鐵路高架化、捷運紅線及台中文化園區等題材加持，吸引自住客、投資客青睞 台中市南區房市大翻轉！過去20多年，台中車站周邊舊城區隨著發展重心逐漸西移而沒落，近年來，在中市府落實城區復興與規劃成效浮現後，包括中區、東區、南區等舊城區的發展潛力，強力磁吸上市櫃建商的目光，包括總太、坤悅、富宇、櫻花建等建商爭相進場卡位，帶動周邊房市買氣升溫。 台中南區因開發時間較早，區域內可開發的空間有限，也被稱為舊城區，市容不佳及交通不便，造成市政及交通發展的...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，位於桃園市中壢區日新路91~120號的公寓一樓店面於今年5月有一筆交易，以總價7,080萬、每坪264.9萬成交，相較於2017年桃園高鐵特區站前西路一段店面的單價178.8萬，高出86.1萬元，成為桃園新店王。 該店面位於中原夜市核心日新路上，建物登記坪數為26.73坪，屋齡為35年，交易時間為今年5月，總價7,080萬，換算每坪單價約264.9萬元。自由時報報導，全國不動產中壢中原加盟店店長吳若浩指出，該店面位置主要消費族群為中原大...

鐵路高架化、捷運紅線及台中文化園區等題材加持，吸引自住客、投資客青睞 台中市南區房市大翻轉！過去20多年，台中車站周邊舊城區隨著發展重心逐漸西移而沒落，近年來，在中市府落實城區復興與規劃成效浮現後，包括中區、東區、南區等舊城區的發展潛力，強力磁吸上市櫃建商的目光，包括總太、坤悅、富宇、櫻花建等建商爭相進場卡位，帶動周邊房市買氣升溫。 台中南區因開發時間較早，區域內可開發的空間有限，也被稱為舊城區，市容不佳及交通不便，造成市政及交通發展的...

每當房市景氣低迷，房價逐漸下跌過程，「小坪數、低總價」產品必然隨之現身，此可由兩年來二十至三十坪的廣告宣傳資料見其一斑，尤其是2012至2013年「秒殺」正熱階段，投資客動輒一買就是二、三戶，而這也正是台北市中山北路、林森北路、農安街以及六條通、七條通、八條通小坪數產品價高租金貴，交易熱絡之緣由，此可由歷年中山區買賣移轉數量遙遙領先其他各區，並且不論是預售或中古屋房價也都始終名列前茅之主要原因。 由於預售屋看不見房屋實體，一般購屋者比較缺乏公...

【住展房屋網/綜合報導】台開集團於花蓮洄瀾灣開發十年，推出可出售的房地產。董事長邱復生於昨日(6月25日)股東會宣布，與酒店品牌宜必思（ibis）共同合作，在花蓮打造的「新天堂樂園2」養生居將在今年7月1日推出，每坪單價35萬起（每坪28萬加上7萬裝修費），可售後回租，年投報率約10％，若是台開股東還可享2％優惠；同時推出的還有由丹麥BIG建築事務所設計的「洄瀾山居」，規劃23層279戶樂齡養生共生宅「初雲樓」等。 台開說明，「新天堂樂園2」採積木旅館概念設計，...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市國父紀念館旁，光復南路280巷內的知名香港茶餐廳「華嫂冰室」，於今年3月才開始承租，近日該店面房東委託仲介，以「華嫂冰室-大面寬穩定收租稀有釋出」作為廣告訴求，開價1.48億元求售。 經濟日報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，先引進知名店家進入，創造高租金，再以高價出售，是店面投資人常見的交易方式。該店面建物面積39.1坪，以該次開價1.48億元換算，每坪單價達377萬元，高出區域行情150萬超過一倍。 陳炳辰說明，...

【住展房屋網/綜合報導】金遠雄建設於日前公告，以總價5.12億，將高雄市火車站區建國路面積281.63坪土地與182.67坪老舊建物，轉售三地集團旗下的高雄客運公司，換算該商4土地每坪單價約182萬元。自由時報報導，三地集團執行長鍾育霖表示，將接續遠雄建設原先的都更計劃，並微幅調整，轉朝飯店、辦公大樓方向開發。 遠雄總管理處副總經理楊舜欽表示，該次主要處分標的位於高雄市三民區，含土地面積281.63坪，建物182.67坪，交易對象為同屬都更範圍的地主高雄客運。該標的...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，新北市淡水區中山路上一間面積18.43坪的店面，於今年初以總價2,600萬元售出，換算單價141萬元，成為淡水店面新高單價，較2014年淡海新市鎮店面最高單價109.6萬元，高出28%。 工商時報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，淡水中山路為淡水市區主要幹道，距離淡水捷運站不遠，總價低，又有穩定租客，因此吸引在地置產族出手。若以周邊租金行情計算，該店面月租金約5萬元，投報率約2.3％。 張旭嵐指出，店面最重要的是地...

大面落地窗可見高鐵烏日站，是區內首座完工落成的商辦大樓。圖：曾麗芳 每層樓皆設置當層公設會議室，方便企業用戶運用。圖：曾麗芳 「TTC高鐵商貿中心」公設擁有視聽設備。圖：曾麗芳 「TTC高鐵商貿中心」成為台中高鐵特區第一棟辦公大樓。圖：曾麗芳 隨著商辦租賃市場穩健續漲，辦公室、廠辦已成為炙手可熱的投資標的，尤其中部地區唯一三鐵共構的...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄，桃園中正藝文特區今年1、2月期間，有4筆億元級店面交易。工商時報報導，台灣房屋中正藝文店長凌嘉妍表示，桃園捷運綠線、桃園總圖動工，加上經國轉運站將營運，多個重大公共建設進入興建營運期，讓原就本就是桃園最精華的藝文特區商圈，帶來大量的商務人潮，也使得藝文特區精華地段、大面積店面交易增加。 4筆億元級店面交易中，最受矚目的是位於藝文1街、展演中心首排的「昭揚乾坤」，目前是保時捷概念館角店，屋主去年開價4.28...