時序入秋縱觀台中房市，高單價高預算型預售案去化漸趨冷，新成屋與中古屋成交速度反比以前快速，整體新舊屋房價表現毫無走跌！根據仲介業統計台北市8月份6000萬元以上豪宅成交價(指成屋部位)較七月份慘跌一成！是否房市動能銳減的928檔期中部房價就要跟著走下坡？網路地產王觀察購屋行為發覺，因網路廣度與透明行銷讓科技綠建築訴求個案比較引發共鳴與認同，在中科與竹科只要科技與綠築含量大的個案成交價仍持續升高！值得建商關注這種科技建築趨勢！台中房市觀察站之...

強力打擊房市的奢侈稅，經過六月的磨合後，七月市場逐漸回歸基本面，但八月股災加上政策，讓買方信心走弱，根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和七月相比，全國交易量減少一成三，被打回原形，回到六月水準！ ■　政策影響信心 房市一片冷清清 　　「其中，以雙北都的衝擊最大！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，經濟環境不佳之外，兩黨又都將打房作為選舉主軸，對於購屋人信心多少產生影響，對於買氣自然產生衝擊，不論北中南，買氣都出現萎縮。 　...

2011.08.12 中廣流行網 理財生活通 主持人：夏韻芬（以下以”夏”簡稱） 來賓：紀建琪（以下以”紀”簡稱） 夏：現在的人都會認為說，你一定要先有房子，然後再去結婚。這壓力真的是太大了。如果你真的買不起房子，還是奉勸大家租房子，然後先存錢，存到錢後再去買房子。我覺得先租屋這樣的概念很重要。請問您當時是先買房子還是租房子？ 紀：我當時是先租房子，而且我租的是小套房，一個月房租只要8000塊且含水電。我和我先生結婚後就...

　百年結婚潮威力無窮，在區域表現上，又以台北市、新北市、台中市、高雄市與桃園縣的結婚對數最多，結婚潮除了帶動相關產業外，對房地產也不無小補，其中，新北市結婚率增幅達12.4%，但是首購增幅卻達7.6%！ ■　購屋成交關鍵 首購最在意房價 　　根據內政部的統計，今年光1到7月的結婚率就比去年同期增加超12.5%，但根據住商不動產企劃研究室統計，北市和新北呈現兩樣情，北市結婚率增幅傲視群倫，但是首購增幅僅3.5%，反觀新北市結婚率增幅達12.4%，但是首購增幅卻達...

　　「台股近日狂跌，房事會不會也受到影響？」這是房市投資客最近最關心的話題，不過，但房仲業者認為，原本在股市的資金，反而將流向相對保值的房地產，對後市仍具信心。 ■　業者:股市大跌 資金可望轉投房市 　　「股市下跌，很多人會轉投房市！」房仲業者信心滿滿的表示，現在資金紛紛從股市退出，手握資金卻無處可放，很多人會開始考慮，把錢放進房市，比起其他投資標的，房子易漲難跌，相對保值，這兩天股市一片慘綠，已經有不少投資客，開始看屋轉投資，讓手頭上...

　　奢侈稅在經過六月一整個月的磨合後，市場逐漸回歸基本面，根據房仲統計，和六月相比，全國交易量增加一成，不過房仲也坦言，由於短期投資客退守，市場難回到過去高點！ ■　買氣回來了！全國交易微幅增一成 　　「過去幾個月，房市真的被奢侈稅打到趴在地上！」房仲回想這幾個月的成交行情，真的是餘悸猶存，這幾年在市場上活躍的投資客，一下子全不見了，讓這些靠投資客進出賺錢的仲介，簡直少了衣食父母。 　　不過，住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和...

買賣移轉棟數分別成長0.73%與0.46%，顯示受奢侈稅影響不大。 家戶數增加，則以新北市成長最多，達1.97%~0.20%，排名第一。 太平洋房屋表示，根據內政部統計資料，100年6月的建物所有權買賣移轉棟數，全台總計較上個月(100年5月)減少了9.98%，與去年同月(99年6月)相比，同樣下滑了10.88%；由此數據可看出，經歷了6月1日奢侈稅上路前的大量拋售潮後，已不見賣方急於避稅的委賣現象，因此全台6月的建物所有權的買賣移轉棟數，才會呈現下滑走勢。但若與99年6月相比，在五...

100年，唯一一家被台北市國稅局表揚之房仲業-------太平洋房屋鄭念祖 總經理代表接受台北市國稅局表揚為-------100年度開立統一發票績優營業人。 太平洋房屋鄭念祖總經理表示，根據最新資料統計，從99年1月至100年5月這段期間，五大銀行的購屋貸款利率從1.671%，上升至1.826%，約成長了9.28%，央行6月30日召開理監事會議，決議從7月1日起調高重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，0.125個百分點，這是央行從99年6月24號啟動升息以來，連續第5次調升三...

太平洋房屋表示，根據政府公布的100年5月土增稅統計資料，在五大都會區中，號稱奢侈稅重傷區的新北市，是短期投機客最愛進場的地區，這次紛紛趕在6/1奢侈稅實施前，將手中物件脫手出清，使得5月的土增稅較去年同月(99年5月)大增42.42%，也比上個月(100年4月)上升了24.63%。 而台北市看似沒有賣壓出現，5月土增稅甚至較上個月(100年4月)及去年同月(99年5月)，分別減少了4.06%(雖然建物買賣移轉棟數，5月比4月成長14.83%)與17.76%(建物買賣移轉棟數100年5月，比99年5月下...

　　奢侈稅開徵後，各項不利因素已逐漸發酵，投機型的客戶或是落袋為安，不然就是轉售為租準備撐過2年的限制，目前自住及置產型客戶成為市場上的要角，根據房仲統計5月與4月份比較，結果發現內湖、大安與士林雙雙獲得大多數買方客群的青睞。成為奢侈稅前房市交易最熱絡的行政區。■　觀望氣氛漸消 積極入場是王道　　對於自住型與資金充裕的買方，因觀望不明的態度散去之後，越來越多的買方願意進場看屋議價，積極尋找合適的房屋與置產標的。5月份房市延續4月下旬緩步回溫...