【住展房屋網/綜合報導】高雄市國稅局表示，近期接獲民眾反映，其繼承土地為長輩於1997年取得的農地，雖該筆土地於2007年時經都市計畫變更為乙種工業用地，但迄今仍僅作為農作用途，應符合《農業發展條例》第38條之1第1項規定。民眾詢問，此筆土地在辦理遺產稅申報時，應檢具哪些證明文件，才能列報農業用地扣除額？ 高雄國稅局表示，根據《農業發展條例》規定，依法編訂為農業用地，並作為農業使用的土地，可申請免徵遺產稅或贈與稅；若土地經都市計畫變更為非農業...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市國稅局表示，近期接獲民眾反映，其繼承土地為長輩於1997年取得的農地，雖該筆土地於2007年時經都市計畫變更為乙種工業用地，但迄今仍僅作為農作用途，應符合《農業發展條例》第38條之1第1項規定。民眾詢問，此筆土地在辦理遺產稅申報時，應檢具哪些證明文件，才能列報農業用地扣除額？ 高雄國稅局表示，根據《農業發展條例》規定，依法編訂為農業用地，並作為農業使用的土地，可申請免徵遺產稅或贈與稅；若土地經都市計畫變更為非農業...

【住展房屋網/綜合報導】巢運團體宣示「巢運2.0」正式啟動，計畫於2022年及2024年大選時程推動房產稅制改革以及保障居住消費權益。其中，房產稅制改革主要為課徵囤房稅，引導空屋釋出。巢運指出，計畫目標為引導多屋者空屋釋出進入租屋市場，連帶促成餘屋去化，增加民眾租屋與購屋的供給。 另針對租賃所得稅改革，以及落實租屋實價登錄，巢運的目標是住宅租賃行為「全面納管」，進而整合進當前實價登錄系統。房東端可透過分離課稅與大赦條款，鼓勵...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，向行庫借款所支付的利息，申報綜所稅時若要列舉扣除，須符合同一申報戶內之納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度，在該自用住宅地址辦完戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用。 該局說明，納稅義務人申報綜所稅列舉扣除購屋借款利息，應符合下列要件：(1)該自用住宅登記為同一申報戶之本人、配偶或受扶養親屬所有，及於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記；(2)該自用住宅無...

長輩移轉不動產給子女，採取哪種移轉方式最為有利？中信房屋日前進行網路調查顯示，有51.5%的受訪者有意採取贈與的方式將不動產傳承給子女，29.6%會選擇讓晚輩自然繼承，18.3%會採用買賣方式移轉給子女。中信房屋總經理張世宗認為，不動產傳承子女以何種方式移轉並無最佳模式，最主要應考量稅務層面的優勢差異，想要有效節稅，應先了解有哪些稅目後再精算而定。 張世宗指出，以贈與方式移轉不動予晚輩，最主要的特色在於所贈與的不動產價值並非以市價認定，而是以較低的...

很多父母手上都有房產，但想把房產交給子女，竟有51.5%的人會採取「贈與」的方式移轉！但負擔的稅目除有贈與稅外，還有契稅、土地增值稅和不動產贈與契約書須貼用的印花稅票。 但是，仔細想想不論用什麼方式轉移，都必須倚靠合適的保險理財工具，才能把房子交給兒女。 根據中信房屋日前進行網路調查顯示，若想把名下房產轉給晚輩，有51.5%的欲採取「贈與」的方式將移轉，29.6%會選擇讓晚輩自然「繼承」，18.3%會採用買賣方式移轉給子女。 以較受歡迎的直接贈與跟繼承的方...

【住展房屋網/綜合報導】為促進租賃契約的公平合理，並保障租賃住宅包租業服務對象的權益，內政部於今年2月23日公告「住宅包租契約應約定及不得約定事項」及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，將自6月1日起實施，未來包租業與房東及房客簽訂的租約內容，應符合新制包租及轉租契約規定。 內政部表示，該次公告的包租契約，適用於包租業與房東間，包租業除應善盡一般承租方的義務責任外，亦應盡管理房屋責任，包含日常修繕維護、製作紀錄等。此外，應於簽訂...

【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局佳里稽徵所表示，納稅義務人本人、配偶及申報受扶養之親屬購買自用住宅時支付的銀行貸款利息，如符合下列條件，可於申報綜所稅時列舉扣除： 1. 房屋登記為納稅義務人本人、配偶或申報受扶養親屬所有。 2. 本人、配偶或申報受扶養親屬於課稅年度在該地址辦理戶籍登記且該屋無出租、供營業或執行業務使用。 3. 檢附支付利息的繳息清單正本。 國稅局進一步指出，自用住宅購屋借款利息可扣除數額，是以每年實際發生的貸款利息支出...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，為減輕屬「無殼蝸牛」民眾的負擔，房屋租金支出可列為列舉扣除項目。納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬於全國境內租屋供自住且非供營業使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年可以在12萬元的限額內列報減除。 國稅局補充，但若申報有購屋借款利息者，不得再適用該項扣除額。納稅義務人如同時有合乎規定的購屋借款利息與房屋租金支出時，可自行計算兩者可扣除的金額，以較大者申報減除。 國稅局提醒，民眾列報房屋...

美國31年來最大規模的稅制改革，若無意外將在年底前正式通過，反應在股市上卻是兩樣情，道瓊與S&P 500指數再創新高，Nasdaq與SOX則聯袂走低，台股與美國科技股連動密切，波動幅度也跟著加大。美國總統川普的稅改政策，在參、眾議院皆已過關，接著兩院將組成聯席委員會議，針對企業稅生效日期、個人稅稅率落日條款等匯集成最終版本，再送總統簽署，如果沒有意外，將成為川普今年送上的聖誕禮物，然而這三一年來最大規模的稅改制度，不僅只美國經濟與企業，對全球都將...