六都地政局1日公布5月買賣移轉棟數合計為2.28萬棟，月增1.8％、年減7.7％；房產業者指出，受到疫情及打炒房政策影響，前5月六都買賣移轉棟數11萬棟，雖仍創下9年來同期新高，不過年增率已收歛至0.7％，6月移轉量在疫情衝擊下恐出現雙位數衰退，今年全年交易量要超越去年，挑戰相當大。 統計顯示，5月六都買賣移轉棟數台北市及台南市均有逾1成年增率，不過與去年同期相較，新北、台南、高雄均衰退1成以上，在疫情持續升溫、打炒房政策效應及升息等因素影響下，市場氛...

中央銀行6月中旬將召開第二季理監事會議，外界預測再度升息並再推選擇性信用管制新措施。對此，鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今（1）日表示，房市第2季交易幾乎靜止，倘若央行再升息及提高個人信用管制，央行此舉豈非是要銀行「雨天收傘」？建議政府應先穩經濟，適應放寬不動產信用管制，不能「眉毛鬍子一把抓」，分不清輕重緩急。 賴正鎰今天表示，新冠疫情造成全球海運，貨櫃塞港，嚴重影響經濟景氣已是第3年，國內民生原物料及民生用品價格，石油天然氣等能源，...

六都地政局1日公布5月買賣移轉棟數合計為2.28萬棟，月增1.8%、年減7.7%，業者指出，受到疫情及打炒房政策影響，前五月六都買賣移轉棟數雖仍創下九年來同期新高，不過年增率已收歛至0.7%，6月移轉量在疫情衝擊下恐出現雙位數衰退，今年全年交易量要超越去年，挑戰相當大。 統計顯示，5月六都買賣移轉棟數台北市及台南市均有逾一成年增率，不過與去年同期相較，新北、台南、高雄均衰退一成以上，在疫情持續升溫、打炒房政策效應及升息等因素影響下，市場氛圍已轉趨觀望...

根據實價揭露資料，今年第一季預售交易表現穩定，全國揭露預售金額達3553億元，年增4成但季減32%；今年第一季熱銷的個案中，總計有17案的揭露金額超過20億元，其中以台北市、新北市、台中市的個案居多，今年第一季揭露金額最高的個案是「雙橡園2925」，累計揭露金額超過55億元。統計顯示第一季揭露金額最高的熱銷案為「雙橡園2925」，個案訴求SRC鋼骨大樓，且2925坪的大面積開發，基地位於北屯水湳生態公園第一排等條件，今年第一季就揭露實價金額高達57.3億元。第二名則...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)第五波房市管制風雨欲來，三招管制措施，會讓房價下跌嗎？為什麼買房的人唉唉叫，還沒買房的可以進場買房了嗎？讓我們用一杯咖啡的時間，和你房市熱門議題！【本集重點】01｜央行第五波準備中，這次要打誰？01:52  02｜信用管制非首例，還沒打到骨折？05:4803｜央行三招房市管制，重點整理！07:0304｜首購族超反彈，貸款年度限縮？10:5505｜升息打炒房進行式，首購族怎麼辦？13:57延伸閱讀▌打炒房ROUND 5！ 楊金龍鎖定3措施▌...

台積設廠、楠梓產業園區、高捷利多刺激，每坪房價年增43％ 台積電高雄煉油廠舊址設廠、楠梓產業園區、以及既有的高雄捷運紅線和規劃中的捷運紫線等利多刺激，楠梓區今年住宅房價每坪平均20.4萬元，年增43.1％，自住客的剛性需求強勁，好的物件只要總價在二千萬元以下，平均二到三周即可成交。 永慶不動產高雄楠梓國中加盟店店東黃俊宏指出，作為高雄後花園的楠梓區位屬北高，過去房價不像南高雄的高基期，區內擁有高雄大學、高科大土庫校區、以及高雄海科大等三所...

房價漲勢動能強，據統計，今年第一季全台預售市場平均總價1,513萬元，比去年全年還高出150萬元，並創下了全台21縣市（連江縣沒有預售屋交易除外）平均單價均站上2字頭的紀錄。 全台去年尚有苗栗、雲林平均單價尚在1字頭，在今年第一季則全數縣市站上2字頭，相較於全台平均房價漲幅約在一成左右，新竹縣市、苗栗的漲幅則在二成以上。 經過這波預售房價大漲，傳統認知的房價版圖也從新洗牌，台北市以每坪96萬居全台最高，新北市、新竹市是全台二個預售房價4字頭的縣...

台北市整體商辦供給短缺，老商辦愈陳愈香，據信義全球調查，台北市有六棟屋齡超過30年的指標老商辦，近年交易身價突破每坪百萬，其中信義計畫區旁的「忠孝揚昇大樓」，甚至創下了每坪近140萬元的高價。 這六棟屋齡30多年指標老商辦，包括忠孝東路四段的「美孚時代通商大樓」，2013年已出現每坪百萬元行情。信義世貿商圈的「揚昇忠孝大樓」則是今年內，推升高樓層出現了每坪140萬元的高價交易；復興南京商圈的「揚昇金融大樓」自2013年起，交易單價就都維持百萬元以上...

大台北預售房價緩步墊高，雙北市今年12個行政區預售天花板價高於去年，台北市除了文山、萬華區單價還未見三位數，其餘10個行政區最高價均已站上百萬；新北市部分，新莊「國美珩月」單戶最高創下每坪73.8萬元高價，汐止「鉌田心境」、土城「大同莊園三期」，最高成交價也站上6字頭。 　 雙北雖然在這一波全台房價漲勢中相對平緩，不過，土地價格仍然居高不下，營建成本持續上漲，即使面臨打炒房政策的衝擊，今年以來不少預售房價天花板仍持續衝高。 　 根據預售屋...

因缺工壓力，已出現預售屋買方與建商發生交屋糾紛，加上高雄最近有些建商、工地發生確診，施工人員砍半，甚至找不到營造廠商報價，南台灣已有建商將完工交屋期限直接拉長到2031年。建商對此現象表示憂心，未來恐爆更多預售交屋紛爭。 內政部營建署去年6月針對預售屋買賣，因缺工和疫情，是否可以根據定型化契約應記載事項第12點第1款但書規定，延長施工期限，函文台南市政府、各建商公會等單位指出，建商可向購屋者說明並延長工期，但應雙方協商。 高雄市不動產開...