【住展房屋網/綜合報導】因應房市過熱警訊，中央銀行自去（2020）年底至今，陸續祭出三波選擇性信用管制措施，但房價依然持續上漲，引起各界關切。央行總裁楊金龍近日赴立法院進行業務報告時，遇立委詢問，是否有信心讓房價回到一般民眾可負擔的價位？對此楊金龍坦言：「這目標太難了」。 中央近期頻祭出房市管制方案，自去年12月以來，陸續實施三波信用管制，房地合一2.0與實價登錄2.0兩大新制，也已在7月正式上路，然而上述管制措施，對於壓抑房價的成效卻相當有限...

【住展房屋網/綜合報導】看好台南商用不動產後市，高雄指標建商京城建設近日對外公告，將與三地開發地產公司攜手，以各50％的合資比例，在台南市仁德區打造基地面積達3.38萬坪的「仁德智慧科學園區」，初估全案總銷高達360億元，預計最快可在明（2022）年中取得建照後，正式動土興建。 京城建設指出，仁德智慧科學園區開發案的基地位置，鄰近國道1號仁德交流道，且距離高鐵台南站、台南科技園區，車程皆在20分鐘內，區位條件優越。目前全案規劃將分為A、B、C、D四大...

文/均而 或許是眼見新冠肺炎疫情趨緩後，房市交投熱度又快速上升，央行23日Q3理監事會後宣布信用管制再加碼，針對六都及新竹縣市等所謂八大熱區，全面取消第二戶房貸寬限期，建商購地貸款(土融)成數最高降至六成，工業區閒置土地抵押貸款最高則降為五成。 三度出手 仍帶警示意味 對於一年內三度祭出房市信用管制，金龍總裁表示，主要是發現金融機構的不動產融資部位還是增加很多，更強調這不是打炒房，而是「提醒購屋者注意自己的財務槓桿」。 央行第三波出手，真的旨不...

國內在疫苗施打覆蓋率逐步提升的狀況下，疫情有趨緩的跡象，有助於房市信心回溫，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，隨著購屋需求增溫，七大都會區房價都呈現上漲趨勢，以近一年的房價來觀察，自2020年第三季至2021年第三季各季的房價變動來計算年度累積漲幅，可以發現除了雙北市外，其餘五大都會區年度累計漲幅均超過一成，而新竹、台南年度累積漲幅逾二成最多，顯見近一年國內房價漲勢明顯。 消費者認為何時是最佳購屋時機呢？ 永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，根據...

【住展房屋網/綜合報導】中央大學台灣經濟發展研究中心近日發布今（2021）年9月的消費者信心指數（CCI）調查結果。據統計，9月CCI總指數為74.39點，較上月下降1.04點。六項調查子指標中，僅「未來半年購買耐久性財貨時機」一項偏向樂觀，其餘項目均屬悲觀；不少民眾認為，未來半年是買房好時機，9月的「購買房地產時機」指標來到115.95點，較8月上升0.85點。 本次調查的六項子指標中，9月僅「投資股市時機」、「購買耐久性財貨時機」兩項上升，並以「購買耐久性財貨...

【網路地產王/綜合報導】央行打炒房再出手，新增規範自然人於六都與新竹縣市第2戶購屋貸款不得有寬限期，對此，專家認為，央行這次出手，已擴大觸及一般交易市場，對於一般換屋民眾可能將造成影響。 央行本次擴大選擇性信用管制自即日起實施，其中關於自然人購屋貸款的相關規定也趨於嚴格，原限制普通一般第3戶的購屋貸款才適用無寬限期及5.5成的限貸規定現在更收緊，凡是在六都及新竹縣市第2戶購屋貸款也將無法享有寬限期、貸款成數則無另外限制。 中信房屋認為，換屋族...

央行祭出新一波打炒房措施，外界矚目金管會的後續動向。27日將在立法院業務報告的金管會，已準備好當場回應立委對此題的質詢。 央行為避免過多信用資源流向不動產市場，多次採取控管金融機構不動產授信風險，金管會從2020年12月開始展開房貸專案金檢，特別針對不動產授信較積極的十家銀行、三家票金公司檢視其不動產授信業務，第一波金檢已完成有一家豪宅貸款恐違規。此次央行再祭新打炒房政策，金管會肯定再規劃新的配套措施。 央行24日對全體金融業者發出的最新...

今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配合防疫措施降低活動，使消費經濟規模大幅縮水，但唯獨購買房地產的信心不減反增！ 今(2021)年下半年房市將重演去年熱況嗎？根據住展雜誌調查，北台灣九二八檔期約有近2,700億元推案量登場，而「591房屋交易」更指全台有高達6,000億的案量齊出籠，另台灣房屋集團和中央大學台經中心合作調查的「購買房地產時機」指數顯示，民眾對房市後勢看法，竟然連十二個月「樂觀」。 今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配...

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年8月受到民俗月以及房地合一新制影響，全台房市交易量普遍縮減，使新承做房貸金額下滑。中央銀行近日公布8月五大銀行新承做放款情形，新承做房貸為435.01億元，較7月減少68.33億元，更創下近半年的單月新低紀錄。 購屋貸款為各銀行的重要業務之一，其中央行每月公布的台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的每月新增房貸，因約占全國新增房貸的4成左右，其金額及利率的變化，向來被各界視為房市的重要風向...

【住展房屋網/綜合報導】央行近日召開今（2021）年第三季理監事會議，除了決議利率連續第六季維持不變，以及上修我國今年經濟成長率（GDP）至5.75％外，更宣布調整房市管制措施，並自24日起正式實施。其中與購屋民眾最相關的，當屬新增自然人於六都及新竹地區購屋，其第2戶購屋貸款不得有寬限期。 央行表示，為落實政府「健全房地產市場方案」，央行先後於去年12月及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，但銀行不動產貸款的增幅仍可觀；為避免過多信用資源流向不動產...