房仲業表示，目前房價確實已經是２００３年SARS風暴以來的波段高點。這時候進場投資、甚是購入自住宅都讓民眾「心驚驚」，這時候應該擁抱現金，還是擁抱房屋成為一般大眾的問號。 ■　逢高脫手 再找下一個投資機會 　　 　　雖然央行升息了，但利率還是很低，擁抱現金則有可能被通膨吃掉，擁抱房產卻又怕未來房價下跌、利息支出增加。一般市井小民可能沒這煩惱，但若是錢多到無處投資的高所得族群，恐怕就得仔細審思這問題。 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，...

孩子長大之後，家中花費頓時減少，不少身邊有比較多閒錢的爸爸，不願意錢放在銀行定存備通貨膨脹吃掉，又不想要天天看盤，於是投資不動產就成為他們的一大選擇，不論是長期經營當包租公，或是短期買進賣出作投資客，房仲業者建議，熟齡爸爸的投資最好是以保本為首要原則，其次是避稅，最後才是獲利。 ■　保本最重要 精華區域沒煩惱 　　永慶房屋新聞中心經理李建興表示，熟齡老爸買屋多是用多年積蓄，甚至於是退休老本投資，雖然比起年輕人在經濟上充裕不少，但卻經不...

退休後不像上班時能有固定收入，準備退休前不免擔心日後坐吃山空的問題，房仲業者表示，想要退休後還有固定收入進帳的媽媽，不妨從退休前５年投資不動產，讓租金成為固定收入，但商品最重保本，店面、交通便利的住宅都是優質選擇。 ■　退居二級商圈 客源穩租金高 　　店面雖然報酬率低，但只要挑對商圈，客源穩定，固定收入不是問題。信義房屋表示，退休媽媽想要投資店面，也不需要找一級戰區商圈，如東區、士林夜市等，退居二線、三線，社區型商圈或者醫院周邊，都是...

商辦市場突圍 外資須在地化 經過金融海嘯的洗禮，外資對亞太地區商用不動產投資機會的信心，有從谷底拉升的跡象，尤其台灣因租金在亞洲各國中相對低廉，在幾乎沉寂十年的亞洲商用不動產市場中，顯得特別突出，二○一○年截至五月底，台灣商用不動產市場交易金額就高達四四二億元，亞太置地（Asia Pacific Land）同樣非常看好台灣的投資機會。 亞太置地去年底買進三棟大型商業不動產，也是當年度唯一在台灣市場出手的外商公司。今年二月，我們正式成立台灣分公司，搬進台...

兩岸交流白熱化，光是今年前兩個月的訪台大陸觀光客，人數已超過前年總人數，預計今年陸客來台可破百萬人次。正因為人潮帶來錢潮，投資客預期店面後勢看俏，台北市第一季的店面交易量，較前一季上揚四成一，店面成交單價，上漲兩成一，每坪成交均價突破122萬元。 ■　店面成交量增4成 每坪均價122萬 　　永慶房屋研展室協理黃增福指出，雖然台北市第一季的店面成交量尚未超越95、96年的高峰期，但買氣持續加強，與去年第四季相較，交易量成長41.0％；價格方面則穩定走高...

金融海嘯後，二○○九年台灣商用不動產交易總金額飆出九五五億元的紅盤，今年本土壽險業者、外資法人、開發商、陸資、高資產個人五路資金將持續加溫商辦市場。 瞄準明年大反彈，今年進場先卡位 金融海嘯後，二○○九年台灣商用不動產交易總金額飆出九五五億元的紅盤，今年本土壽險業者、外資法人、開發商、陸資、高資產個人五路資金將持續加溫商辦市場。 二○○九年台灣商用不動產交易金額達九五五億元，經歷金融海嘯的洗禮後，交易總金額不跌反升，較○八年全年成長三五％，...

購買豪宅不光是身分地位的表徵，更是投資避險的理財管道。房仲業者統計，豪宅客看好景氣與房市，提高不動產的置產比重，更將豪宅視為獲利保值的投資標的，促使總價6千萬以上的北市豪宅，三月份交易量創歷史新高，平均成交單價逼近96萬元。 ■ 北市豪宅均價 每坪近96萬 　　永慶房屋統計，3月北市頂級豪宅交易量噴出，較2月大幅成長7成，單月交易量更較民國97年3月的歷史高點成長25.7%，達到歷史新高點，而平均成交單價方面也達每坪95.7萬，逼近每坪百萬元大關。 　　另...

「有錢人跟你想的不一樣！」這句話一點也沒錯，根據一份全球富人的投資理財統計，近三成富人首選的資產配置是「固定收益」；範圍若縮小至亞洲，高達三成的有錢人，以保守的「現金與存款」當作主要理財管道。至於房地產投資？台灣富人的投資配置比重僅一成五左右，遠不如外界想像得高。 ■　現金與存款 亞洲富人置產首選 　　去年美林與凱捷顧問針對全球個人資產超過一百萬美金的人士(不包含收藏品、消費產品與主要居所)，進行全面性的資產配置調查，結果發現全球有錢人...

中信房屋副總經理劉天仁擁有留美管理碩士學歷，曾任力霸建設總管理室主管兼首席協理，累積25年的房地產資歷，對於購買房地產、對抗通貨膨脹，有其獨到看法。劉天仁建議，挑選位於捷運熱區的小宅，將是對抗通膨的必勝法則。 ■　寧選熱區小宅 避開冷區大宅 　　根據中信房屋調查，五成民眾認為今年有通膨隱憂，其中三成六的民眾傾向藉由投資不動產避險。打算購屋抗通膨的民眾，該注意哪些事項，方能立於不敗之地？中信房屋副總經理劉天仁率先提出「熱區小宅」這項概念。...

好不容易省吃儉用，買下生平第一間房子，首購族最在意的是什麼？根據房仲調查，首購族購屋的先決條件前三名，依序是：抗跌保值、房價高低、坪數與公設比，由此可知，購屋不僅是買個遮風避雨的地方，更是投資保值的避險工具。 ■　投資不動產 抗跌保值最佳管道 　　台灣房屋公佈首購族購屋決策排行榜，佔17.89%的首購族認為「保值抗跌」是購屋第一考量條件，第二至第五決策排行，依序為「房價高低」(14.26%)、「坪數與公設比」(13.00%)、「貸款成數高低」(12.00%)、「近...