檢舉」和「不溯及既往」兩大爭議點，在吹哨者保護機制不完整的情況下，可能會降低檢舉意願，讓炒房者有機會逃脫法律制裁。民眾黨立法院黨團幹事長張其祿、副總召賴香伶和OURs都市改革組織秘書長彭揚凱今（27）日召開了記者會，呼籲內政部應完善吹哨者和揭弊者法規，加強預售屋聯合稽查，主動揪出炒房投機客，同時仍要積極興建社宅，以控制房價的飆升。 內政部日前預告平均地權...

內政部針對平均地權條例子法訂定25日起預告，新訂的5部子法政策重點，包括私法人買受住宅許可制，限制預售屋、新成屋換約轉售，建立檢舉獎金制度。房市趨勢專家李同榮直批，號稱史上最重的打房五重拳，修法前粗糙，修法後子法再層層解套，他預言：政策上路，史上最複雜的打房亂象也將同時上演。 打炒房亂象叢生？ 李同榮批：史上最無效的政策 李同榮進一步指出，這三年來房市是史上打房次數最頻繁的一波，同時也是史上最無效的一波打房政策，各部會各行其事、亂棍齊...

內政部公布平均地權條例相關子法，建商大老炮轟，內容完全沒有因應民意而調整，可謂鴨霸打房政策，預料小建商的苦日子要來了！房價下半年加速趕底。中華民國不動產開發公會全國聯合會也發出動員令，號召全台各公會於5月3日緊急會商，將向內政部提出白皮書，力挽狂瀾。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，條例修正案從年初三讀到現在子法預告，有關預售屋禁止轉讓換約、禁止私法人買房等，引發業界和法學界極大的爭議，質疑有違憲之虞，但是從內政部預告的...

Array 文／梁博超 內政部昨（25）日預告《平均地權條例》子法，包含檢舉實名制、私法人購屋許可制、預售屋換約限制等規定。時代力量指出，目前平均地權條例子法仍有未盡之處，如果主導修法的內政部不強硬遏止炒房，無疑是幫助建商和投資客大開後門，而修法漏洞則成為逃生守則。 《平均地權條例》最快5月上路 時力批漏洞百出：幫建商和投資客開後門(資料照片) 立法院在1月三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房。這些措施包括限制換約轉售，重...

台灣面臨選舉、政策打房等變數，房市前景令人好奇，根據馨傳不動產智庫建構中的「房市氣象站」，其中的「下季氣象預報」專門評估並預測未來房市多空強弱與市況起伏，顯示今年Q2房市依舊晴雨綿綿，七大都會區僅新竹、台南在逆勢中表現相對亮眼，但也提醒危機就是轉機，購屋時機已悄悄來臨。 GDP下修難避免　危機就是轉機   馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，預估經濟谷底可能會落在今年Q4到明年Q1之間，房市景氣變動可能也差不多，投資人必須更有耐心等待曙光乍...

《平均地權條例》子法今(25日)預告，包括放寬私法人購屋限制，例如都更、危老與一般合建符合條件者，列為免經許可項目，還採行檢舉實名制等措施，對此萬群地產總經理謝坤成認為，子法與民間版本相仿，肯定政府願意傾聽民意，但也喊話中央應加速落實，尤其預售屋換約限制是否溯及既往，議題延燒造成市場瀰漫不確定性，「希望政府盡快定錨，讓住宅交易依法可循，避免造成景氣續走下坡。」 謝坤成表示，建商及代銷業者大多支持打炒房，例如實價登錄2.0業界普遍認同，「執...

Array 文／梁博超 《平均地權條例》在今年1月三讀通過，為打擊投機、杜絕炒作，今(25)日內政部再預告5項相關子法，草案公告20天後將再報請主管機關核准。雖然日前內政部長林右昌在立院答詢表示，平均地權條例修正通過後，整體預售屋成交量已大幅萎縮，剩下三成五至四成。但PTT與臉書的網友們卻毫不留情，紛紛開酸「打房元年！」、「沒差，到時候又跟上次一樣開後門」；還有網友質疑實名制檢舉「到底玩真的玩假的？」 平均地權子法今預告出爐 網開酸：打房元年！(...

《平均地權條例》子法預計明(25日)預告，但有消息人士透露，擬明定檢舉實名制，偽造事證將移送檢調，對此建商大老指出，業界支持打炒房而非打房，政策能若健全房市「該做的就去做」，不用刻意推行檢舉實名制，避免嚇跑檢舉人令效果大打折扣。 根據消息人士說法，針對業者擔憂檢舉浮濫，《平均地權條例》預告子法將明定檢舉實名制，偽造事證將移送檢調，檢舉獎金比率為原本罰鍰的百分之三十至無上限，不過EBC地產王洽詢內政部，官方表示仍在執法擬定階段，將於法規預告...