大環境亂糟糟，新成屋的價格相當混亂，21世紀不動產總經理王福連表示，受到大環境影響，去年底開始新成屋價格已經修正一到兩成，而現在進場仍有一成上下的議價空間！ ■ 營建成本考量 成屋下修有限 　　王福連表示，隨著雷曼兄弟破產引發金融海嘯，景氣急速反轉，房市乏人問津，豪宅天價不再，而其中新成預售屋可說是受傷最深，因為過去幾年房市正值大多頭局面，不但房價快速攀升，鋼價、地價的成本也飆高，建商利潤已經受到壓縮。 　　而去年底新成屋已經有一~二成的修...

房市寒冬是不是就要回春？根據房仲統計，今年2月份中古屋的成交量較1月增加三成之多，而3月量體更比2月再增加2成，「3月房市可望如時序般春晚暖花開！」 ■ 3月成交持續增溫 量體直逼96年同期 　　　根據住商不動產統計，今年從二月開始，買氣就不斷升溫，繼二月成交量較前月大增三成後，三月上半月成交表現仍舊突出，量體比上月同期增加二成，成交指數更從2月的6.7上升至8.6，直逼96年三月的9.1。 　　徐佳馨分析，今年以來，受不了買氣遲滯的屋主紛紛降價，促使觀望買...

台中金磚四區龍頭七期，驚傳爆發豪宅預售案訂戶訂金全退！基地位於朝富路與市政北七路(原阿秋活蟹餐廳)，建商高層指出，本案預售4成尚未開工，即時撤案可減少續建損失。業主與訂戶兩造協調和平解決，全額退款總額高達4億元！ ■ 買氣不利豪宅 「豪宅」價值待重建 專賣七期豪宅的達人解釋說，2008年七期新市政搶標土地來到單坪200萬，豪宅土地成本翻太高了，早在2008年7月發生美國二房危機，市場傳言，銀行業正積極緊縮建商的土地融資、建築融資尤其針對豪宅豪墅，同時降...

年前入厝，是中國人買屋置產的傳統觀念，不過住商不動產企劃研究室統計，今年過年當月的成交量創三年同期最低，但是議價空間卻是近三年同期最高！ ■ 成交量雖創新低 市場交易趨穩 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以近三年的過年當月表現來看，今年同期成交量比去年同期少了2成6，比前年同期更是縮了2成9，創下三年來最低的紀錄。 但值得慶幸的是，今年新年當月成交量和新年前一個月相比，雖然略有下滑，但卻是三年來差距最小的一年，顯示市場由於投機客出場，買...