【住展房屋網/綜合報導】為了對付投機客，財政部祭出新招，針對「預售換約移轉」的課稅方式下手，由現行免稅額認定標準的「總價3％或30萬元」取其低，改為認定「已付款項加上獲利的3％」為成本，賣方未來若無法提供移轉仲介等費用證明，將不再享有獲利30萬元內的免稅額優惠。 根據官方統計，市場上低稅負或賠本賣屋的免課稅案件逾3千件，專家分析，因為近年房市熱度高，預售屋換約幾乎不太可能出現賠售的狀況，因此某些有心人士就會利用現行規則的30萬節稅空間進行短...

【網路地產王/綜合報導】在立院財委會要求下，財政部正就囤房稅修法評估，徵詢各地方政府意見後，僅台北市同意調高非自住稅率3.6％天花板，且多數縣市也反對再下修自住稅率1.2％，因每調降0.1個百分點，地方財源將減少11億元，衝擊不小。 據悉，財政部初步定調現階段暫不推動囤房稅修法，將視各地方執行現行房屋稅差別稅率（即囤房稅）後，視情況滾動檢討修法，「將先窮盡現有工具、行政措施，不行再修囤房稅」。 據指出，2021年11月23日財政部找來六都及新竹縣市開會，...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強，大多數縣市房價上漲，且北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區房價均改寫歷史新高紀錄，僅宜蘭一地房價微幅下挫。雖然宜蘭縣房價走跌，但仍無礙於整體房價上揚氣勢。 北台灣Q3各縣市新建案房價年漲幅約6.2％，較Q2（平均年漲幅約6.1％）高出約0.1％，續創2018年房市反彈以來最大漲幅。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然房地合一稅新制上路後，短期投機客買盤退出市場，但因剛性...

今年因全球需求回溫，原油等原物料價格上漲，讓台灣面臨輸入性通膨壓力，央行總裁楊金龍表示打房不會一次大砍下去，而是逐步微調，「避免房市硬著陸，而是要軟著陸，一波一波地調整」， 只是根據內政部9月30日發布的今年第二季全國及六都房價負擔能力指標，想在台北市買房得不吃不喝近16年，想買房的民眾恐怕是漸行漸遠。 全台灣房地產持續上揚，六都今年前3季買賣移轉量逾19萬棟，為近8年新高，南部房市比北部更火熱，台南市第3季買賣移轉棟數6,640棟，史上首度超越台...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區有一棟荒廢已20多年的建物，因其外型彎曲、酷似一道閃電，被稱為「閃電屋」，獨特的造型吸引不少民眾朝聖。新北市政府表示，雖然「閃電屋」為當地特殊地標，但市府曾多次接獲民眾反映周邊環境受該建物影響，故新北市工務局已於近日拆除該棟建物。 產權爭議談不攏 「閃電屋」遲遲未能拆除 新北市工務局表示，該棟「閃電屋」於1997年取得建築執照，因建商財務問題，於施工至8樓結構體後停工；該筆土地在2006年時由法拍移轉，因...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區有一棟荒廢已20多年的建物，因其外型彎曲、酷似一道閃電，被稱為「閃電屋」，獨特的造型吸引不少民眾朝聖。新北市政府表示，雖然「閃電屋」為當地特殊地標，但市府曾多次接獲民眾反映周邊環境受該建物影響，故新北市工務局已於近日拆除該棟建物。 產權爭議談不攏 「閃電屋」遲遲未能拆除 新北市工務局表示，該棟「閃電屋」於1997年取得建築執照，因建商財務問題，於施工至8樓結構體後停工；該筆土地在2006年時由法拍移轉，因...

文/均而 稍早曾有地產業者以新冠肺炎疫情惡化為由，呼籲政府暫緩實施實價登錄及房地合一兩個新制；不過兩個2.0最後還是如期在七月一號上路。而且現在回過頭看，業者的呼籲及憂慮，看來是多慮了！ 疫情趨緩 房價立刻漲 因為疫情一稍見緩和，房市價量馬上又蠢蠢欲動；不但再傳秒殺建案，且根據坊間說法，從928檔期到年底，將再上演眾案齊發戲碼。更重要的是，在業者缺工料議題下，房價再度飆漲；稍早官方宣稱，房地合一2.0有效遏制短期炒作歪風的說法，似乎不大吻合。 更多...

根據《財訊》報導，2017年上路的當沖降稅，確實帶動了台股熱度，但當多檔個股明顯被當沖客掌握籌碼，當沖引發的台股利弊，也值得政府和投資人通盤檢視。《財訊》報導指出，近期台股漲多震盪，又因主管機關出手降溫當沖，台股成交量驟減，指數失守萬七。雖然當沖占比仍維持在4成之上，但因盤勢膠著，最近一週平均每日當沖買進金額較今年日均額減少6%，連帶影響大盤最近一週日均量降至3613億元，低於今年的日均量4380億元，人氣逐漸渙散。甚至因為市場擔憂證券經紀業務受挫...

【網路地產王/綜合報導】房地合一2.0及實價登錄兩大房市新制，即將在7月上路，學者指出，打炒房政策有助房市逐步邁向健全的道路；不過，土地成本高漲，導致房價依舊居高不下，建議政府管制囤地、炒作土地，讓房價真正回歸市場供需。 實價登錄2.0將在7月上路，之後成交案件的門牌、地號要完整揭露，並增訂紅單管制機制，禁止紅單轉售，違者最高可處新台幣100萬元罰鍰。此外，房地合一稅2.0同步登場，若短期交易房產獲利者，將課徵較高額稅率，政府祭出重稅以抑制炒房。 景...

【網路地產王/綜合報導】進入第二季交易旺季，新北房市轉熱，4月移轉棟數比3月成長近1成，其中五股洲子洋重劃區因有大量新成屋交屋，交易量翻倍，成長最多。五股洲子洋價格相對容易入手，吸引首購族入場，板橋江翠北側、三重仁義重劃區也是熱區。 新北地政局統計，全市4月房屋交易件數為6,812件，較3月增加571件，增加幅度9.1%，並以五股、板橋、三重區增加最多，分別增加169、100、89棟；地政局分析，因五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側重劃區、三重仁義重劃區內有新成屋...