圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...

獨董搶先跳船 背後訊息不尋常今年初至5月20日上市櫃公司已有47位獨董辭任，辭任的表面原因各有不同，但背後其實也透露出若干公司嚴重虧損，甚至弊案即將爆發的訊息。5月2日，電動代步車大廠必翔創辦人伍必翔，突解任董事；5月16日，伍必翔、伍蔣清明夫婦因涉嫌炒股遭檢調搜索、約談。5月18日，必翔因無法如期交出第一季財報，股票暫停交易⋯⋯連串事件，讓必翔在暫停交易前連續吞下11根跌停板。必翔股價從5月2日的54.6元下跌至暫停交易前一日的17.3元，讓不及走避的小股東...

崇尚價值型投資的巴菲特，在今年波克夏的股東大會丟出未來要投資輕資產公司；全球前十大資本市值中，有六家是科技股，都符合巴菲特輕資產的投資概念。一生都服膺價值型投資、也曾不敢碰科技股的股神巴菲特，在今年五月初的波克夏股東大會中卻提出輕資產投資的概念。他明確指出，輕資產企業是他的投資首選，他為這些公司輕資產營運所帶來的成就感到驚嘆。巴菲特坦承，除對蘋果投資感到滿意外，沒有意識到亞馬遜這種電商股以及幾年前沒有買入Google股票，感到錯愕。ＩＢＭ...

鴻海赴美設廠背後 戴正吳沒說的事鴻海內部傳出，將在美國投資設立兩座面板廠，加上鴻海也正積極布局印度，如今，投資人該關注的已不是「別讓郭台銘跑了」，而是「郭台銘要到哪裡去」5月27日，夏普社長戴正吳證實，夏普和鴻海將赴美國投資面板廠。但戴正吳沒說的是，設廠地點已經接近定案，而且，業界傳出，鴻海將在美國蓋兩座面板廠，地點就在美國威斯康辛州和密西根州。投資美國　總產能更甚廣州不過一個月前，4月27日、28日，鴻海董事長郭台銘才兩度造訪美國白宮，和...

【住展房屋網/綜合報導】儘管現階段都市更新條例還躺在立院待修，使得開發商參與都更仍存在一些不確定性；但比起地上權設定，開發商似乎仍寧可選擇純粹土地開發、獲利想像空間較大的都更案。像是上市建商冠德建設，最近就持續搶攻公辦都更案，成績相當不錯。 北市成立的都更推動中心於23日先後宣布，包含大直北安段及科技大樓兩宗公辦都更案，都由冠德建設得標(最優申請人) 。其中大直北安段案相當有趣；該案原屬國防部所有，四年前以設定地上權招標，當時就是冠德得標...

這一周台股又再度攻上萬點！過去二○年來，萬點行情對投資人而言，一直是個噩夢，因為越過萬點的背後通常是懸崖，股市過了萬點，伴隨而來的是崩盤的命運，像一九九○年的一二六八二點跌到二四八五，二○○○年的阿扁時代，台股從一○三九三跌到三四一一，這次台股又站上萬點，很多內資率先開溜，到現在內資回流並不是很顯著，這是台股越過萬點，成交量又縮到六○○～八○○億元的最主要原因。不過徘徊在萬點的台股，最近至少通過兩個關卡挑戰，一個是川普的被彈劾危機，另一個是台...

房地產交易市場自民國92年SARS起漲，至民國104年年底政府通過房地合一課稅止，歷經十二年的黃金時代，因中央政府採取限縮貸款及利用稅務手段進行打壓，於今已實質進入冰河時期；投資人納悶，是否無法再由房地產交易市場獲得報酬？事實上，交易市場就如同充滿生機的森林，總是處於循環的生態系統之中，一方殞落自有另一處的太陽冉冉升起，人們不是總說柳暗花明又一村嗎？綜合分析，在房地產市場多頭時，投資方的資金是不虞匱乏的，因此在財務操作面向採取大膽擴張的一方，...

傳言陸資炒台股之事被立委證實，加上景氣轉佳，讓今年台股個股出現飆漲機率大幅增加，甚至時序已到第二季中旬，卻還有飆股持續挺進，凸顯籌碼集中化的現象更為明顯，股價走勢也就更為分歧。近年來，陸資要來台收購傳聞一件又一件，不論是電子業還是傳產，都有陸資積極搶親攔轎的影子，凸顯台商技術、通路、人才具有被併購及合作價值外，另一方面隨著各式樣貌踏進台灣資本市場的陸資，開始讓過去個股、類股股價模式出現與過去幾年不同的走勢，「妖股傳說」降臨台股味道開...

【住展房屋網/綜合報導】新北市三重區光興段消防分隊周邊公私有土地都更案，是新北市政府依據都更條例相關規定推動的公辦都更案，該案經3次公告招商流標後，財政局檢討修正招商文件草案，訂於106年4月28日辦理第4次公開閱覽。 該案基地鄰近三重區正義南北路及重新路商圈，離台北橋捷運站步行距離不到400公尺，區位良好，經委託的規劃單位檢討招商文件，目前已完成草案修正，修改重點為建物構造別、更新後登記面積、總價值之調整等。 為提供投資人更多資訊，並期望招...

歐股大漲，美國科技股Nasdaq指數也再創新高點，惟台股在拉回季線整理後，表現較為溫吞，加上首季獲利陸續公布，匯損一一揭露，不少公司獲利被侵蝕，接下來又有五月繳稅，台股看來以高檔震盪居多，選股還是以多頭型態、殖利率高者為首選。法國總統選舉，一如民調預期中間派的馬克宏與極右派的瑪琳．勒朋於第一輪選舉出線，聯袂進入五月七日的第二輪決選，法國股市大漲超過四％，創今年新高點，德國股市也衝過一二四○○點今年新高，歐元大反彈，脫歐議題的壓力至少可以減輕...