不動產市場買氣回籠，建案全面拚開工及交屋，依據內政部統計資料，今年1到10月建造執照的核發量已達9萬9393戶，是近四年的同期新高，且去年(2017年)整年建照量僅9萬1981戶，今年統計至10月已超過去年全年建照量，且今年還有11、12月的建照量尚未統計，推估今年整年建照量可破10萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動產市場自政府打房後急速緊縮，房屋交易量大減，尤其2016年房地合一上路當年，市場最為冷清，建商推案也較保守，多以消化餘屋為主力。 不過在打房...

上櫃建商亞昕國際（5213）董事長姚連地表示，今年以來房市的去化率，普遍都提高，展望2019年，除非政府有什麼打房的不利因素，否則明年房市沒有理由再比今年壞，亞昕也會比較積極推案，而且「推案一定百億以上！」。 亞昕今（12）日股價以平高盤開出，盤中暫16.85元，小漲1.2％。 展望2019年，姚連地表示，最近採購很多原物料鋼筋、水泥，都漲價了，相信明年房價將會微幅上漲；除非政府打房，否則明年房市應會優於2018年。 姚連地表示，亞昕2019年推案量，會突破100億...

民眾參觀新建案，首先映入眼簾的就是案名，不僅代表建案特色，更能增加印象。數字科技（5287）旗下591新建案，統計目前全台超過3600筆新建案，發現目前在售物件，最常出現的案名關鍵字為「幸福」；以綠美化為主的「花園」、「公園」詞彙，位居第二、四名，代表交通機能的「站前」、「高鐵」也榜上有名。 591新建案統計全台在售建案，其中關鍵字前10名各有意義。由於近期建商主打房市剛性需求，尤其鎖定首購客群，以幸福成家為概念，案名常用「幸福」兩字塑造愉悅感，也...

九合一選舉結果出爐，立即有人對於未來房市又充滿信心，甚至期許房市未來十年榮景，但是，台灣物業管理學會副秘書長郭紀子卻認為，可以激情投票，但不可以激情買房。 郭紀子說，不要太高興這些政治人物爭取到的選票，恐怕很難馬上轉變成為人民手中的鈔票，人民手中沒有鈔票，房市就不會好。 雖然執政黨的改變一定會影響到一些投資者和民眾的信心，政策也可能會做一些調整，這次的選舉結果對房市應該是好消息，但是，在各種因素的交互作用下，其影響程度有限。 郭紀子...

房價、稅制、都更、社會住宅，逐一盤點自2014年奢侈稅打房以來，台灣房地產已出現結構性變化；業者發現，稅制、都審、國土規畫等政策已經不合時宜，呼籲政府應正視通盤檢討。房市經過多年沉澱，從基本面來看，買賣移轉棟數統計到2017年底，近4年來首度轉正，今年第1季看到6都交易量開始翻揚，房市似乎出現曙光。在這波房市起落的關鍵時刻，《財訊》雙週刊舉辦小型地產對談，由社長謝金河主持，邀請興富發集團總裁鄭欽天、甲山林機構董事長祝文宇、吉家網董事長李同榮進行...

3大價量指標透先機 中南部買氣先回溫春暖花開，1、2月捎來全台買賣移轉棟數增加近10%的消息，建商大老直言，房市解凍期到了！其中，中南部成交價量表現又比北部地區好，讓外界對2018年的房市充滿期待。1、2月通常不是交屋旺季，卻嗅到了房市的春意。根據統計，今年前2月的6都移轉棟數較去年同期成長了9.8%、不動產經紀業包括房仲和代銷等的實際營業額也比去年同期成長6%；從信義房屋的平均成交價中更顯示，六都房價出現緩跌現象，中南部尤其明顯。根據屋比超省房屋比價...

【住展房屋網/綜合報導】根據信義房屋統計內部成交資訊後發現，2016換屋族比例略有減少，但2017年大新竹地區換屋族比例已近4成，仍以新竹科學園區員工為主力。 信義房屋分析換屋原因，除了小孩增加之外，也有不少人是為了要三代同堂，且偏好屋齡10年內大樓，決定此時換屋，應該是目前房價波動趨緩、利率偏低，且無政策干擾，因此吸引消費者換屋。 信義房屋竹北六家店長歐陽彥博認為，竹科工程師身價水漲船高，且房價近來趨於平穩，利率卻1年比1年低，更無打房政策干...

【住展房屋網/綜合報導】近日，中國中信銀行被爆出已暫停北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款。中信銀行相關人士表示，在堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」 的定位下，中信銀行執行國家關於房地產市場調控的政策，對北京地區相關產品的信貸政策及時進行調整。 根據《經濟參考報》報導，雖然北京地區其他國有大行暫未停止以住房抵押貸款，但多家銀行已將首套房貸利率上浮10％。事實上，不僅北京，春節前後多地房貸利率出現上調。 以湖北為例，春節過後武漢市...

【住展房屋網/綜合報導】日前六都陸續公布10月份建物買賣移轉棟數，跟今年9月份相比，六都買賣移轉都下滑，其中台中市月減17.6%最多，新北市月減14.6%居次，而跟去年同期相比，除了台南市年增0.8%外，其他五都也都是下滑，桃園市年減14.1%，下滑幅度最多，台中市年減9.0%居次。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年農曆七月開始得晚，因此國曆9月有一半以上都落在鬼月，加入簽約、貸款到登記的時間，因此9月民俗月量減的交易，反映在10月資料上，相較之下，年、...

【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計今年及去年前三季，總價一億元的工業用地交易，今年交易量跟交易總價都大幅成長，今年交易31件，相較去年15件大增106.7%，今年交易總額184.77億，跟去年119.01億相比也大增55.3%。 因工業用地價格高築，造成許多產業買不起地，行政院長賴清德針對產業五缺中的缺地問題，提出閒置工業用地強制拍賣。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，行政院的宣示讓交易導入正軌，符合各界期待，不過閒置的工業用地，不一定是地主刻意囤地...