彰化台化廠旁287坪土地法拍 每坪6.4萬超低價引關注 法務部行政執行署彰化分署將於7月1日在員林新廳舍舉辦首場不動產拍賣會，其中最受矚目的標的為一筆位於台化彰化廠區附近的287坪土地，一拍底價僅460萬元，換算每坪約6.4萬元，創下該區域罕見低價，預計將吸引投資人與建商搶標。    這筆土地為鄉村區乙種建築用地，距離中山路台塑生醫門口僅2分鐘車程，地段條件優越。不過，由於土地上有第三人建物，且拍定後不點交，投標人需自行處理後續產權整合問題。彰化...

建商瘋搶公辦都更千億大餅！央行打房反催生『政府包租公』時代來臨 當央行信用管制掐緊建商資金命脈，一場意想不到的「都更大遷徙」正在上演。全台建商集體轉向公辦都更戰場，從台北「信義兒福」到高雄「亞灣特貿三」，超過3,000億元的政府標案成為救命浮木，甚至出現同一建商橫掃北中南標案的「都更軍火商」現象。這場由政策驅動的房市變革，正徹底改寫台灣建築業的生存法則。    政策逼出的轉型潮  去年央行第七波信用管制祭出後，私宅市場買氣急凍，卻...

雙北都更宅釋出！南港、永和新建案億元有找 自住客撿便宜機會來了 財政部國產署釋出一批都更宅標售案，為有意在雙北精華區置產的民眾帶來新選擇。其中最受矚目的是南港區「忠孝詠吉」和永和區「比漾好境」兩個新建案，總價帶落在5500萬至9200萬之間，相較周邊市場行情更具競爭力。這批標售案不僅價格透明，交易成本也較低，被房仲業者視為當前房市中的一線曙光。   精華區新建案 自住客新選擇 此次國產署標售的都更宅共42戶，分布於雙北各行政區。其中位於南...

高雄兩大車站招商三度流標！台鐵急開「優惠藥方」搶救投資人信心 高雄車站與鳳山車站兩大開發案接連踢到鐵板！繼六月初高雄車站商業大樓首次招標流標後，鳳山車站「空中鳳城」開發案也在6月26日第三度流標收場。面對招商困境，台鐵緊急研擬新方案，預計7月中下旬重新公告，祭出降低權利金、分擔稅負等優惠條件，力挽狂瀾。   這兩起招商案接連失利，凸顯高雄商用不動產市場正面臨嚴峻考驗。高雄車站商業大樓3月首度招商時，僅吸引一家業者投標，最終因未達開標...

長照3.0搶地大戰開打！6大精華地段地上權標租 9月底決勝負 長照產業即將迎來新一波擴張潮！財政部國產署30日釋出6宗長照專用地上權標案，總面積達1.38公頃，權利金底價合計近2.87億元。這些標的不僅全數位於醫療資源豐富的黃金地段，更緊扣長照3.0政策需求，預計將掀起醫療機構與長照業者的搶地大戰。9月30日截標後，誰能奪下這些戰略性地塊，將成為觀察長照產業布局的重要指標。   這次釋出的6宗標的分佈極具戰略意義，完全針對高齡化社會的照護需求設計。新...

高鐵嘉義站50年黃金商機！5.4公頃開發案招標 打造南台灣新門戶 高鐵嘉義站即將迎來重大開發轉機！交通部鐵道局30日正式公告，徵求投資人參與「高鐵嘉義車站特定區事業發展用地」開發案，這塊面積達5.42公頃的黃金地段，將以50年地上權方式開放經營，更有機會優先續約20年。這項開發案不僅是嘉義站區轉型的關鍵一役，更是企業搶攻南台灣商業版圖的戰略要地。   這塊位於高鐵嘉義站特定區的開發基地，擁有8.6萬平方公尺的樓地板面積開發潛力，建蔽率達70%，投資...

北市萬華9戶黃金店面招租！7/25開標 包租業者搶卡位最後倒數 台北市萬華區寶興街一帶即將迎來新一波商業活水！台北市財政局6月30日公告，公開標租萬華區9戶市有店面及住宅，預計7月25日開標。這批位於成熟商圈的物件，不僅地段精華，更限定具有租賃住宅包租業資格的企業競標，引發租賃市場高度關注。   這次釋出的9戶市有不動產，均位於萬華區寶興街80巷43弄一帶，屬於台北市傳統商圈核心區域，周邊生活機能完善，交通便利。特別的是，這次招標限定具有「H7060...

國產署釋出12宗地上權標案 AIT舊址19.8億領銜 財政部國產署昨日公告今年第二批國有地上權招標案，共釋出12宗精華土地，總權利金底價達42.7億元。其中最受矚目的莫過於台北市大安區美國在台協會（AIT）舊址，462坪商業區土地以19.8億元底價成為本次標案"地王"，預計將掀起開發商搶標熱潮。   國產署副署長李政宗表示，本次標案涵蓋北中南多個重點區域，其中9宗為首次列標。除AIT舊址外，台北市信義區吳興街靜巷內住宅區土地，鄰近台北醫學大學附設醫院，底價930...

高雄土地標售熱潮再起 5大開發區精華地塊6/25開標 高雄市政府地政局即將於6月25日舉行第二季開發區土地標售，本次共釋出5標6筆優質建地，總底價高達14.86億元。這些標的分佈於高雄大學區段徵收區、中都重劃區、第96期重劃區及大寮中庄農地重劃區等五大重點開發區域，預計將吸引建商及投資人熱烈競標。   精華地段各具特色 本次標售最受矚目的當屬高雄大學區段徵收區的1,138坪住三用地，該地塊位於大學西路與大學58街交界，享有高雄大學第一排景觀優勢。隨著後...

國有房地包租新進展！3縣市22戶標脫 北市年租金256萬最高 財政部國產署推動的國有房地包租計畫傳來好消息！今年第2季釋出的7標38戶國有房地，今（12）日開標結果出爐，成功標脫3標共22戶，分別位於台北市、彰化縣和台東縣。這些閒置國有房產將由得標業者整修後，以市場價格轉租給一般民眾，為租屋市場增添新供給。   本次標租結果顯示，台北市13戶由衡好生活公司以年租金256萬元得標，成為本季最高價標案；彰化縣首次推出包租標的即傳捷報，4戶由居易租賃住宅...