今年的928檔期北台灣推案依然爆近兩千億元的大量，但受到美國量化寬鬆政策退場、奢侈稅修法、國稅局查稅、央行升息警告等利空接連空襲，市場買氣相對平淡許多，但就在這個眾家好手都難有表現之際，一個外來建商，卻在大台北市場開出紅盤。來自宜蘭的晏京建設董事長林晏弘在冷門的山佳火車站商圈推起的鐵道宅「山佳晏京」，大膽採取排除投機客的作法推案，近百戶的量體在十天之間賣出七成五，交出漂亮成績，讓鐵道宅意外成為928檔期的一大亮點。 「一個十分鐘到板橋火車...

根據樂屋網站上統計資料顯示，自去(2012)年截至目前為止，桃園地區預約看屋筆數佔全台的32%，已成為最受網友歡迎的房市新亮點，而近期買氣亦相當受矚目的台中市則佔26.3%，位居第二；反倒是過去題材豐富、市場火熱的新北市則佔已悄悄退居第三僅佔22.8%。隨著雙北市房價愈來愈高，不少買屋置產者開始往南移動，到桃園地區尋覓平價好屋，用時間換取空間、也降低購屋負擔，因此連帶炒熱桃園房產買氣。 桃園看屋人潮自2012年初開始 已悄悄超越新北市 以往雙北市房市新聞獨...

張金鶚開了房屋管理的第一槍了，一直頗令人耽心的新副市長，在面對棘手的都更案時如何獨撐大局？在上任一個月以來先祭出的是管理措施，倒不失好方法，至於都更的繁複問題恐怕也不是短時間可以看到有效的成果。張金鶚提出的房屋管理措施是從已實行八個月的實價登錄著手，他要求不動產經紀業者在發布房市銷售、價格、行為等資訊時，必須附上資料來源，不能信口開「價」，否則將依公平交易法、個人資料保護法等處分，預計最快5月底公告實施。據悉張金鶚上月就任後，立即指示...

上週是每年的第一次重大假期週清明掃墓，就算沒有連續假日排在一起，就過去的習慣而言，這是329檔之後，所謂的返鄉祭祖人潮並順便看房子的熱門週，而329檔的房市已開出熱鬧的紅盤，因此在上週的假期中，雖然春雨來解水庫之渴，但從很多的訊息中，依然傳遞出這檔房市氣勢不錯，應可順勢延燒，因此已有報導指出，第二季的市場量會持續放大。不過隨著北韓的恫赫和大陸傳出的H7N9的流感是否會造成什麼樣的壓力，或對市場造成短期的打擊，這可能都遠超過這陣子房市流行的話題...

推開淡海新市鎮「海洋都心」接待中心大門，現場滿滿都是看屋人潮，拍板簽約聲此起彼落，民眾掏錢速度比在菜市場挑肉買魚更快，不少人甚至連位子都沒得坐，全程站著簽約也甘願。 漲！ 全台推案價量齊揚 這不只是單一個案表現，事實上，房市買氣熱潮已從農曆春節延續至今。看好今年房市春燕回巢，建商推案大戰率先開打，包含興富發建設、豐邑建設、麗寶機構等，都在年初祭出百億元大案，積極搶占今年十大建商推案風雲榜。 根據《住展》、台中市與高雄市不動產代銷公會...

對於央行準備出手管制新北市部分區域及桃園的房市，引起社會高度關注，中央銀行昨（28）日舉行理監事會議，房市管制措施方向維持不變，但做法微調，對於房價漲幅較大地區，由銀行「採取自律審慎措施，加強不動產授信風險控管」，業界緊繃神經如臨大敵。負責執行央行政策的行庫高層透露，央行所稱地區，包括台中七期、高雄美術館以及桃園（青埔、南崁、八德等地），對於這些區域，公股行庫已陸續採取風險控管措施。央行總裁彭淮南指出，央行對大台北都會區的投資客、土建...

申購A7合宜住宅的民眾注意了！雖然目前公開登記時間還未確定，但招商投資興建案將於本今年（102年）3月18日上午10時舉行聯合動土典禮。本案4處基地均已於102年1月底前取得建造執照，預計104年陸續完工。由營建署公佈的動土儀式加上四大建商取得建造看來，離大家引領期盼的公開登記日期似乎不遠矣！ 根據營建署3/15最新公開數值顯示，位於桃園縣龜山鄉的機場捷運A7站合宜住宅，規劃興建4,463戶（含224戶出租住宅），主建物部分每坪平均售價明定不得超過15萬元，陽台每坪平...

游資多，利率低，不動產稅賦又少，在有土斯有財的傳統觀念下，房市成為國人投資的最佳管道，大量熱錢的注入，房價不斷向上攀升，即使政府在去年大動作祭出奢侈稅，打擊2年內短期炒房投機客，讓動能一度量縮，但民眾最關心的房價問題，似乎仍難以被撼動。 日前公股銀行利率先升息，調高房貸利率，像是合庫就調升利率至2.47%，以貸款20年計算，無寬限期之後的第3年起，每月房貸金額為48,212元，而青年安心成家方案則為44,082元，一年下來多支付了近5萬元，對口袋不夠深的...

從去年的奢侈稅，到今年8月1日上路的實價登錄，政府控管房市的動作頻頻，無非是要遏止短期投機客的炒作，讓房價透明化，建立更健全的房市。太平洋房屋行銷部李季鴻協理表示，政府保障自住客的立場未變，除了推出優惠房貸外，許多稅制的訂定，也針對自住族群有多種優惠。 延至六月底公布的101年度青年安心成家方案，房貸額度最高200萬元，前兩年零利率，對出社會不久，口袋資金有限的首購自住族，是相當誘人的政策；還可和財政部的500萬「青年安心成家購屋優惠貸款」合併...

擁有合宜住宅的申請資格後，要申請哪一個地點對自己最好呢？且看樂屋小編分析兩處的優缺點，選擇最適合自己的，才是最好！ 杜絕投機客  照顧小老百姓 首先公告的是林口合宜住宅，引起產官學界的熱烈討論，有志一同的都不希望此美意成為投資客炒房的工具！所以，在後一期的板橋浮洲合宜住宅的公告中，可以發現政府針對林口合宜住宅作業規範的修正，包括轉售年限由5年改為10年，就是希望杜絕投機客炒作房價，若發現使用人頭戶購買也將處以50萬元的罰鍰；而設置於合宜住宅內...