圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期加密貨幣市場表現強勁，總市值中旬已突破2.74兆美元，比特幣盤中價格更一度逼近8萬美元大關。這波漲勢除了受美國債券市場變化與總統川普（Donald Trump）對加密貨幣的表態影響外，日本銀行（日本的中央銀行）持續的超寬鬆貨幣政策也導致日圓走弱，引發市場對其與比特幣之間潛在關聯的關注。 美國政策刺激風險資產需求 美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）日前宣布，美國財政部計畫將長期公債回購規模至少加倍。此舉導...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國加密貨幣交易所 Coinbase 旗下的 Base App 已於昨日（8月19日）整合去中心化加密貨幣交易所 Hyperliquid 的永續期貨（Perps）交易功能。這項更新允許符合資格的自我託管用戶在 Base App 介面內，交易超過 290 種市場的永續期貨，並提供最高 50 倍的槓桿。然而，此服務目前不對美國、英國或加拿大地區的用戶開放。 永續期貨（Perps）是一種允許交易者對加密貨幣價格未來走勢進行投機，而無需實際持有資產的衍生性金融商品。根...

打炒房打到換屋族！山哥點名房地合一2.0兩大爭議　籲成本、400萬免稅額跟著物價走 M傳媒／綜合報導 房地合一稅2.0上路超過5年，原本鎖定短期炒作的重稅制度，如今自住與換屋族的實際適用問題也逐漸浮上檯面。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，他不反對房地產交易所得合理課稅，但現行制度在「成本計算」與「自住認定」上，仍有重新檢討空間，尤其一般買賣取得房地的實際成本沒有隨物價調整，加上自住優惠必須同時符合設籍及實際居住，對生活出現重大...

隨著中央銀行持續加大選擇性信用管制的力道，加上金融機構面臨不動產放款滿水位警戒，過去幾年過熱的房市多頭理性降溫。最新第三季房市數據與市場氛圍顯示，資金流向已出現結構性轉變，投資客預期心理大幅冷卻，市場逐步回歸「剛性自住買盤」。本文將客觀解析央行管制帶來的三大成效、第三季房市「軟著陸」的總體走勢，並為具備首購與新青安政策保護傘的消費者，提供精準的選屋與財務避險建議。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工...

商傳媒｜吳承岳／台北報導被譽為韓國「末日博士」的漢陽大學未來人才研究院兼任教授 Young-ik Kim（Young-ik Kim），於本週日（16日）向市場發出嚴厲警告，預測韓國股市 KOSPI（韓國綜合股價指數，是代表韓國股票市場整體表現的指標）可能跌破 5000 點大關。他指出，韓國股市已演變成投機市場，正處於槓桿的最後階段。 Young-ik Kim 教授此前曾預測 KOSPI 將維持在 3500 點左右，且三星電子股價會跌破 9 萬韓元，然而市場在過去八個月中顯著上漲。他解釋，當時的預測與實...

房子賣不好別急著叫央行救！台灣的錢該進工廠，不是回頭炒資產 近期房市交易降溫，市場再度出現要求央行鬆綁第二戶、高價住宅信用管制的聲音。支持者認為，不動產貸款集中度已從2024年6月底的37.61%，下降至2026年5月底35.17%，金融風險已有改善空間；但我認為，單看集中度下降，就主張房市應該重新加槓桿，這個邏輯還不夠完整。 因為集中度下降，不代表不動產貸款真的大幅退潮。 央行資料顯示，不動產貸款餘額仍持續增加，只是銀行其他放款成長更快，讓總放款...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期，寶可夢（Pokémon）集換式卡牌的投資報酬率表現，已超越了股票市場指標標普500（S&P 500，美國 500 大上市公司股價指數）與加密貨幣龍頭比特幣（Bitcoin，最早的加密貨幣），成為另類投資市場的新亮點。 根據《BeInCrypto》報導，在過去三個月，寶可夢卡牌的價格上漲了 22.8%，而標普500同期僅增長 4.7%，比特幣則下跌了 20.7%。若將時間拉長至年初至今，卡牌指數的回報率逼近 28%，標普500約為 13%，比特幣則下跌 27%至 29%...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金價格近期表現強勁，但在本週四（8月13日）盤中觸及循環高點後出現震盪，顯示短期內可能面臨技術性回檔。儘管如此，市場分析仍指出，投資人「逢低買進」（buy the dip，意指在價格下跌時買入資產，期望未來價格回升）的情緒依舊濃厚。 觀察技術面，黃金（XAU/USD）價格上週二未能站穩 100 天移動平均線（價格在一段時間內的平均值，常用來判斷趨勢方向）上方，並留下「射擊之星」（shooting star，一種形似流星的K線圖形，通常預示...

文／管清智　攝影／黃威彬 觀察市況，發現蛋黃區豪宅銷售速度及價格表現優於首購型建案。 央行祭出史上最強打房，交易量瞬間腰斬，不少人都以為房價這次真的要跌了。但實價登錄攤開來看，全台預售屋均價不跌反漲，蛋黃地段更是率先動起來。房市沒有想像中冷，資金流向哪裡，才是接下來該看懂的關鍵。 2024年9月19日，央行祭出史上最強的第七波選擇性信用管制，瞬間扭轉房市多頭氣勢，釜底抽薪打趴了房市投機客，卻也殃及無辜的自用族群，甚至是政府力推的新青安購...

第七波信用管制「金龍海嘯」滿兩年！4大措施、3大誤傷、最新鬆綁進度一次看 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 2024年9月19日，央行總裁楊金龍宣布第七波選擇性信用管制。市場稱之為 「金龍海嘯」 。富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴你：這不是打房，是打斷你的槓桿。 今天這篇懶人包，把「金龍海嘯」兩年來的前因後果一次說清楚。 一、第七波信用管制4大核心措施 名下有房者，第1戶購屋「取消寬限期」 ：首度納入「有房...