五月廿八日對今年股市投資人來說，應該是十分重要的一天，因為台股終於突破了二○○八年馬英九總統就職當天，台股收盤的指數九○六八‧八九，台股這一天上漲六六‧四二，加權指數最高推進到九一二五‧一四，最後收盤來到九一二一‧七一，這是台股的新里程碑，而這個轉折也為二○一四年的台股譜下了好彩頭。 台股攻過九○六八，也越過四月高點九○二二‧二八，台股的下一個標竿是二○一一年的九二二○‧六九，或者是在金融海嘯前的九八五九‧六五，這是台股下一個里程碑，如果台股能跟上...

102年度所得稅、103年期房屋稅本月開始申報，其中財交稅申報方式今年有新制上路，許多民眾尚不清楚今年新的報稅機制，以及採用何種計算方式能合法的聰明節稅。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，今年申報方式有二，舊制是「無買賣價」資料狀況下的選擇；若「有買賣價」資料，就應優先採新制實際成交價格來報稅。此外，新制中另有種情況是提不出買價資料但「有賣價」，又符合雙北總價8,000萬元以上、雙北以外地區5,000萬元以上者，則一律以實際銷售價格的15％做為售...

台北市2013第四季房價所得比高達15倍，已超越香港成為全球買房第一難，政府為健全房市日前宣布將提高自用住宅稅率等政策以減少囤房，打房力道持續加重，勢必又將引爆另一波海外置產潮高點，樂屋網也針對『海外置產』的意願進行調查，此次調查結果顯示有五成的民眾表示如果有能力置產，還是希望根留台灣，這也表示即使台灣房市始終居高不下，部分民眾對於未來仍抱有期待，但同時仍有三成民眾悲觀表示根本沒有能力在台灣置產。台灣近年來隨著資金外流，海外置產話題持續發...

房地產反轉的跡象，主要是因房市已面臨漲幅縮小、資金動能轉弱、政策打壓愈來愈凶，租稅成本加重等三大衝擊，德明財經科技大學副教授花敬群更直言，目前房市已處於高價反轉的態勢，投資房市必須加倍謹慎。 這波房市上漲與資金行情有很大的關係，推升房市的資金有一部分是海外台商匯回投入房市，但最主要原因還是國內錢多為患，利率處於超低水準，對房價產生推波助瀾效果，如今，這個情勢已出現反轉的現象。 從五大銀行的購置住宅貸款（即通稱的房貸）統計來看，主要...

每年五月除了是溫馨母親節，同時也是上班族荷包大失血的報稅季節，除了所得稅購屋民眾也要留意房產相關稅制，近幾年政府為了抑制房價打房策略也頻頻出招，除祭出奢侈稅、實價課稅…等稅制，今年七月更將會公布明年針對新成屋跟捷運宅調高房屋稅的實施辦法，針對房產多樣稅制，樂屋網也於上個月進行「房產課稅滿意度」網路調查活動，結果顯示高達63%的民眾不滿意目前的房產課稅現狀，其中極度不滿的民眾更高達43%。同時調查結果也顯示將近五成民眾反對明年五月即將實施的新...

受到香港政府先前推出辣招，相關法令近期經立法會通過大勢抵定的影響，二手市場交易持續去年底淡靜氣氛，遇上財政司司長曾俊華近日宣讀新一份財政預算案，在「土地供應」上顯示毫不手軟的決心，房價短期內受壓已成趨勢，因此，不少屋主見風轉舵開始轉賣為租，可惜此時遇上年後一手樓交屋潮，租盤陸續湧入市場直接拖低市場租金行情。根據差餉物業估價署最新資料顯示，住宅租金指數已連續2個月下跌，估計未來一年內租盤去化過程中仍有下跌調整空間。■　辣招效應發酵 買賣成...

國內房地產市場歷經十年大多頭，囤地炒房、投資炒作問題不斷，從內政部、財政部、中央銀行到各縣市政府，接連推出打房政策，但始終無法實現民眾期待的居住正義。全面性的稅制改革、實價課稅被視為調控房市的終極藥方；但由於牽涉層面甚廣，政府至今不敢決策，使得高房價問題依然高居民怨之首。 為此，本刊分別專訪高房價重災區台北市副市長張金鶚、重量級房產大老長虹建設董座李文造，以及新官上任的商總理事長、鄉林建設董座賴正鎰，剖析居住正義如何落實？ 賴：打房...

台灣的局勢多變、幾乎讓人目不暇給，天災、食品安全、兩岸政策、政爭、選舉等等，每天都有新事件或新進展，在一片紛亂中，房地產也沒閒著，政府打房新政不斷，對業者來說，要突破重圍殺出一條血路，是愈來愈困難。如果說，有”柳暗花明又一村”的來日可以期待，我想大家對於現況會多存一份耐心的，以台灣人堅毅的性格來看，局勢終將會逐漸趨於穩定，只是不確定何時才會見到”又一村”。新聯陽實業機構總經理林徹人表示，雖然局勢變化多端、走勢難以揣測，但是看到新科技不斷...

這禮拜一，國內唯二財經證券報之一的經濟日報頭版頭，刊出了『豪宅加重課稅』的消息，指出今年起雙北市8千萬以上、其他地區5千萬以上之所謂豪宅，交易課稅將採實際交易價格為依據。消息一出，營建類股單日跌幅達2.74%。不過隔天另一份證券報工商時報，則刊出財長張盛和對此消息『完全不知情』的消息，而且強調今年該部不會有更多所謂的打房措施，標題甚至下「營建類股白跌了」！有趣的是這兩天期間，其他報紙完全沒有任何相關消息刊出，之後兩份報紙也都沒有繼續追蹤或任...

2013年的房地產市場延續過往的漲勢，繼續向上攻堅，只不過房價不斷被墊高之後，民間哀嚎聲不斷，央行總裁彭淮南不斷祭出打房手段，市場期盼追漲熾風可以稍微冷下來，究竟一四年房市有沒有修正調整的跡象？會不會是一個買房的好時機？ 真豪宅與低價產品各領風騷 才開年，手上掌握的新年度包銷總量已經破千億元的海悅廣告總經理曾俊盛認為，新的一年整體房市的價格會呈現「難漲卻也抗跌」的現象，預售案不容易見到動輒秒殺的情況，銷售時間「會拉長」，但整體體質仍然「很...