近期全球升息引發各國不少銀行破產危機，金融風暴是否捲土重來引發關注，有鑑於國內金融機構放款時有監守自盜、上下其手的超貸事件發生，估價師公會為避免銀行貸款估價球員兼裁判，今（15）日推出〈抵押權不動產估價範本〉，盼降低投機炒作的高估風險。 美國在2007年曾因欠缺金融擔保品估價的獨立客觀性，引發次級房貸風暴，不僅重創該國金融、不動產市場及整體經濟，更對國際經濟帶來巨大損傷，此後各國開始反思不動產金融商品的弊病，並制定相關預防與建全措施，估...

該留現金還是買房好？ 一名女網友發現，朋友家位於北市內湖的房子，30年來翻漲了2倍，如今市價直逼6000萬元，覺得相當羨慕，也想從房地產中狠狠賺一筆，打算在南部買一棟透天效仿，但專家看了卻搖頭，並給出「4不」原因。 北市老屋持有30年賺翻 她心動想效仿 該名女網友在Dcard透露，朋友的爸爸30年前，在內湖買了一間60坪左右的華廈一樓，經過近幾年房市熱潮，房價不斷上漲，如今市值已來到6000萬元，增值了2倍，朋友爸爸也趁著市況好，將房屋脫手變現。 「聽到他...

大齡中古屋愈來愈搶手，內政部統計去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，六都當中又以台北和台中市平均交易屋齡達30年以上最高，其中台中市去年Q4住宅買賣移轉棟數，20至40年屋齡加總交易比重竟高達6成以上。而內政部都市更新入口網也統計，截至今年Q1台中市受理危老建築重建，短短一年就多出219件，核淮案件也增加145件，受理件數居六都之冠。 平均地權即將上路 大齡中古屋搶手 鄉林不動產研究室指出，老屋身價看漲，主要是受到禁止預售屋轉約買賣「平均地權條例...

台中危老案大增 潛力地段老屋含金量高 各方勢力搶卡位 大齡中古屋愈來愈搶手！根據內政部統計資料顯示，去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，六都中又以台北和台中平均交易屋齡達30年以上最高；其中，台中去年Q4住宅買賣移轉棟數，20至40年屋齡加總起來，交易比重竟高達6成以上！ 而內政部都市更新入口網也統計，截至今年Q1，台中市受理危老建築重建，短短一年就暴增219件，核准案也增加145件，受理件數居六都之冠！ 鄉林不動產研究室指出，老屋身價看漲，...

擁有一間會賺錢的房子，你打算怎麼做？近期有民眾分享「甜蜜的負擔」，自稱夫妻倆持有一戶45年的老宅，4年後增值多達850萬元，每月穩定收租逾3萬元而且本身不缺錢，好奇如何處置資產；對此專家認為，如今房市處於易漲難跌、短空長多的狀態，房價可能維持恆溫，加上屋主沒有變現需求，留著收租會是相對更好的選擇。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱夫妻倆皆為7年級生，育有一名2歲幼兒，平時與父母同住，民國108年（2019）5月購入某31坪的老公寓一樓，入手價...

嘉義市向來有小資購屋天堂的美譽，依據內政部最新統計，去年Q4嘉義市的房貸負擔率僅為27.85%，是全台房貸負擔第三輕的縣市，顯見嘉義市的購屋門檻並不高。而且嘉義市還有許多建設題材為區域房市增添亮點，帶動嘉義市的房市交易量能不斷升溫，近年來吸引了大量建商和購屋民眾爭先卡位，其中還有不少嗅覺敏銳的投資族群。東森房屋嘉義嘉商加盟店經理李沐緁指出，目前嘉義市的房價仍普遍落在1~2字頭，預估未來隨著重點建設的落實，嘉義市房價繼續穩健成長的可能性很高，看好...

後疫情時代，台北商圈逐漸復甦，今年初已有3筆店面租賃單價破萬元的案例！據實價揭露，台北市五分埔商圈首度出現租金單價破萬元的交易紀錄，且是信義區1樓店面實價登錄以來單價第三高，該店面位於松山路119巷內，於1月以每月7萬元出租，單坪月租10,072元，備註為分租6.95坪店面。 台灣房屋建國民生加盟店副店長何志剛表示，五分埔商圈在疫情前，店租單坪約2000~3000元上下，且疫情爆發後人流大幅下降、許多實體店面業者轉向電商，因此五分埔店面的空置狀況更為顯著，...

房地產被視為最佳理財工具之一，除了可以保值、有增值空間，還享有比其他類型貸款更低的利率。專家也透露，有錢人之所以有錢，就是懂得利用房產「增貸」、「轉增貸」的方式，來實現錢滾錢的目標，而一般普通人事實上也做得到。 貸款竟然能賺錢？簡單一招套利 馨傳不動產智庫執行長何世昌解釋，「增貸」就是把房屋增值的部份貸款出來，例如原本購屋金額為1000萬，經過多年後房價漲至1500萬，就有機會向當初辦理房貸的同一家銀行申辦增貸，把500萬的增值空間貸出來，如果...

疫情期間旅宿業寒冬，台北就有20家飯家做不下去，甚至連中資飯店都退場，但沒到背後卻有金主一口氣拿下其中10家，其實還包括陽明山知名的中國麗緻大飯店，易主又更名，成為重新煉金的第一步。外界好奇「敦謙國際」是什麼來頭，原來背後金主來自餐飲、金融二代，分別是王品集團創辦人戴勝益的兒子戴東杰，以及中信金控董事長顏文隆長子顏志光。 一場疫情海嘯吹出飯店業洗牌，連中資飯店都換人做，像位在南京東路，由前中國國家副主席曾慶紅姪女曾寶寶所出資成立的「有園飯...

高房價時代在新北市新店的鬧區竟然出現3字頭的公寓，屋齡42年，35坪左右，但是內部天花板和牆壁都出現壁癌剝落，看起來就像是廢墟。專家評估整修費至少要花150萬，可能投資客買下來出租的機會比自住客高。 新店捷運沿線，人潮、車潮絡繹不絕，交通便利加上過橋即到台北，新北市新店區一直是不少買房族的選擇之一，房價也跟著水漲船高，熱門路段房價喊到6、7字頭。 不過在距離新店區公所捷運站走路10鐘內就能抵達的一間公寓5樓，現在要賣1198萬，換算下來單坪33萬多，...