央行鬆綁第二戶至6成＋新青安排除銀行法限制！公股銀：第二季房市獲局部支撐，但全面回溫還早 文／M傳媒 房產中心 M編 央行2026年3月20日起，將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限調升至6成；金管會也自2025年9月起，將新青安貸款排除適用銀行法第72-2條規範。兩大政策撐起了疲弱的房地產市場，行庫認為，今年第二季房市交易量將帶來局部支撐。 一、兩大政策利多，瞄準換屋族與首購族 央行政策：第二戶貸款成數從5成調升至6成，主要為減輕換屋族自備款壓力，並回...

房地合一稅上路後，炒房真的不可能了嗎？市場用行為給出答案 文／M傳媒 房產中心 M編 「房地合一稅上路後，炒房是不是已經不可能？」 這個問題，市場其實已經用行為給出答案：短期炒作沒有消失，但門檻大幅提高。 一、持有時間直接影響稅率，短線利潤被壓縮 房地合一稅實施後，最大改變在於持有時間直接影響稅率。短期持有（例如2年內出售），稅率最高可達45％，明顯壓縮短線交易利潤空間。這也讓過去「快買快賣」的操作模式，風險與成本同步放大。 以前賺1...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導「韓國史丹佛創業論壇（Korea Stanford Venture Forum, KSVF）」於4月9日在京畿道城南市舉行一場投資路演日（IR Day），匯聚14家在人工智慧（AI）與深科技（deep tech）領域具備前瞻技術的新創公司，向25位創投機構代表及約百位產業專業人士爭取投資，展現韓國新創生態系的活力。 這些新創團隊展示了AI及數據應用如何革新既有產業。其中，專注於深科技領域的包括韓國「Neowise」、「Enabler」、「Sagak」、「GTL韓國」...

預售屋玩法全面翻轉！從「快進快出」到「選地段、選建商、選時間」 文／賣厝阿明知識+   預售屋市場，正在經歷一場制度級的轉變。過去幾年，預售屋之所以成為熱門投資工具，很大原因在於「低自備款＋轉約彈性」，讓投資人可以用較少資金卡位未來房價上漲空間。但 隨著平均地權條例修法上路，預售屋轉售限制大幅收緊，市場操作模式也被迫改寫。   以前是百米衝刺，現在要改跑馬拉松了。我們可以分析以下幾點   一、短期套利空間被壓縮 投資人最直接感受到...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導加密貨幣Monad在4月8日錄得顯著漲幅，單日飆升21%，其市值達到約3.41億美元，交易量在過去24小時內更飆升超過135%，達1.66億美元。這次強勁表現，是因應整體加密貨幣市場的牛市動能以及Monad自身生態系的發展。 據《Cryptonews.net》報導，整體加密貨幣市場氣氛樂觀，推升比特幣（Bitcoin）價格突破7.2萬美元大關。此波漲勢部分歸因於中東地緣政治緊張的緩和，美國總統川普（Donald Trump）已於4月7日取消對伊朗的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導亞洲頂級創投機構全球腦創投（Global Brain）正積極部署其在韓國市場的投資策略，透過與韓國新韓創投（Shinhan Venture Investment）共同設立的基金，鎖定已具備優異產品市場契合度（PMF）並具備拓展日本市場潛力的新創企業，旨在實現「韓國驗證、日本規模化」的投資目標。 全球腦創投是日本規模最大的創投之一，旗下管理資產規模高達 27 億美元（約 4.0651 兆韓元）。該公司早在 2012 年便已看準韓國科斯達克（KOSDAQ）等新興市...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導作為第二大加密貨幣，以太坊（Ethereum）正經歷多重力量形塑其市場價值，特別是其獨特的質押機制及日益收緊的監管環境，對2026年市場動態產生關鍵影響。 以太坊是一個去中心化計算網路，允許開發者建立不受傳統金融機構或企業監管的應用程式。它被視為「數位石油」，為去中心化應用程式（dApp）和智能合約提供動力，有別於被喻為「數位黃金」的比特幣（Bitcoin）。以太坊的短期價格波動主要受投資者情緒和投機活動...

文／林喬慧 台北市不動產代銷公會8日舉行記者會，理事長王明正表示，受惠於央行第一季理監事會議對政策進行「微放寬」，將第二戶房貸成數提升至六成，近三周房市信心明顯復甦。王明正指出，第一線案場看屋組數增加15%至25%，顯示房地產最壞時間點已過，後續將走向「持穩」趨勢，且台北市小基地建案因每坪造價已達30萬元，房價基本無大幅下修空間。 圖左至右依序為北市代銷公會理事暨海宇國際總經理周世凱、副理事長暨愛山林副董張境在、理事長暨創意家董事長王明正、...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導知名金融服務業者嘉信理財（Charles Schwab）近日發布研究報告指出，即使是投資組合中佔比極小的加密貨幣部位，也可能顯著提升整體風險波動性，並提醒投資人應審慎評估其風險承受度。此項警示發布之際，嘉信理財正準備推出其加密貨幣交易服務。 根據《bloomingbit》報導，該報告強調，將加密貨幣納入傳統股票與債券組成的投資組合中，將導致風險集中度升高。嘉信理財施瓦布金融研究中心（Schwab Center for Financial Research）數位資產研...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導芝加哥商品交易所（CME Group）近日宣布推出針對 Avalanche 及 Sui 區塊鏈的期貨合約，此舉不僅是該交易所加密衍生品布局的最新進展，更顯示主流金融市場正積極迎戰加密貨幣全年無休的交易特性。 CME Group 作為全球領先的衍生品市場，早在 2017 年便率先推出比特幣（Bitcoin）期貨合約，開啟主流機構參與加密貨幣市場的先河。此次新增 Avalanche（以其高速、可擴展的子網技術著稱）及 Sui（採用高吞吐量 Move 語言編程...