文／住展雜誌 在金管會指導下，由臺灣證券交易所統籌設立的「亞洲資產管理中心推動辦公室」昨（1）日正式啟動，並同步推出「亞洲資產管理中心專屬網站」，標誌台灣推動資產管理產業國際化、制度化進入實質運作新階段。 金管會副主委陳彥良指出，自去（2024）年9月亞洲資產管理中心政策啟動以來，已完成36項法規鬆綁，不僅超出原定目標，資產管理市場也反應熱絡，截至目前全體金融業管理資產規模較去年同期成長近3兆元，反映市場高度關注與參與。 今年7月揭牌...

退休換屋潮遇上限貸令：千萬資產卻貸不到500萬 如何實現安居夢？ 央行打房政策與銀行房貸緊縮雙重影響下，台灣房市呈現"量縮價穩"格局。對於計劃退休換屋的資深上班族而言，如何在資金流動性最脆弱的過渡期聰明管理財務，成為實現安居夢想的關鍵。2025年台灣房市在央行第七波選擇性信用管制下，交易量明顯萎縮，創下近八年新低。對於許多準備退休或即將退休的資深上班族來說，這既是挑戰也是機會。雖然市場觀望氣氛濃厚，但價格鬆動也意味著可能有更多議價空間。...

台中七期神話破滅！小宅投資客慘遭「三殺」 六年等待換平盤 在台中七期這個被譽為「蛋黃中的蛋黃」的精華地段，一場前所未有的交屋風暴正在上演。上千戶投資客發現，六年的漫長等待換來的不是預期中的豐厚獲利，而是近乎平盤的殘酷現實，甚至還要面臨央行限貸、市場轉冷的雙重夾殺。 這個位於台灣大道的預售案，從動工到成屋耗時六年，期間經歷工地火災、停工重建等波折，如今更成為房市反轉下的最大苦主。實價登錄顯示，該案預售期平均單價約35萬元，期間換約...

桃園標售4.54公頃建地 A21捷運站與大溪埔頂營區啟動開發 桃園市政府加速土地開發釋出，將於9月22日標售機場捷運A21站及大溪埔頂營區共4.54公頃建築用地。這兩大區位各具交通優勢，預計將為桃園住宅與商業發展注入新動能。 桃園市政府為促進地方建設發展，提高土地使用效益，將於9月22日上午10時標售兩大區段徵收開發案的可建築土地。此次標售總計釋出21標22筆土地，總面積約達4.54公頃，分屬機場捷運A21站地區及大溪埔頂營區。這些土地均位於交通便利、生活機...

台中土地標售新策略啟動！優質區位土地釋出 帶動城市發展新動能 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府地政局持續推動整體開發區土地標售作業，今年度釋出多筆具發展潛力的精華土地，包括水湳經貿園區、13期與14期重劃區等優質區位，為台中城市發展注入新動能。這些土地不僅區位條件優越，更具備完善的公共設施與發展前景，歡迎各界投資人踴躍參與。   ▲  水湳經貿園區-生態住宅區（圖／台中市地政局提供 記者游穎達台中傳真）   地政局表示，台中市近年積...

房市寒冬建商仍搶地！29.6億買中運精華地 桃園逆勢成熱區 當全台房市陷入寒冬之際，建商購地策略正出現明顯轉變！自去年919央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市交易急凍，建商普遍縮手觀望，但桃園區段徵收土地標售卻出現逆勢操作。該建商以29.6億元大手筆買下中運段2653坪商業用地，創下近5次標售最高總價紀錄，顯示大型建商仍在危機中尋找機會，專注布局精華地段。 這波土地市場的冷熱分化十分明顯。 比較919政策前後的標售成績，前期脫標率高達65-75%，開...

央行房貸管制現鬆綁訊號？卓榮泰喊話「水龍頭開大一點」 行政院與央行角力浮上檯面！9月理監事會成房市政策轉折關鍵 央行去年祭出第七波選擇性信用管制滿週年，要求銀行加強不動產貸款自主管理，市場議論不斷。行政院長卓榮泰最近公開表態，強調「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，盼在維持金融穩健前提下，讓自住與首購族不因政策調整受阻。這番談話被市場解讀為對央行房貸政策的「行政指導」，為9月理監事會可能的政策調整埋下伏筆。 卓榮泰是在「信託...

江翠北側預售量暴跌87% 一個月賣8戶？專家揭：建商不降盤算 新北市重劃區正面臨前所未有的市場考驗。根據最新統計數據，2025年上半年板橋江翠北側重劃區預售屋交易僅48件，相較去年同期的389件，暴跌87.7%，相當於平均一個月只賣出8戶，成為新北市各重劃區中跌幅最大的區域。這個驚人數字背後，反映的是央行第七波信用管制與房貸緊縮政策對房市的深遠影響。   新北市主要重劃區2025年上半年預售交易狀況 央行自去年9月祭出第七波選擇性信用管制後，市場立即...

百貨進駐真能帶動房價？專家質疑：過度投資恐成『商圈泡沫化』隱憂 台南市百貨商圈周邊房價出現明顯分化現象！根據最新統計數據，雖然新光三越小北門店新開幕，但周邊房價不漲反跌，從去年每坪27.3萬元下修至24.5萬元，跌幅約一成。相反地，火車站前商圈卻逆勢上揚，年漲幅突破一成，每坪成交均價來到26萬元，展現強勁抗跌力。   新光三越小北門店舊址為老台南人熟悉的東帝士百貨，閒置24年後華麗轉身為南山台南廣場，新光三越承租4層樓、商場面積約1.1萬坪，...

一中商圈地標易主 塔木德5.98億買下麥當勞舊址 台中一中商圈最具代表性的地標建築「麥當勞尊賢店舊址」傳出重磅交易！這棟曾經開價8.8億元求售的黃金地段建築，最終以5.98億元成交，買家正是原本就在該大樓3樓以上經營「塔木德商旅」的關係企業。這筆交易不僅創下商圈近年來最高總價紀錄，更罕見地出現「租客變房東」的商業模式轉變，引發市場高度關注。   這棟位於太平路上的地標建築，地坪257坪、建坪約1390坪，自麥當勞撤出後，1樓由運動用品店摩曼頓承租，...