房客要如何避免碰上假房東帶去看屋，卻無辜捲入租屋糾紛呢？資深房仲有方法破解，建議房客將簽約地點訂在準備要入住的房屋內，而且可以帶著行李上門，等一拿到鑰匙就入住。至少先住進去了，一旦房東們有糾紛，至少法律上，房客被視為「善良第三者」可以獲得保護。 避免遇到假房東，房仲是建議房客在入住的時候，就直接跟房東約在這個入住的房子當中「現場簽約」，而且也建議房客可以直接帶上自己的行李，當簽約完成就直接入住。別以為眼前的房東就一定是屋主，資深房仲...

阿珠打著想在農曆年前搬新家的算盤，積極的選在年底找房、拚命的海看，想碰運氣遇到建商推案早鳥優惠，或是碰到賣家想趕在農曆過年前，賣掉物件現金落袋殺價撿點便宜。但是阿珠沒有買房經驗，網路資訊一堆，不知從何看起，想起頭也不知從何下手。房市達人「賣厝阿明」則提醒，買房不論是向屋主買或是建商買，主要考量的地方離不開8大項！ 一、建案資料找清楚 1.建築資訊：建商及營造名稱、電梯戶數比例 口碑好的建商讓你高枕無憂，品質差的建商讓你房子內憂外患。 ...

請神容易送神難，傳出因為房東沒有跟房客打租約，但現在想要賣房子，房客卻不肯搬家，找房仲來幫忙解決，不過房仲說只能寄存證信函走法律程序。主要因為民法規定，在不定期契約的狀態下，房客如果繼續承租而且付租金，房東就不能趕人。   租房子最怕遇到惡房東或是難搞定的房客，現在就有名房東想要賣房子，但其中一個房客不願意搬走，雙方因為沒有簽訂房屋租賃契約書，所以不能強制房客離開。 民眾說當初是長輩好心，沒有跟房客打租約，就這樣住了10多年，如...

在房價居高不下的趨勢下，多數人選擇與父母同住，來節省龐大的生活開銷，不過與家人同住一個屋簷下，生活習慣的不同難免會發生摩擦。 近日，有名女網友於《Dcard》上發文表示，目前還是一個媽寶與家人同住，但近期發生一些事情，讓她直言年後要開始找房子了。 ★【理財達人秀】12月營收掃瞄 3族群藏飆股？ 大事件轉折密碼 領先抓買點★ 反應不合理反被當不孝？ 原PO指出，目前居住的房間是折門式的和室，家人對於風水很在意，日前母親找一名風水師到家中，看室內風...

冬季北部下雨頻繁，若找房子遇到喜歡的老公寓，漏水問題嚴重還要入手嗎？有網友想接手親戚老公寓，遇到公寓漏水問題始終無法解決，如果買到屋主折價的漏水公寓房，該如何處理漏水問題呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│公寓天花板漏水責任公寓發生漏水問題，依據不同的區域位置，責任歸屬也不同，舉例來說，若是樓地板漏水，則由上下樓住戶負責，若是共同牆壁漏水，則由相鄰住戶負責，至於屋頂、樓梯間和公寓外牆，屬於社區共有部分，則由全體住戶共同負責。▌02│遇到漏水別怕，...

2022年永慶加盟四品牌績效亮眼，不僅在台灣西半部表現傑出，在宜蘭、花蓮、台東績效也毫不遜色！永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產2022年業績逼近15億元再創新紀錄，店數市占突破4成1，助攻單店平均業績達到2,500萬元，坐穩「東台灣房仲第一品牌」。 永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，永慶在宜花東一直都是規模最大的房仲品牌，區域店數突破70家，經紀人數也突破1,200人。 在幅員廣大的東台灣，跨品牌聯賣優勢更顯價值，「1家委託、70店聯賣、1,200...

一名單親爸爸發文，表示自己看中淡水某房子，也查過實價登錄，但屋主堅持賣高出行情的價格，令他無奈稱「買房好難」，並感嘆「對不起孩子」，引發網友熱議。 ★【理財達人秀】耶誕送長黑 高息內需防禦 2023最強股民曆 月領9千？★ 屋主堅持賣高價 單親爸嘆買房難 近日，一名自稱是單親爸爸的網友在臉書「匿名2公社」發文，表示自己40多歲，離婚後暫時帶著一個讀高中的孩子一起住在台北父母家，有意買房給孩子一個家，也在淡水看中某物件，對於格局和地點都很滿意，唯獨...

一名女子在外租屋，近日寒流來襲，發現洗澡時只要超過5分鐘，水溫就不夠熱，趕緊向房東反映，沒想到裝設熱水器的師傅一聽問題，當下竟先問「租客是男還女？」讓她超傻眼。 洗澡5分鐘熱水秒變冷 水電師傅先問「性別」 該名女網友在臉書「爆廢公社二館」表示，租屋處的熱水器，只要洗澡超過5分鐘，水溫就會急速下降，根本沒有足夠熱水可以好好洗澡，變得像在沖冷泉練功，讓她相當崩潰，只好找房東求助。 ★【理財達人秀】昨跌今漲熱門股 反彈先賣？鋼鐵春燕到 小鋼炮勝...

居住時最怕遇到噪音問題，如果是租屋而居，恐怕更為弱勢。近日有網友訴苦，表示租屋處隔音很差，偏偏隔壁房又有新生兒，嬰兒半夜啼哭令她難以成眠，不知如何是好。 ★【理財達人秀】低檔+低價 鐵.航才剛發動？南電買台塑秘辛 集團衝鋒？★ 隔壁頻傳嬰兒哭聲 她苦惱：半夜無法休息 一名網友在論壇Dcard發文訴苦．表示自己在社區大樓租屋居住，因為是「一樓打通分好幾間客房的那種」，所以隔音品質欠佳，在走廊就能聽到房內的聲音。最近自己頻頻聽到「貓叫聲」，還納悶租...

有網友看房時確認過可申請租屋補助，但搬入後房東才要求簽「陰陽合約」。她不願配合，房東竟報警半夜驅離她，令她錯愕又無奈，嘆「這個社會怎麼了？」 ★【理財達人秀】低檔+低價 鐵.航才剛發動？南電買台塑秘辛 集團衝鋒？★ 申請補助房東變卦 還要平分補助金 一名網友在論壇Dcard上發文，表示自己發現租屋網上某間招租套房標明「可申請租屋補助」，因而感到心動，看房時也再次向房東確認是否可申請補助，房東也表示沒問題，因此支付了訂金，隨後就將自己的行李...