房價高漲，租金也是節節攀升！主計處發布最新11月的全國住宅租金指數，再創下歷史新高，讓購屋族的壓力越來越大。專家指出，以往房價貴的因應之道是「買不如租」、「棄買改租」，如今也很難高枕無憂。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 主計處發布11月最新消費者物價指數(CPI)統計，年增率漲2.35％，其中的居住類房租指數，每月不斷攀爬、屢創新高，11月房租指數107.14，較10月的106.91增加0.23個百分點，月漲幅...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 內政部最近公布最新全國新建餘屋報告，111年第2季全國新建餘屋量為7萬7454宅，不僅較上季增加2527宅，連3季走高，更是近兩年多、10季來新高。目前七大都會區新建餘屋量最多的行政區，以桃園龜山3593宅居各行政區新屋餘屋量之冠，台中北屯2580宅次之，中壢2488宅居第三。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 全國新建餘屋連3季走高 創10年來新高 七大都會區各行政區新建...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 日前三大本國公股銀行分別舉辦今年第3季法說會，針對國內房市前景，不約而同持保守看法，並認為整體房價將有微幅下調空間，彰銀更指出，近兩年房價大漲區域須留意明顯下修壓力。 首先看到合庫銀行，該行認為受央行與政府祭出穩定房價的管控政策、台美升息的影響，近期房市交易量確有減緩跡象；房價方面，由於建材價格攀升，缺工問題尚未解決，房價仍具僵固性，下跌空間有限，預估明年房市將呈現「交易量跌、價格緩修」狀態。 ...

捷運沿線商圈機能完善，房價支撐力強，吸引民眾入手 台中捷運綠線自去年4月全線通車一年半以來，帶動的軌道經濟效益正逐漸發酵，從北屯機捷總站到烏日高鐵站，捷運站點周邊房價平均上漲約2成以上，帶動捷運沿線商圈與房市的發展，而便捷的交通機能，吸引愈來愈多民眾想入手捷運宅。 　其中，台中捷運文心中清站因緊鄰水湳經貿園區、水湳舊商圈、北平路與天津路熱鬧商圈，近年來周邊房價跟著水漲船高。 　有巢氏房屋台中中清文心加盟店長曹益進表示，他本身原本住在西...

滿滿選舉口水干擾的11月終於結束，代表北台灣新建案市況的「住展風向球」安全防線也失守，出現16個月來首見「衰退注意」燈號。專家指出，迎接選後推案潮，預計多數指標案仍開出區段高價，將拖慢銷售速度，賣壓恐加重。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據住展雜誌調查，今年11月的「住展風向球」分數為41.5分，較10月減少0.7分，創下2021年8月以來新低，也是在連續15個「復甦安全」綠燈之後，首見代表「衰退注...

年初的火熱市場已化雲煙，根據六都地政局資料，11月建物買賣移轉棟數創6年以來同期新低，年減幅近3成，房仲直言「虎年房市虎頭蛇尾」，全年32萬棟不保，估計將步入盤整階段，所幸利空逐漸淡化，買氣有築底緩步回籠跡象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 六都今年11月的建物買賣移轉棟數揭曉，除台南月減0.7%之外，其他五都皆較10月增加3.8%~21.5%，不過都比去年同期大減10%~42.6%，其中雙北與台南都創下6年同期...

房市觀望氣氛濃厚，不過在年底前一波新屋交屋潮助攻下，六都11月建物買賣移轉達1.85萬棟，較上月增加9％，不過仍較去年同期減少28％，創下六年來同期新低，今年房市「虎頭蛇尾」，全年全台移轉棟數跌破32萬棟機會相當高。 根據六都地政局最新公布資料顯示，與10月相較，除台南微幅減少0.7％外，其餘五都均有2～22％的成長；與房市景氣熱絡的去年同期相較，六都普遍都有明顯衰退，又以新北及高雄衰退逾4成，幅度最大。其中，雙北與台南都創下了6年來同期新低，高雄更...

房市觀望氣氛雖濃厚，但年底前一波新屋交屋潮助攻下，六都11月建物買賣移轉達1.85萬棟，較上月增加9％，不過仍較去年同期減少28％，創下六年來同期新低，今年房市「虎頭蛇尾」，全年全台移轉棟數跌破32萬棟機會相當高。 根據六都地政局最新公布資料顯示，與10月相較，除台南微幅減少0.7％外，其餘五都均有2％～22％的成長；與房市景氣熱絡的去年同期相較，六都普遍明顯衰退，又以新北及高雄衰退逾4成，幅度最大。其中，雙北與台南都創下6年來同期新低，高雄更創下14年來...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年11月分數為41.5分，對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線，轉為代表「衰退注意」的黃藍燈，分數較10月（42.2分）減少0.7分，創下2021年8月以來新低。 風向球六大構成項目呈現「一升、三降、二平」，其中預售屋推案量分數上揚，待售建案個數、來客組數、成交組數分數下挫，新成屋戶數、議價率分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘管11月預售屋推案量較10月大增約3百多億...

過去強勢的賣方市場宣告結束，房市交易量持續萎縮，各大房仲11月門市交易量普遍較上月再縮5％，年減逾三成，已經是連四個月交易量年減逾三成，銷售天數、議價率持續增加，業者普遍認為，只要價格不修正，交易量難以回穩。 各大房仲業自結11月門市交易量顯示，永慶房產集團月減5％、年減36；住商機構月減5.2％、年減30.5％；中信房屋月增0.6％、年減30.2％；台灣房屋月減4.2％、年減11.1％。在整體房價居高不下、股匯市波動、升息壓力、以及打炒房的緊縮政策下，房屋...