美國總統川普在愚人節後的隔天，向全球祭出對等關稅，引發各國股市大動盪，不只投資人，連各國政要、企業老闆、庶民百姓都無一倖免，投資信心一夕潰散，房市也慘遭擊潰。不過房產專家陳益盛卻指出，房地產屬性不只是耐久財，選得好還更能增值，更舉「企業家川普」說過的「地段、地段、地段」為重要觀念，在此全球大混沌之際，正好是進場購入契機。 川普的關稅戰帶來全球經濟劇變，卻仍有股市名師及股民持續看好台灣護國神山包括台積電、鴻海等多家大型電子股企業，趁股...

六都中平均交易屋齡向來以桃園最年輕，不過如今也有越買越老的趨勢？台灣房屋集團趨勢中心統計內政部不動產資訊平台資料， 2024年第四季住宅交易，桃園平均交易屋齡為21.7年，雖仍為六都最幼齒，不過和去年同期的19.2年相比，增加了2.5年，逐漸呈現「初老現象」，觀察今年第四季老屋交易佔比明顯上升，桃園市40年以上的老屋交易佔比達到18.7%，較上一季成長2.9個百分點；30~40年屋齡亦上升至15.8%，增加1.8個百分點，合計30年以上老屋交易佔比達34.5%，等於每三筆交易就...

今年豪宅租賃市場有新實價揭露，台北市松山區豪宅「文華苑」，2月時交易低樓層含車位總坪數340.92坪，每月租金53萬元，且備註欄顯示該戶為續租案件，上次租賃2023年，月租金為52.5萬，兩年小漲5000元；另外，大安區「敦南御所」則有兩筆租賃交易，兩戶都位在高樓層，每月租金分別為44.8萬和45.8萬元，也讓「敦南御所」登上歷來台北豪宅總月租排行榜的第五名之列。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高資產族寧租不買有4個原因：1、想買的豪宅社區屋主惜售沒得買，...

「日本人還不知道台積電的威力！」太平洋房屋董事長孫寶國昨（20）日如此形容熊本房市前景，有鑑於台積電前進熊本設廠，讓親睹台積宅爆發力的他，簽署品牌授權合作協議，正式進軍日本市場；與會的店東吳鴻暉也分享，「現在很多仲介沒事幹，我卻是被客戶追著跑，每月都出團來熊本！」 目前台積電日本熊本1廠已設立，2廠正在開發，3廠也開始選址，預估將吸引超過3400名半導體專業人才進駐，高薪技術與產業鏈人力，預期為當地住宅帶來新動能與需求。根據九州經濟調查協會報...

文／住展雜誌 近年房市滾燙，全台房價上揚，包含擁有古都之稱的台南市，也因人口和產業發展蓬勃，租金節節攀升。根據住商機構觀察實價登錄，東區東興路一處補習班，1月以每月租金總價68萬元承租，創下台南市東區歷史最高租金總價。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台南市區生活與交通機能日漸成熟，而店面市場仰賴觀光人流，其中蛋黃核新市區店面更是一位難求，致使租金行情上揚。 知名商圈+明星學區 補習班願捧高租金進駐 根據實價，台南市東區東興路...

買房是人生中的大事，但你知道嗎？ 買錯地點、貸款計算錯誤，或低估了維護成本，都可能讓你背負數十年的財務壓力！ 想讓第一間房不只是住得安心，還能穩定增值？ 掌握這 5 大關鍵策略，幫助你避開買房陷阱，穩穩踏上財富成長之路。▋第一招｜洞悉市場脈動：知己知彼才能勝買房前不做功課，等於閉眼下注。了解市場動態，才能抓住機會、避開風險，因為房價會隨著政治、經濟而起伏，舉例來說，2025 年央行利率預期微升，可能壓抑部分區域需求、銀行限制放款也影響購屋需求，...

「我投資房地產被坑了！」日本AV男優清水健昨（13）日指出，即將結清約386萬元台幣尾款的房屋，原本訴求是投報率13.5%，沒想到賣方卻說「所有住戶即將退租」，讓他懷疑被騙，「是否為了提高投報率先找人假裝入住嗎？」深怕若解約將面臨約77萬台幣的違約金。 清水健有「AV帝王」之稱，去年4月宣布退休，昨日卻在社群平台X（前身為推特）發文「投資房地產被坑了」，說明他日前買了一間位於新潟、投報率13.5%的房子，原定今天就要結清近1800萬日圓（約386萬元台幣）的尾款...

文／王奕淳 繼魷魚遊戲中的「英熙娃娃」引發熱潮後，日本人氣漫畫「吉伊卡哇」隨之登場，成功吸引了20萬人潮湧向高雄港灣，不僅為高雄觀光注入新動力，也帶動周邊商業氛圍升溫。位於周遭苓雅區五福三路的『仰哲』大樓，一樓店面在去（2024）年12月以將近1億元的價格成交，換算每坪單價約94萬元，創下該區樓店成交單價的次高紀錄，同時也榮登2024年度高雄樓店最高成交單價的冠軍。 根據實價登錄，該店面的買方是一名自然人，以9,998萬元的總價購入；店面建坪達111...

之前政府推出租金補貼專案，但許多房東也隨之調漲房租，讓不少人感嘆負擔並未減少。有網友問「租金補貼拿掉後，房東會降房租嗎？」但多數人以蛋價為例，認為「不可能」。 該名網友是在論壇PTT上以「租金補貼拿掉後房東會降房租嗎？」為題發起討論，表示雖然租屋補助政策表面上看起來能減輕租屋族壓力，但實際上許多房東都把因租屋補貼多出的開銷灌到房租裡，因此調漲房租，即使房客沒有申請租屋補貼，房東也會跟著這股長租潮一起漲。因此他想問：「租金補貼結束後，房東...

台北西區門戶計畫指標案「台北雙星」，2棟摩天樓總開發金額因原物料成本上漲的原因，從600億元增加到700億元，已於2023年開工，預計2027年完工，將成台灣第二高樓。今（21）日與台灣通力電梯舉行簽約記者會，負責全案的163座中的96座智慧電梯。 「台北雙星」為台北車站CI、D1土地開發案，自2006年推動，由藍天電腦與宏匯集團合資成立的台北雙星公司取得，在2022年開工，基地面積達9600坪，其中C1大樓高53層，D1大樓高70層，樓高各為360公尺、280公尺，總樓地板面積達17...