立法院日前三讀通過《平均地權條例》修正草案，對於預售屋禁換約，內政部代理部長花敬群表示「不溯及既往」，被多數民眾質疑打假球、開後門。對此，內政部在今(15)日再次澄清表示，換約轉售限制規定不溯及適用，修法絕不打折、不是為投資客護航，並且將更有助於未來落實嚴格執行。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售禁換約 上路前皆「不溯及既往」 內政部日前表示《平均地權條例》修法增訂的預售屋換約轉售...

《平均地權條例》引發建商強烈反彈，更有大老痛批，此舉恐讓全台建商倒一半，甚至引爆爛尾樓潮，引發譁然，國發會則預計於18日召開跨部會座談，並邀請建商與會。 5重拳打炒房 建商反彈聲浪大 《平均地權條例》修正案通過，政府祭出5大重拳遏止炒房，嚴懲投機炒作行為，業者普遍預期，此法上路後，中小建商首當其衝，面臨極大壓力，甚至有建商大老預估，將上演倒閉潮，全台建商家數恐從目前1萬多家，腰斬至5千多家，另外，也有建商擔憂《平均地權條例》可能成都更一大...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 最近在網上看到不少對近期《平均地權條例》修正案的批評，其中最多的還是質疑內政部是打假球，修正案的日出條款（編按：指不溯及既往）放過了投機客、私法人大戶、建商。 其實，看這件事之前，我們得先來探究一下，平均地權修正案的目的何在？是要打垮房地產產業，還是止於扼止炒作？ 如果答案是「要打垮房地產產業」，那麼就如同大家所說的，條例的「日出條款」沒有「除惡務盡」，打得不夠徹底，沒把產業...

　「平均地權條例」火速修法通過、嚇壞一堆投機客，兩天後內政部又宣布預售屋限制換約不會溯及既往，似乎讓投機客撿到解套的機會。對此，愛山林建設董事長祝文宇直指，房市已利空出盡！上半年日出之前，將有一波「絕版可換約預售屋」搶購潮！尤其是供不應求的非地雷區。　祝文宇表示，「平均地權條例」修法一路轉折至今，已宣告房市「利空出盡」。從現在開始，上半年日出之前，應該會有一波末代「絕版可換約預售屋」的搶購潮，在公布實施日之前所購買的預售屋，還是可以...

《平均地權條例》修正案已三讀通過，儘管對於抑制炒房行為、建全房市制度呈正向發展，但如何執行、由誰執行，又可能出現那些漏洞？專家便認為，預售屋禁換約、私法人購買住宅須許可，對於真想鑽漏洞的人仍有可破解方法；至於檢舉制及炒作罰款，恐怕在施行細則及認定上都將讓執行單位很頭痛。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該法案祭出5大重點中，首先是「預售屋或新建成屋限制換約轉售」，買方除配偶、直系或...

投資客不怕被割韭菜了！內政部自前年底祭出「禁止預售屋轉約」等修法草案，至今年初通過三讀，導致大批預售屋投資客趕在法案上路前拋售，引爆下車潮。不過內政部代理部長花敬群今（12）日表示，上路前皆不溯及既往，等於已買預售屋的人不受禁止換約的限制！「這不是開後門，是尊重法律」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 《平均地權條例》修正法案三讀通過後，以「預售屋禁止換約」及「私法人購買住宅許可制」...

文／台北市都市更新學會理事長 蔡漢霖 眾所矚目的《平均地權條例》修正近日甫通過，帶給市場巨大震撼。其中最關鍵的在於預售屋無正當理由不得轉售一節，將會徹底改變這數十年來房地產市場的遊戲規則。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 最具體將會帶來的改變，是房屋的預售市場將會大幅縮水，未來可能只有符合特定屬性的案子才有預售的機會，為何我這麼說？ 臺灣的消費者買預售屋主要有5大原因： 1.付款輕鬆 ...

被視為終結炒房客「殺手?」的「平均地權條例修正案」禁止預售屋換約條款，內政部「開後門」了？！針對引發投機客恐慌，可能引爆「逃命潮」的預售屋限制換約轉手，內政部代理部長花敬群12日首度表示，已簽約的預售屋，不會被溯及既往，可以自由換約，不受五年不能轉賣的限制；訂日出條款後，預售屋才會被禁止換約。 換言之，原本市場預期今年年中新法案正式上路前，將引爆的一波預售屋「逃命潮」，將不致被割韭菜，下車潮應不會如預期中的嚴重。花敬群強調這不是開後門，...

《平均地權條例》修正草案，已於昨（10）日三讀通過！政府祭出5大重拳遏止炒房，嚴懲投機炒作行為，根據中時新聞網報導，商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示，此次修法，全台建商家數將由目前的1萬多家，腰斬剩5千家左右，且中小建商首當其衝，全國建商將會倒一半。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 業界大老評論 品嘉建設創辦人胡偉良表示，中小建商會沒辦法存活，真的會倒多，主因有其兩點，一、下手買房意...

「真正增加營建業成本的元凶是政府！每次只要推出新政策，最後都會把房價墊上去」，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（11）日在年度記者會上，針對立法院通過《平均地權條例》修正案，提出看法，並提及雖然目前建案看屋人數銳減5成，但新的一年「房價一定回不來」，更預言未來3年內建商將倒5成！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 記者會一開始，賴正鎰便為營建業發聲，強調《平均地權條例》修正法案三讀通...