高雄市長陳其邁7日在南台灣首座新建型社會住宅凱旋青樹社宅宣布，高雄市囤房稅收預計3億元，將用於增額租金補貼、折減社宅租金、育兒租金補貼，以及首購房貸利息補貼，其中，有關高雄市首購族購屋貸款利息補貼，搭配高雄銀行首購房貸專案者，貸款利率2.37％起，貸款上限800萬元，貸款期間最長30年，最高可貸8成，高市府與銀行共同補助利率0.45％，補貼年期3年，預估有600戶可受惠。 陳其邁指出，高雄市民首購族且搭配高雄銀行首購房貸專案者，貸款利率2.37％起，貸款...

編輯著作／胡偉良 文／胡偉良 根據不久之前的一份民意調查顯示，愈來愈少的民眾會在購屋時選擇三十年以上屋齡的老屋，其中桃園市、新竹縣市、台南市更只有一％的人會接受，而其他縣市的接受度分別為台北市四％、新北市三％、台中市三％、高雄市六％等。 願購買老屋自住的人已經愈來愈少 相信如果把屋齡上拉到四十年以上時這個比例會更低，屋齡到五十年以上時恐怕就不會再有任何需求了。也就是說，除了一些坐落在蛋黃區的老宅，可能還勉強存在著「租」的需...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為照顧高雄青年朋友與弱勢族群居住需求，高雄市長陳其邁今(7)日於南臺灣首座新建型社會住宅「凱旋青樹」，宣布運用囤房稅落實居住正義政策。陳其邁表示，高雄市囤房稅收預計3億，將用於增額租金補貼、折減社宅租金、育兒租金補貼，以及首購房貸利息補貼，以囤房稅收減輕民眾居住負擔，嘉惠租屋、育兒族群，實踐在地安居樂業願景目標。 運用囤房稅落實居住正義 高雄幫民眾減輕居住負擔(圖/高雄市政府) 陳其邁說明現行社宅租金原則...

國泰房地產指數2022第4季指數發佈，雖然房價續漲，推案個數與銷售率都較前一年明顯下滑，整體呈現價量背離，房市表現待觀察，僅台南還算熱絡，學者也對此直言，投機性強的買盤幾乎已凍結，可以開始分辨哪些案子不是「真剛需」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市價量背離 投機買盤凍結 章定煊指出，市場從去年Q1開始，就開始嚴重的價量背離，雖然價格大漲，但30天銷售率大幅下滑，尤其到了去年Q3，銷售率...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 近日外界質疑全民共享經濟成果特別條例草案中，納入「房貸補貼」是在補貼建商與投機客。內政部代理部長花敬群18日澄清，補助主要是照顧受升息影響的買房家庭，不會有「豪宅購屋客」或是「受升息影響不大」的族群受惠。 「超徵補貼房貸」遭批是補貼建商和投機客　花敬群：照顧受升息影響購屋家庭(資料照片) 近期內政部將房貸補貼納入「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案的實施規劃內，政大地政系退休教授張...

曾經有位粉絲跟我說，他父親在2000年的時候，將臺北的一間透天厝用2,000萬賣出，作為自己的創業基金，然後帶著全家到德國生活打拚。經過二十年辛苦創業的日子，他爸爸已經拚到將近8,000萬的資產，成為無庸置疑的有錢人。 結果當他們全家2021年回臺灣退休時，他父親去看了一下當年賣出的透天厝，現在的行情竟然已經超過1億2,000萬！害他爸爸突然開始懷疑人生，懷疑自己這二十年到底是在忙什麼。 房地產制度造成的問題 臺灣房地產之所以這麼適合炒作，就是因為制度面...

如果要我挑選一個「臺灣人在房地產上的最大迷思」，無庸置疑的第一名，肯定就是這一點了，我相信你身邊的朋友、你的所見所聞，甚至包含你自己，應該也是這麼看的，對吧！是時候，讓這個迷思跌落神壇了。既然大家都認為房價只漲不跌，那麼最簡單的方法，就是拿出事實來破解這個假象、用證據來說話，我們根據下圖的臺灣房價指數與交易量來看，可以很明顯知道臺灣房價非但不是只漲不跌，乃至過去四十年來臺灣房價就已有多達六次的下跌的紀錄，怎麼會說臺灣房價不可能跌呢？...

立法院日前三讀通過《平均地權條例》修正草案，對於預售屋禁換約，內政部代理部長花敬群表示「不溯及既往」，被多數民眾質疑打假球、開後門。對此，內政部在今(15)日再次澄清表示，換約轉售限制規定不溯及適用，修法絕不打折、不是為投資客護航，並且將更有助於未來落實嚴格執行。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售禁換約 上路前皆「不溯及既往」 內政部日前表示《平均地權條例》修法增訂的預售屋換約轉售...

《平均地權條例》引發建商強烈反彈，更有大老痛批，此舉恐讓全台建商倒一半，甚至引爆爛尾樓潮，引發譁然，國發會則預計於18日召開跨部會座談，並邀請建商與會。 5重拳打炒房 建商反彈聲浪大 《平均地權條例》修正案通過，政府祭出5大重拳遏止炒房，嚴懲投機炒作行為，業者普遍預期，此法上路後，中小建商首當其衝，面臨極大壓力，甚至有建商大老預估，將上演倒閉潮，全台建商家數恐從目前1萬多家，腰斬至5千多家，另外，也有建商擔憂《平均地權條例》可能成都更一大...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 最近在網上看到不少對近期《平均地權條例》修正案的批評，其中最多的還是質疑內政部是打假球，修正案的日出條款（編按：指不溯及既往）放過了投機客、私法人大戶、建商。 其實，看這件事之前，我們得先來探究一下，平均地權修正案的目的何在？是要打垮房地產產業，還是止於扼止炒作？ 如果答案是「要打垮房地產產業」，那麼就如同大家所說的，條例的「日出條款」沒有「除惡務盡」，打得不夠徹底，沒把產業...