文／胡偉良　攝影／黃威彬 都更卡關，通常都是卡在最後的不同意戶。今年同時出版的三本新書，從看懂世界的底層邏輯，一路談到看懂都更中的人性與制度。 多年來，我從事建築、營造與都市更新工作，也經常透過演講、文章及影音節目，分享自己對企業經營、房地產與社會現象的觀察。今年，我將同時出版三本新書：《理解世界的底層邏輯》、《當房子老去：從人性、制度到共讖，找到都市更新真正的解方》以及《你一定要知道的都市更新Q&A》。 表面上看來，這三本...

央行理監事會前夕！高市府搶推15.2億土地標售 高大千坪住宅、小港商業地成焦點 M傳媒 綜合報導 高雄市政府地政局今（2）日公告115年度第3季開發區土地標售，本季共推出7標、9筆優質建地，總底價達15億2,107萬6,133元，將於9月16日開標。 本次標售土地涵蓋住宅、商業等不同使用分區，分布於高雄大學區段徵收區、小港第89期重劃區、仁武第100期重劃區及三民第18期重劃區等地。地政局表示，希望透過土地標售活化市有土地，並帶動周邊區域發展。 高雄大學千坪住宅...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導市場研究平台供應商 Cint (Cint AB) 與量化市場研究公司 Potloc 昨日宣布建立合作關係，將共同開發並測試一項名為 Cint Model Context Protocol（MCP）的人工智慧原生（AI-native）研究協定。這項「從頭以人工智慧技術打造」的協定，旨在革新市場研究和衡量方式，讓人工智慧（AI）能夠更直覺地與研究平台互動，為數據收集與分析產業帶來新模式。 Cint MCP 是一種 AI 原生的功能，能直接連結人工智慧助理（AI agents，類似於...

文／謝曉菁 2023年基泰大直建案施工造成鄰房受損，周邊住宅後續重建進度備受關注。台北住都中心擔任「大直儒玉」與「大直藏璽」兩大公辦都市更新案實施者，上月28日順利完成評選，分別由皇昌營造領銜的皇昌福榮合作聯盟、長虹建設獲選最優申請人，兩案預計更新後分別興建19層、24層住宅，預估創造不動產價值合計超過220億元。 台北住都中心指出，兩案基地分別位於大直傾斜民宅東側及南側。2023年9月因鄰地施工不慎發生損鄰事件，經相關技師公會鑑定，兩案住宅均出現...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 台南市議會昨（1）日針對永康「六甲頂醫療專用區市地重劃」抵費地標售與土地分配提出質詢，議員質疑公辦重劃案有為相鄰的奇美醫院「量身打造」、涉及圖利之嫌；市府地政局與都發局隨後發出澄清稿，強調重劃過程皆依法辦理，且透過公辦開發無償取得公園滯洪池、公共停車場等公設，有效提升區域防洪韌性與醫療擴充能量。 事實上，這類因重大公共建設、醫療或文教擴建需求，劃設大面積「特定專用區」所引發的制度性爭議，在全國各縣市屢見...

文／謝曉菁 桃園青埔再迎大型開發案。桃園航空城公司今（28日）正式公告「亞矽創研中心暨周邊土地整體開發招商案」，將機場捷運A19站周邊約3.81公頃產業基地及1.76公頃住宅基地整合招商，預計引進企業總部、研發中心及產業辦公等機能。其中，住宅基地更明定須開發五星級觀光旅館，客房不得少於200間，且取得營業執照後至少營運15年。 桃園航空城公司表示，此次招商以產業發展為核心，規劃導入具有大型開發、產業導入及長期營運能力的投資團隊，鎖定人工智慧與數位科...

住都中心首度揮軍高雄！美麗島雙捷運旁59億公辦都更啟動 中正路金融街將誕生頂級A辦 【M傳媒／綜合報導】 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）首度跨足高雄，正式啟動「青年高暨陸服社案」公辦都市更新招商程序。該案位於高雄市新興區核心地段、美麗島雙捷運生活圈，兩處基地合計面積約1,694坪，全案投資金額上看59億元。招商文件草案自即日起至9月8日公開閱覽。 中央首度南進高雄，直搗舊市區心臟 本案是國家住都中心在高雄推動的首件公辦都市更新案，也...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球能源巨擘埃克森美孚（ExxonMobil）正積極爭取收購殼牌（Shell）在美國的化學資產，這筆潛在交易金額上看 80 億美元。此舉將顯著擴大埃克森美孚在美國石化領域的版圖，並強化其規模優勢。 根據《Yahoo Finance》報導，殼牌已收到包括埃克森美孚在內多家潛在買家的興趣，目前有四個實體進入最後競標階段。這些競標者除了埃克森美孚，還包括 LyondellBasell、阿波羅全球管理（Apollo Global Management），以及科威特石油公司...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導國家住宅及都市更新中心今（25）日宣布「高雄市青年高分社暨陸軍服務社案」公辦都市更新招商草案公開閱覽，預計吸引民間投資約59億元；該案坐落於高雄市新興區精華地段，鄰近捷運美麗島站與信義國小站，全案劃分青年高分社與陸軍服務社兩處基地，合計招商面積約1,694坪，這也是住都中心在南部首次採取合併招商與跨區權利變換模式，結合金融商辦與文教住宅雙重機能，盼能活化市中心閒置素地，更大幅提升開發規劃彈性與財務可行性，此案受...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/08/開公司、假驗資，名廚惹上官司.mp3 草根影響力新視野 林律師小教室 知名主廚詹姆士因開設空頭公司鬧上新聞。原因在於他為成立公司要達資本額200萬的設立門檻，向他人借款200萬元，並以3名不知情友人及自己的名義，將款項匯入公司籌備處帳戶，用來作為股款已收足的驗資證明。事後，正式公司核准登記前，馬上將帳戶內的200萬元轉匯至私人帳戶還債，而未真正將資金留在公司營運。最後檢方認定此舉屬於「虛偽驗資」，侵...