擁有社區健身房、游泳池、綠地、停車場的大樓是許多人買屋居住的夢想，但這類商品往往價格偏高，加上公設維護費用驚人，許多購屋者精打細算後，往往打退堂鼓，尋找物美價廉、坪數實在的老公寓，房仲業者表示，尋找附近具有公有建設的公寓，不僅住的實在，也能享有大樓的便利。 ■　社區公設維護不易 停擺荒廢比比皆是 　　許多大型社區為提供住戶更好品質，在社區內廣植綠蔭、興建停車場、游泳池、球場，但屢有社區傳出維護費用過高，住戶不願長期繳款，導致維護不易而...

到了新生入學的季節，家長為了孩子的將來，紛紛搶進台中七期明星學區，仿效「孟母三遷」精神，期望購買明星學區住宅，好讓孩子成為「明日之星」。然而，部分額滿學校規定，學童在學區內的設籍時間至少需六年，因此當孩子一出生，就得在學區內入籍才符合資格，這使得想讓孩子就讀明星學校的家長們，不得不提前買房子去卡位。 ■　提「錢」卡位 現代孟母樂當「輕移民」 　　台中縣市將於今年12月25日合併升格為直轄市，在各項重大建設與藍綠線捷運即將成形等利多加持下，...

「我家住在公園旁、萬坪綠地任我遊」這不僅是建商經常打出的廣告，更是許多人對房子的夢想，也因為如此，只要在大型公園四周的房子，都貴的嚇人，房仲業者表示，這些物件釋出的少，再加上公園綠地優勢，房價都比同區域高出一成以上。 ■　公園綠地加持 中老年買方偏好 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，現代人健康意識逐漸提升，工作忙碌之餘，會搭配休閒運動平衡生活，都市中綠地變的相對重要，自然周邊房屋價格也比較高。 　　徐佳馨說，在台北市大安森林公園周...

\\有人說：「買房子就像是交女朋友一樣！」這句話一點都沒錯。談戀愛，並不一定會結婚，可是有一些人卻常常會在尋找男女朋友的時候，就已經是以結婚的前提為考量，去選擇交往的對象。而幾乎大多數的人在買房子的時候，也都是如同前述狀況一樣，直接就在尋找適婚對象，打從一開始就設定好「一定要找到一間能夠與我一輩子相伴的房子」。 ■　找房子 如找完美情人 　　為了挑選一間屬於自己心目中最完美的房子，因此於看屋考慮的層面非得要巨細靡遺不可，不管是地點座落、...

根據統計，高達四成租屋族透過網路找房子，尤其每到暑假就是大學生租屋的旺季，即使貴為新一代的宅男女神「大元」也不例外。本名叫林盈臻的大元，目前就讀輔仁大學法律系，趁著幫租屋網站代言之便，懇請網友幫忙留意，幫她找尋空間大、有綠地、近捷運的房子，期盼開學前能順利入住新租處。 ■　大學正妹代言 號召宅男上網租屋 　　網路正妹「大元」因為參加電視節目錄影爆紅，成為新一代的宅男女神，這回幫永慶房仲租屋網代言，業者期盼藉由大元的個人魅力，號召年輕網...

包租風盛行以及現在時興將整層公寓重新裝修成套房出租，連帶使得大學週邊租屋市場更為活絡，現代包租公婆投資大學週邊的學生套房，成為不少人理財之道。但許多房東常覺得納悶，同樣投資學生套房，為何有些大學商圈很容易就租出去，我的房子房租更便宜，來看房子的人也很多，為何就是租不掉？ ■　套房必租第一訣 招生穩定學生多 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，要賺大學生的租金，除了要找學生眾多且招生狀況穩定的公私立大學之外，最好還要具備「三好一公道...

35歲以上的民眾，大概都有過大學窄門難進的體會，過去大學錄取率低，報到率相對高，加上很多南北跨區就讀的學生，很多學校房東光是依靠租金收入，就可以不愁吃穿。不過在大學廣設之後，很多學生寧可就近選讀，讓大學周邊套房不再是出租的保證，不過，要投資學生套房，仍有不敗的要素，讓「網路地產王」報你知。 ■　老字號、風評好 房屋不愁沒人找 　　少子化時代來臨，換句話說，現在已經供過於求的大學，未來可能會更嚴重，甚至出現倒閉，因此，選擇學校，就已經決定...

您正打算換屋嗎？土木技師王劍虹的換屋經驗值得您參考。王劍虹的換屋原則很簡單，房價便宜、生活機能好、未來具有增值潛力，於是從汐止、三重到新莊參觀不少建案，最後選擇緊鄰副都心的「上新莊」。王劍虹表示，當地生活機能完善，不必忍受重劃區的不便，未來又能坐享新莊副都心的增值利多。 ■　「上新莊」房市前景 土木技師掛保證 　　王劍虹身為土木技師公會全國聯合會理事，近年來實際參與台北縣中港大排、捷運機場線與環狀線的工程設計，基於工作所需，王劍虹三天...

拜電腦科技網路之賜，民眾看屋管道愈來愈多元、輕鬆。繼720度虛擬實境看屋、智慧手機GPS衛星定位找房子，房地產網路行銷業者更率先將「擴增實境」(AR, Augmented Reality)運用在房地產行銷。看起來尋常無奇的建案傳單，因為印上特殊的識別碼，只要透過網路攝影機，購屋民眾就能在螢幕上，清楚看到3D立體的建築外觀與格局。 ■　平面傳單變立體 外觀、格局一覽無遺 　　這是一張風景明信片，看起來平常無奇，不過只要對準網路攝影機，電腦螢幕立刻跳出3D立體的建築物，無...

許多屋主偏好自售房屋，而不透過房仲公司處理，但若比較屋主自售與透過房仲公司代為處理的優劣，屋主自售存在不少的風險與不利，我們就此提出一些屋主自售風險的看法 一、 自售無法節省開支：屋主自售的主要原因是想省下仲介佣金，但事實卻無法如願，因為現在的買家越來越精明。他們認為屋主一定想超價賣出不動產，因為屋主想省下佣金才自售，屋主如果賣不出房子一定會轉交給仲介公司賣，所以扣下給仲介公司的佣金是屋主真正的底價，如果真是如此，那麼屋主便是輸家，因...