土地是國家的，卻只賣給出價高的人？地上權標售機制被質疑「政策失靈」 M傳媒房產中心  政府手上有一塊地，想活化資產、增加財源，於是公告地上權標售。結果呢？誰出的錢多，地就給誰。 聽起來很合理，對吧？但問題來了：這塊地是全民的，為什麼標售條件只看價格，不看這塊地能為社會做什麼？ 政府缺錢，壽險業有錢，但土地在哪？ 為了實踐「國家希望工程」國政藍圖，政府正積極推動國家建設與產業發展，急需資金挹注。 壽險業手上滿滿的資金，理論上是很好的合...

彰化釋出14筆祭祀公業土地　最低13萬起標、5月11日開標 【M傳媒房產中心】 彰化縣政府辦理115年度第1批祭祀公業未能釐清權屬土地代為標售作業，已自2月11日公告至5月11日止，並自4月11日起受理投標至5月11日上午9時截止，當日上午10時將於縣府1樓第1會議室公開開標。本次共公告14標土地，縣府呼籲符合資格且有意投標的民眾，把握期限踴躍參與。 縣府表示，此次標售土地底價差距不小，從十多萬元到上千萬元不等。其中底價最低者為第22標「埔鹽鄉東榮段2117-00...

國家住都中心公辦都更量能爆發！7年推動18案，今年再推8案招商 【M傳媒房產中心】 國家住宅及都市更新中心（以下簡稱國家住都中心）近年積極推動公辦都更，展現強大執行力。 截至目前，已成功啟動18處基地，總更新面積超過14公頃，累計帶動民間投資突破1,028億元。 中心宣布，今年將再推出8案招商，透過公私協力，注入都市新活力。 7年18案，國家隊高效率落實都更 自2018年成立以來，國家住都中心已順利完成18個公辦都更案，從街區活化到震災重建，展現「效率...

在房價居高不下的時代，法拍屋以低於市價的標價吸引了許多首購族與投資人的目光。特別是進入二拍、三拍後的物件，常有市價 64 折、甚至 5 折的驚人數字，看似是絕佳的撿便宜機會。然而，法拍屋絕非「免費午餐」。在專業領域中，法拍屋隱藏成本往往才是決定盈虧的關鍵。如果只看投標底價而忽略了後續的修繕、代墊利息與法律風險，最終的總支出可能逼近、甚至超過市場行情。本文將深度拆解法拍市場中 5 大類型的隱藏成本，助您在盤整的房市中安全進場。※由於相關法規皆會隨...

宜蘭縣有非公用土地持續辦理標租活化　邀請民眾把握後續開標機會 聯絡人：游宏斌聯絡資訊：03-9325101分機114聯絡單位：宜蘭縣政府財政稅務局 為妥善及有效管理縣有土地資源，宜蘭縣政府財政稅務局持續盤點坐落於縣內各鄉鎮之非公用土地，經整體評估後，優先篩選28筆土地、計23件標案，並完成公告作業，主動辦理公開標租，積極引導民間參與土地合理使用。 本案已於115年1月29日完成第一次開標，其中編號13、21及23等3件標案順利標出，顯示鄰近民眾對土地出租利...

法拍市場真相：流程已透明化，但「看懂規則」比撿便宜更重要 【M傳媒房產中心】 市場常說「法拍水很深」，讓許多投資人望之卻步。但事實上，台灣的法拍市場在資訊揭露與法律程序上，已相當制度化與透明化。真正的關鍵，並非深不可測的黑箱作業，而在於投標人是否願意花時間，徹底讀懂那份公開的「法拍屋公告」。 資訊透明化：法拍的風險，大多白紙黑字寫在公告裡 法院的拍賣公告，是一份關鍵的風險說明書。它不僅載明底價、拍次，更會以 「拍賣條件」 明確揭示得...

臺南三大開發區土地大釋出！麻豆工業區、北安商業區、南科F/G區熱鬧登場 【M傳媒房產中心】 臺南市政府再度釋出重量級土地！市府宣布，自 115年1月12日起至3月5日，將辦理 麻豆工業區、北安商業區及南科F、G區段徵收區 三大開發區的土地公開標售，並於 3月6日上午10時 在永華市政中心舉行開標作業。此次標售共釋出 11筆、10標土地，涵蓋工業、商業及住宅用地，為南台灣產業與城市發展注入新一波動能。 麻豆工業區：即刻建廠好地段 麻豆工業區自重劃完成後，...

嘉義縣馬稠後產業園區再釋出產業用地 吸引廠商目光 【M傳媒／嘉義報導】嘉義縣馬稠後產業園區地理位置優越，緊臨台82線東西向快速公路祥和交流道，北側鄰縣府特區，周邊還有嘉義科學園區、故宮南院及長庚醫療特區，區位條件良好，土地價格也具競爭力。縣府近期將標售園區內「產1-16-5-B」坵塊，面積共4,733平方公尺（約1,431.7坪），土地底價每坪8萬餘元起，建蔽率最高70%、容積率最高300%，屬智慧機械園區用地。 嘉義縣政府經濟發展處表示，馬稠後產業園區採分...

央行2年期公債標售利率下滑 外商銀行搶標 本土銀行態度審慎 【M傳媒綜合報導】 中央銀行19日受財政部委託標售 2年期公債，標售額度雖從上期300億元增加至 350億元，但最高得標利率下滑至 1.234％，較去年1月的1.37％大幅下降 13.6個基本點（1個基本點0.01％），投標倍數也降至 1.58倍，低於長期平均約2倍水準，反映近期市場資金充沛，但市場競爭略為降溫。 外商銀行積極搶標 本土銀行較保守 根據央行公布的標售結果，本期2年券的主要買家仍以 外商銀行為主，...

嘉義市民族國小西側公辦都更二期招商起跑 市中心近3000坪土地吸睛 【M傳媒／嘉義報導】 嘉義市政府積極推動「民族國小西側二期公辦都市更新招商案」，19日舉辦首場招商說明會，吸引多家建商到場參與，嘉義市長 黃敏惠親自背書，強調基地完整且稀有，「這是市中心的蛋黃中的蛋黃，投資機會非常難得」。 基地條件優越 投資潛力吸睛 本案基地面積約 9837平方公尺（近 2976坪），土地權屬單純，皆為公有土地，其中嘉義市政府持有48％、教育部40％、財政部國有財產...