菜鳥房仲VS資深老鳥 新手房仲很努力，資深房仲說能談到更甜價格... 【M傳媒房產中心／專題報導】 「因為要買房子，所以多了好幾個仲介的line，感謝他們熱心幫忙。」一位正在找房的網友分享他遇到的兩難情境。A小姐熱心幫他找到合適物件並準備安排複看，此時入職較久的B小姐也推薦同一間房子，並表示憑藉她的資歷能幫客戶談到更優惠的「甜甜價」。網友最後選擇繼續讓A小姐服務，理由是「雖然A是新手，可是一開始這案子就是A帶我去的，A也幫忙我找很多物件，真的...

買房老先角 買房功課自己做！別人說好的房子不一定適合你 【M傳媒房產中心／專題報導】 「看了三十間房子後，我終於明白：別人眼中的好物件，不一定是我的夢想家！」一位購屋者的真心告白，道出買房路上最重要的領悟。 「買房要自己做功課，才能了解自己想要的，房子看越多越有心得，我是覺得別人說好的房子，不一定適合自己。」這段來自一位購屋網友的分享，雖然簡單卻充滿智慧。在資訊爆炸的時代，買房建議隨手可得，但最終還是要回歸自己的需求與生活型態。...

房子急賣三個月沒人問？網友求資深房仲不藏私的救急賣屋術 【M傳媒房產中心／專題報導】 一間待售房屋，三個內連一通詢問電話都沒有，連房仲同業都興趣缺缺，這不是個案，而是當前房市的殘酷寫照。「賣了三個月，廣告打了，現廣也貼了，連一通電話、一組客戶帶看都沒有，同業調件都沒有...」一位焦慮的房仲在網路上求救，道出許多房產業務心中的痛。當合約即將到期，屋主忍不住問：「除了降價，真的沒有其他方法了嗎？」   在當前市場，這種「零帶看」困境越...

屋主開價醒醒吧！連房仲都勸你看別的物件時，市場真相究竟如何？ 【M傳媒房產中心／專題報導】  「不二價？搬去桃園？最多殺50？」當初說屋主不二價，賣到月底就不賣了，後來發現超過2個月，而且還打89.8折賣...一位正在板橋、中和找房的網友，分享了他看屋30個物件未成交的親身經歷。這些血淚心得道出了當前房市中，屋主開價與實際成交價的巨大落差，連房仲都忍不住勸他「看別的物件」。   這位網友看屋經驗可說是當前房市縮影 他遇到的第一種情況是「不二...

台灣房價長年居高不下，單憑一人薪資要負擔動輒數千萬的房價已愈發困難。因此，年輕夫妻、情侶合資購屋，或是兄弟姊妹共同繼承與投資的情況屢見不鮮。然而，房屋產權如何認定？共同持有真的比較好嗎？本文將從法律定義、銀行核貸邏輯到節稅權益，全方位拆解2025年房產共同持有的關鍵細節，在保障權益的同時，也能掌握購屋資金的最佳配置。房產共同持有是什麼？優缺點一次看房屋共同持有是指一間房屋的所有權由兩人或兩人以上共有。這不僅是情侶或夫妻間的承諾，也是一種...

房市心理學：為何八五折沒人要，高價裝潢屋卻搶翻？ 房市就像一面鏡子，照出的從來不是客觀價格，而是人性。 【M傳媒房產中心／專題報導】 「八五折的誠意滿滿，竟然無人問津；裝潢精美的同社區物件，卻創下成交新高。」一位在中壢執業的房仲「睡貓」，用親身經歷揭露房市中最矛盾的人性現象。曾經當過兵、做過工、玩過金融，也當過投資客的他，發現市場從來不是理性的數字遊戲，而是一場精彩的心理學實驗。 睡貓分享了一個真實案例： 有個市價一千八百萬的...

楊梅房市崛起！北北桃最後房價凹陷區 透天總價1288萬起吸爆雙北客 【M傳媒-房產中心報導】 在北北桃生活圈尋找「房價凹陷區」的最後機會，答案正指向桃園楊梅。這個擁有四大火車站、三大交流道的城市，正以單價3字頭的新大樓與總價1288萬起的全新透天，吸引大量雙北移民與竹科工程師搶進。當大台北地區透天產品近乎絕跡之際，楊梅卻逆勢推出多個大型透天社區，成為北台灣首購與換屋族的最後天堂。   人口紅利支撐 桃園作為全國人口移入第一的城市，已累積超...

租屋市場地震！房東不續租須「半年前預告」新制　租客權益暴漲驚人真相 「我的房東明年不租了，現在就要開始找房子？」內政部一紙修法草案，正在全台租屋市場投下震撼彈。房東不續租須半年前告知的新規定，讓全台300萬租屋族權益大幅提升，卻也讓無數房東急跳腳。 【M傳媒 政策調查組】「六個月前就要決定要不要續租，這太不現實了！」一位擁有五間出租物件的房東激動表示。隨著內政部通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，這場關於「告知期限」的租屋...

第一銀行秉持「普惠金融」的核心理念，持續推動數位轉型，致力將金融服務融入民眾的「數位生活圈」，攜手國內前三大房產網站「樂屋網」跨界合作，透過雙方API系統串接，推出「AI房貸試算」，為民眾打造從找房、試算到申貸的一站式購屋體驗，並同步舉辦「樂屋e速貸 e指搞定好禮雙重抽」活動，最大獎為現金5千元。為滿足民眾對高效便捷金融服務的需求，第一銀行將房貸試算服務延伸至線上看房場景，當民眾於樂屋網瀏覽心儀物件時，只需點擊頁面上「AI房貸試算」，立即獲得該...

租客想省3千元…仲介冷回「自己找房東談」！專家揭服務費真相：別白付了  M傳媒 房產中心／專題報導 近日有租客透過仲介尋覓透天辦公室，期望以4萬元租金承租標價4.3萬元的物件，並詢問申請租屋補助可能性，卻得到「請自己與屋主談」的回應，讓租客不禁質疑：「那我為什麼要付仲介費？」這起案例凸顯租賃市場中，消費者與仲介業者對服務範圍的認知落差。   仲介服務範圍 根據不動產經紀業管理規範，仲介業者主要提供「居間媒合」服務，包括提供房源資訊、安排...