法拍屋雖便宜，但購買前沒調查清楚，後續惹來的風險很大，房仲業者表示，倘若運氣不好碰到難纏法拍屋，圍標、被流浪漢騷擾等，有可能會有悔不當初的感觸，因此投標前絕對要先做足功課，避免落得一場空。■　屋主破壞結構體 得標整修花大錢　　房仲業者表示，最常見的法拍屋糾紛，就是原屋主不爽自己房子被拍走，破壞房子，就算是點交屋，一樣有可能會發生這樣狀況。　　過去曾經發生過屋主拿水泥塞爆水管，或者破壞房屋結構體，讓得標者入住後，還必須花一筆大錢整修房子...

這幾年法拍市場超夯，不少購屋人對於價格便宜的法拍心動不已，不過很多人聽說法拍很繁複，因此打了退堂鼓，不過，法拍業者建議，如果想要自己標購法拍屋，只要選擇已點交的物件，雖然貴一點，但風險比較小，如果仍不放心，委託代標業者，也不失為一個好方法。■詳讀法拍公告 避免標到住不了　　想要進入法拍市場，第一步得詳細閱讀法拍公告。法拍公告可以看出拍賣標的物，法院有無排除租賃權存在、標的物是否有其他人有優先購買權、抵押權是否可以塗銷、標的物是否有人承...

位於台中市北屯區文心路、梅川東路口約2,051坪土地，由前金沙百貨老闆洪炳耀持有，原本預定蓋金沙飯店，16日委由亞東建經公開標售，不過底標開價過高，高於區域行情兩倍，底標總價16億8千萬元、每坪單價逼近82萬元，導致無人投標，最後宣告流標收場。 ■　底價單坪近82萬 逾行情2倍之多 　　台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒表示，東峰段角地，底價單坪81.89萬，是區域行情單坪40萬的2.05倍，雖然帶舊建照出售，沿線也有台中捷運綠線的利多，但因為基地南面有釘子戶問...

精華區房價「貴鬆鬆」，想要買到便宜屋恐怕得透過法拍市場，連知名藝人庾澄慶都砸下數千萬元標法拍，不過專家提醒投資客，法拍下標前一定要看楚相關資訊，以免賠了夫人又折兵。■　看清公告內容 核對相關資料　　過去曾發生投資客以低於行情價標下一間法拍屋，正開心前往點交時才發現過去發生火警屋況極差，更慘的是，法拍網站刊登的資訊與法院公告差了一個數字，原以為撿到寶沒想到是踢到腳，最後訴諸法律也無效，只好認賠作收。　　即便是投資老手也會出現這種問題，何...

國內法拍屋市場添了「星」味，台北地方法院民事執行處昨(1)日法拍力霸集團名下不動產，藝人「哈林」庾澄慶委託助理到場競標，鎖定標的物是位於忠孝東路四段的「華新大樓」三樓，面積90坪、底價4,180萬元，最後哈林以溢價三成以上，總價5,589.9萬元得標，平均每坪單價62.11萬，逼近市場行情。■　哈林勢在必得 單價62萬近行情價　　力霸集團於民國95年12月29日因巨額負債及虧損，向台北地方法院申請企業重整，自此經營集團潰散，除了近兩年分別由旺旺集團、新光三越百貨、...

不讓台北專美於前，台中房市藉由市府標售第12期重劃區抵費地，再創房市熱潮與話題。這次標售總計89個標，由於底價明顯低於行情價，吸引一千兩百多封標單，光是拆封投標單，歷時逾一個小時，鄰近逢甲夜市的土地最為搶手，至於商三土地，飆出每坪81.6萬元的高價。 ■　台中地價創新高 商三土地81.6萬/坪 　　台中市政府標售的第12期重劃區抵費地反應熱烈，總土地面積3.7公頃，共計89個標，總標售底價34.5億元，一共吸引了吸引1,278封標單(包括3封廢標)進場搶標，現場光拆...

台灣人壽標售名下位於台中市國美館特區的土地2,755坪，最後由富邦建設以21.2億元得標，平均單價77萬元，符合市場行情，目前同區段建案每坪開價約三十萬上下，未來富邦建設若推新案，預計單價介於35至45萬之間。 ■　台灣人壽售地 每坪77萬脫標 　　戴德梁行接受台灣人壽委託，標售台中市五權西路一段，位於國美館特區2,755.16坪土地，於10日成功標脫，得標人為富邦建設，得標金額新台幣21億2,080萬元，平均單價為77萬元，溢價約10%，為繼台灣產險及總太建設標購台中市精...

高雄市政府計劃採民間興建營運轉移方式，蓋輕軌捷運，但今年七月開標卻流標，為了增加民間業者投資誘因，高雄市政府打算釋出市值近二十億元的龍華國小廢棄校地，供業者開發，最快今年底前將二度公告招商。 ■　高捷營運不佳 影響輕軌投資意願 　　高雄市政府規劃興建環狀輕軌捷運，串連高捷紅，橘兩線，希望藉此提高運量，全案採BOT方式興建，經費約一百二十億，但民間廠商須投資至少近五十三億元，含興建四年共可營運三十八年，不過因為高雄捷運營運狀況不佳，運量偏低...

新光人壽位於台中西區1,258坪的土地，底價8.8億元，從去年十一月起，連續兩次對外標售都乏人問津，這次卻意外吸引九封標單搶標，最後由總太建設董事長吳錫坤，以14億1458萬元得標，平均每坪112.45萬元，創下台中西區的新高紀錄。 ■　每坪逾112萬元 溢底價六成 　　這次投標的建商中，幾乎都是台中一線的品牌建商，包括聚合發建設、總太建設、龍寶建設、興富發建設、國泰建設、惠宇建設等，北部知名建商富邦建設也參與投標，但最後由總太建設以14.1458億元出線，換算每...

華南銀行13日降價標售4,566坪的台北市南港工業用地，底價為29億3,838萬元起標，吸引中悅集團以及江陵建設競標，結果開標揭曉相當戲劇化，中悅集團以總價29億3888萬8889元，僅比江陵建設多出一元，驚險標得這筆土地。 ■　偏愛數字8與9 勝負全在一念間 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，這次標案僅以一元之差定勝負，顯見當初兩大投標者都認為，該案可能沒有其他競爭者，因此出價保守，只是想不到業者對8、9兩個數字的特殊偏好，居然成為決勝負的關鍵。 　　信...