上櫃公司力麒建設今（15）日舉行股東會，股東發言踴躍，並詢問松江路商辦案釘子戶是否有解？力麒建設董事長郭淑珍無奈吐露，整合釘子戶20多年無果只好忍痛割一塊賣給國泰，仍談不下來。不過最近地主妹妹寄信來說願納入都更了，「當然也不可能，總部商辦案建照都下來了，工程已挖到地下室5樓了」。 力麒建設今日公布去年營收63.05億元，稅後淨利4308萬元為19年來新低，主要是受業外投資「山林水環境工程」受裁罰影響，導致營收下滑，每股純益（EPS）0.06元，且未發放股...

房市冷風吹之際，央行再祭出信用管制手段，高雄第二戶房貸最高七成，恐將打亂換屋族陣腳，對於打算先買後賣的換屋族，得多準備一百萬。 台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心最新資料統計，高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水，其中，新增房貸樣本數為5,445件，相比去年同期6,476件，減少了約1千筆，為近3年單季表現次低點，而核貸成數也下修0.14個百分點，達79.67％。Q1唯一上揚的只有貸款利率，平均貸款利率來到2...

力麒（5512）去年因轉投資事業擴大虧損，今（16）日股東會承認不予配發股利的盈餘分配案。展望未來，目前力麒耕耘都更案頗具成效，光是總銷百億級的指標大案，就至少3筆，包括：松江企業總部案103億元、中山北路六段100億元、永和永貞路案164億元，力麒董事長郭淑珍表示，平均地權條例修正案、加上央行緊縮第二戶貸款至7成，多多少少一定會影響房市買氣，大環境已經改變，力麒今後將視市場氛圍再決定推案時機。 今天力麒召開股東會，由董事長郭淑珍主持。 會中承...

《平均地權條例》修正子法將於下月一號上路，中信房屋統計實價登錄資料發現，桃園市預售屋的交易量與均價漲幅，今年第一季與去年同期相比，中壢區、龜山區、桃園區、楊梅區、蘆竹區、觀音區、平鎮區、龍潭區、新屋區皆為量縮價增，八德區與大園區呈現量價雙減，其中大園區的同期交易量年減60.2%最多，成為預售市場重災區。 詳細觀察數據，交易量大幅衰退的區域中，大園區跟龍潭區的預售屋交易量分別下滑60.2%、59.5%，減幅都在六成左右，在每坪均價部分，大園區從33....

房市春燕將至？美國聯邦準備理事會公告暫緩升息，台灣央行也宣布利率不動，重貼利率維持在先前公告的1.875％，房貸利率大幅攀升的趨勢已經減緩，房貸族終於能鬆一口氣。 這波升息對房貸族增加不少壓力，觀察台灣五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、華南商業銀行和第一商業銀行）新承做購屋貸款利率，從去年3月的1.378％，一路跟著重貼現率升息，到今年4月正式突破2％大關，來到2.08％，共計增加了0.702個百分點。 樂屋網試算，以1,000萬元房貸金額...

央行理監事會議今（15）日宣布，不再升息，同時也祭出第五波選擇性信用管制措施，新增規範自然人特地地區包括八大縣市第二戶購屋貸款最高成數上限為7成，並自明日起實施。對此，不動產市場專家高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，央行擴大管制房市，並祭出第五波不動產選擇性信用管制，預料首當其衝的，將是雙北市等高價區的換屋族。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，去年由於俄烏戰爭開打，開啟有史以來最大的貿易制裁，間接加劇全球通膨現象，但到今年5...

Array 文／梁博超 打炒房再出手！央行今（15）日下午召開理監事會議，會後央行總裁楊金龍宣布維持政策利率不變，但調整選擇性信用管制措施。自6月16日起，在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。 央行今（15）日下午召開理監事會議，宣布維持政策利率不變，但自6月16日起，在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。(資料...

美國聯邦準備理事會公告升息暫緩，台灣央行也一如外界預期不動利率，重貼利率維持先前公告的1.875％，不料卻突擊強化選擇性信用管制措施，包含六都直轄市加新竹縣市，民眾購買第二屋時，除了原本的規範無寬限期外，此次新增貸款7成的限制，讓外界大喊真是猜不透。去年3月面臨通膨與房市過熱壓力，外界預估央行理監事會會公告擴大選擇性信用管制，不料央行直接打破停滯了2年不動的利率，一出手就是升息1碼。強化信用管制+修法 投資客大打擊一年過後，此次外界預期通膨壓力...

「建設業目前面臨的不是友善的局勢！」老字號建商太平洋建設如此感嘆，認為《平均地權條例》上路確實有殺傷力，現階段主要任務先將既有土地繼續開發，「戮力在自己本業，務實往前」。 太平洋建設今（14）日舉辦股東常會，董事長柳逸義報告去年在疫情、俄烏戰爭、高通膨等因素影響下，又接連受到政府打房、升息等多重利空因素衝擊下，大幅降低購屋客群的房市信心，導致購屋買氣下滑。    轉投資事業進補 全年營收8.5億元  不過去年太設雖無新案完工...

實價登錄已成為民眾買賣房的參考依據之一，不過實登的本意為促進不動產交易透明化，改善資訊被業者壟斷現象，卻有一派人認為實登根本在「助漲」房價。對此專家則坦言，實價登錄不只讓房地產交易價格透明化，也如同「魔戒」，還會影響人的心理與交易行為。 加速漲跌？專家揭多頭、空頭大不同 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，無論國內、國外，不分民情差異，實價登錄通常具有「多頭助漲、空頭助跌」的效果。房市多頭時為「賣方市場」，賣方普遍不願賣得比實登價格還...