【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2021年房市329檔預估推案量約2,607.80億元，不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43％，更可望寫下歷年同期新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，今年329檔期新推案爆量，主因除了與房市穩健復甦帶動建商推案信心之外，另一部份則是去年Q4因政府打炒房的延推案量挹注，以致於爆出歷史大量。 北市兩大嬌點　造鎮案、豪宅案 何世昌指出，過去幾年檔期焦點大多在衛星城鎮的新興重劃區，今年北...

豪宅市場不畏打炒房，開春持續傳成交喜訊，迄今已有「頂禾園」、「國際名邸」、「碧湖畔」及「華固雙橡園」等豪宅社區在1月上旬有實價成交紀錄。其中，曾與藝人林志穎有股權爭議的英威康科技，以1.9億、單價139.7萬買下內湖第一豪宅「碧湖畔」24樓。 最新實價登錄顯示，2014年間曾以每坪162.6萬創下內湖第一豪宅紀錄的碧湖景觀豪宅「碧湖畔」，今年1月24樓戶以每坪近140萬成交，謄本顯示買家為「英威康科技」。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「碧湖畔」因享碧湖...

據住展雜誌統計，北台灣2021年房市329檔預估推案量約2,607.80億元，不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43％，更可望寫下歷年同期新高紀錄。 住展雜誌研發長何世昌表示，今年329檔期新推案爆量，主因除了與房市穩健復甦帶動建商推案信心之外，另一部份則是去年Q4因政府打炒房的延推案量挹注，以致於爆出歷史大量。他說，雖然近期政府祭出打房新招的消息頻仍，但市場買氣暫時未受干擾。今年房市329展現一番新氣象，北市重回主角地位帶頭衝，新興重劃區退為配角...

房地合一稅修法擬納入境內法人，引發建築業高度恐慌。對此，中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，修法方向若將建商納入，不但完全搞錯方向，也將讓全台建商「無路可走！」他強烈呼籲政府，「打炒房不要錯殺無辜的建商」，建議房地合一稅若修法應建立排除條款，擔任房屋生產者的起造人不予納入稅課稅對象，否則建商只有關門一途，國內房地產相關產業也將崩盤。 于俊明指出，實際上建商目前實質稅率已高達42％，是不折不扣的繳稅大戶。依現行稅制，建商除20％...

【網路地產王/綜合報導】政府打炒房動作一波波，立法院2020年底已通過行政院所提實價登錄2.0相關修法草案，未來實價登錄個案資訊將改為逐戶登錄，門牌或地號將完整揭露，且預售屋簽訂買賣契約30日內要申報，提升實價登錄即時性，並將紅單納入管理禁止轉讓，由於修正草案明定實施日期由行政院訂之，內政部次長花敬群受訪表示，實價登錄修法完成後，目前的目標是自7月1日起實施，將報請行政院同意。 行政院2/25上午召開院會後記者會，與會的花敬群受訪表示，實價登錄修法總...

根據六都公布的買賣移轉棟數資料，2月受到農曆春節的工作天數影響，買賣移轉棟數為1.6萬棟，低於去年同期的1.8萬棟，不過前兩月的移轉棟數六都為4萬棟，較去年同期增加18%，反映今年仍延續交易量連續反彈的趨勢，政策雖然積極打炒房，但對於一般自用影響有限。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2月因為有農曆春節干擾，今年2月工作天數比去年減少約2成，不過移轉棟數減少約14%，2月移轉棟數數據表現還不錯，若排除農曆春節的變數，前2月的移轉棟數則年增18%，反...

【網路地產王/綜合報導】新北市林口因擁有機捷、國道等交通優勢，以及諸多發展題材，成為大台北民眾的移居首選。在龐大人口紅利的帶動下，林口不僅人口於去年底正式突破12萬人大關，房市買氣也相當火熱，最精華的前段生活圈，今年就有指標案在開春不到1個月的時間內，銷售率快速突破3成。 林口房市近年的發展有目共睹，尤其自機場捷運通車以來，各項重大建設與開發計劃接連不斷，加上相對於雙北一線行政區低廉的房價，以及快速建立的各項商業與生活機能，讓林口除了擁有...

【住展房屋網/綜合報導】隨著台灣整體疫情的控制，熱錢與全球投資訂單的轉移，2020年台灣股票與房市都雙雙攀漲，加上今年開春後預計的牛市行情，在資金與熱錢充裕下，更將有機會為房市帶動新一波的慶祝行情!據報導指出，隨著政府去年底的打炒房政策，讓房價回歸合理價，更凸顯出市中心房產的保值與增值效應，搶在329檔期前購屋，將會是最好的時機點! 百年楓香官道，看見新中山北路的繁華時代！ 中山北路從日治時代的「敕使官道」、兩蔣時...

根據住展雜誌2018-2020年公佈之統計數據，北台灣之台北市、新北市、桃園市與基隆市房價漲幅約介於3~8%之間，惟新竹縣市則出現-5.68%跌幅。 雖然二、三年來全台房價皆呈現相當漲幅，惟若就2020年北台灣買賣移轉數量最大之新北市(63,346棟)、桃園市(45,712棟)與台北市(31,180棟)數據，新成屋占比以及仍有不少民國102年之後完工建案待售之情形加以觀察，除交通建設、產業投資與生活機能完備區域之外，未來全台各地預售屋、新成屋與中古屋競價求售勢所難免。 其次，2018~20...

儘管去年底打炒房政策陸續登場，賞屋人潮略見降溫，但市場預期反而有助於讓自住買盤放心進場，金牛年房市仍可望「Happy 牛 Year」；2021年房市計畫登場的指標大案，也呈現牛氣沖天，蛋黃、蛋白、蛋殼區以及都更、危老案，統統沒缺席。 鄉林建設集團董事長、中華民國商業總會理事長賴正鎰表示，去年新冠肺炎疫情衝擊全球，為什麼台灣房價沒有明顯下跌？因為在2003年前爆發SARS時，不少人進場買房紛紛獲利，有了經驗值，此次儘管疫情來得又快又凶，但在超低利率環境、...