打炒房政策推手花敬群升任內政部代理部長，由他一手策劃的《平均地權條例》修法草案預計本周在立法院排審。房市專家估計可能照政院版一字不改通過，最快明年7月1日上路，因此到了第2季就會有「多殺多」狀況，出現有感讓利的價格。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 針對即將排審的《平均地權條例》修法草案，攸關預售屋是否能轉賣、換約，住宅週報社長陸敬民認為，可能將照行政院版本一字不改通過，嚴重的話甚至...

府院為扼止炒房亂象，且因應房價迅速飆漲，俗稱的打炒房條例（平均地權條例）將於本周三（21日）在立院進行初審。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在《PTT》以「最近新竹賣壓484很大？」為題發文，而引發網友一陣熱議。原PO表示，這版每天都有新竹市的要賣，光是這頁就有四棟，且新竹（含竹北）腹地小，交通壅擠在上下班時總是擠得水洩不通，連捷運都沒有的地方，房價竟跟雙北差不多，且空氣品質又...

《平均地權條例》修法草案即將在本週三（21日）進立法院排審，今（19）日內政部代理部長花敬群，出席國家住都中心主辦的台北市中正區「行二行三公辦都更」與冠德建設簽約記者會後，提及與立委有進一步溝通，「現階段大家還算支持」。冠德建設董事長馬志綱對此則表示，國家用宏觀角度在看房產發展，產業界要調適。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 立委還算支持 希望草案當天能完成 俗稱打炒房5招的《平均地權條...

今年下半年房市吹冷風，預售市場最為明顯，從5月起連續半年每個月預售揭件數都跌破7,000件，較去年旺季每月逾1.2萬件腰斬。房地產業者指出，房市領頭羊的預售市場降溫，反映房市已進入了盤整期。 據實價登錄預售屋揭露件數統計顯示，在2021年9～12月房市景氣高峰時，平均單月預售交易數可達1.2萬件，總交易金額約在1,700億元以上；今年3月也還有超過1萬件、總銷約1,500億元的高檔水準，不過在今年5月起，平均每月交易量驟降至僅6,000多件，總銷售金額不到1,000億元。...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 有鑑於當前房價過高，及通膨下再起的炒房風波，政府祭出了一連串的打炒房措施，由央行、內政部、財政部分別制定相關政策，分進合擊，與過去的打房相比，這波打炒房措施只是有過之而無不及。啓動的時機也比過去來得更早、更及時，在炒作開始之初，政府就已經劍及履及，毫不遲延，從現在的成效來看，相當明顯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 之所以如...

高雄房市目前的成屋和預售屋存量計約19,781戶，因景氣轉變，買氣觀望，這半年來的銷售速度趨緩，6月中之前的預售案，大約75週可以賣完，現在可能要140週，成屋也從幾乎拉長一倍時間。 龍悅廣告總經理吳季濃19日表示，根據龍悅廣告統計截至12月18日的成屋過戶和預售屋實登資料顯示，高雄房市目前在市場銷售的成屋存量約3,644戶，預售屋存量約16,137戶，合計約19,781戶。 吳季濃指出，龍悅廣告使用15週為一個中程的週期，計算平均每週的成交量，預售屋每週平均成交115戶...

儘管房市空頭氛圍瀰漫，但在外商專業分析機構眼中，明年台灣房市雖在通膨、升息、經濟成長趨緩等影響下成交動能轉弱機率高，但房價下行風險相對其他亞太國家都明顯低很多！在最新的亞洲買家首選20個第二居所調查中，台灣為排名第七的前段班，被視為主要避險市場之一。 瑞普萊坊19日公布「2023年亞太區不動產市場展望」報告，指出今年全球通貨膨脹率將超過8％，為1996年以來的最高水準。亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨，導致經濟成長不可避免地放緩。...

央行日前理監事會議談到，貨幣政策轉向會比房市管制來得早，不動產信用管制措施還是會持續一段時間；不過房地產業者已快凍抹條！豪宅限貸令迄今已實施屆滿10年，不但全台房價平均上漲近1倍，當年畫下的豪宅線，台北市門檻7,000萬元，新北市6,000萬元，其它縣市4,000萬元，且限貸4成、無寬限期，更被市場專家幹譙到爆；愛山林建設總經理張境在喊話央行，應「滾動式」檢討，鬆綁豪宅總價門檻。 張境在表示，央行自2012年12月迄今，針對豪宅緊縮貸款成數，自然人包括第三戶...

遭擱置多時的平均地權條例修正案（打炒房條例），傳出本周21日將排審，房地產業界如臨大敵、中小建商挫咧等。中華民國不動產公會全聯會理事長楊玉全表達強烈反對此次修法，並建請政府取消打房措施。 楊玉全指出，最近建商最擔心銀行抽銀根，尤其年底將屆，各地都傳出有中小型建商已借不到錢、或銀行融資愈來愈嚴格，在各項打房政策下，若平均地權條例再修法，恐將讓許多中小型建商「內傷慘重」，形成壓垮建商最後一根稻草！政府等於是在幫大財團「清理戰場」，讓大者恆...

不出市場所料，央行12月理監事會議再度升息半碼，累計今年連4次升息，利率共調升2.5碼(0.625%)，專家指出，若想靠加薪來補貼多出的房貸利息，需要3倍速加薪，「可能性實在不高！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 1年升2.5碼 日本雙人來回機票泡湯 以貸款千萬元換算，採用本息攤還、無寬限期，貸款30年期，升息2.5碼後每月還款金額增加約3千元，整年增加約3.6萬元，約等於一般受薪階級的1個月薪水，台灣房屋集...