有「代銷天王」之稱的愛山林建設總經理張境在2日分析房市現況指出，「928檔期」預售屋房價仍呈現上漲，但這並非建商所願，應檢討的是地方政府動輒高價標售土地，造成區域土地價格飆漲，更助漲房價，地方政府標地造成大幅溢價脫標，「才是炒房的最大咖！」 張境在說，地方政府每次開標結果出爐，建商心情總是心驚膽顫、緊盯決標價格，每次高價脫標，業者總是一片嘩然，地方市庫財源落袋了、連鎖效應卻是助漲附近區域土地行情，地主就地起價，連帶的區域房價也水漲船高。...

根據《財訊》報導，網家日前召開的重訊記者會場面盛大，中華電信、開發金控等策略投資人齊聚力挺，但跨業結盟的意涵和效益到底是什麼？市場都還在霧裡看花。《財訊》報導指出，中秋節連假前夕，網家召開重訊記者會，一方面宣布引進中華電信、開發金控等重量級上市櫃公司參與十億元私募，一方面併購新創業者廿一世紀數位公司，董事長詹宏志要以跨業結盟、開展新金融服務等方式，帶領網家走出不一樣的電商道路，這讓網家股價在恢復交易首日以漲停表態。但其後未見強勁續航...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近期積極釋出市有土地，本月稍早推出的「林口區力行段第四種產業專用區土地標售案」、「土城區明德段第二種商業區地上權招商案」等兩宗標的，投標期限分別至10月30日、11月13日截止。新北市政府也將在9月28日，舉辦兩起案件的招商說明會，有興趣的業者可報名參加。 緊鄰捷運板南線　土城地上權案拼標脫 本次新北市府端出的土城區明德段27地號商業用地，位處土城暫緩重劃區內，基地面積約560坪，採設定地上權方式對外招商，權利...

【住展房屋網/綜合報導】隨著疫情明顯趨緩，國內經濟穩步復甦，第三季商用不動產的交易量能也重振雄風。據信義全球資產公司統計，截至9月21日為止，今（2021）年第三季上市櫃法人的大型商用不動產交易金額為404億元，季增幅達40％，其中以工業地產交易最熱絡，交易金額占整體交易的一半以上。 工業地產交易熱 新北、桃園占大宗 根據信義全球資產公司統計，上市櫃法人於第三季的大型商用不動產交易中，以工業地產類產品需求最為強勁，交易金額達231億元，占整體交...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公開標售南港區玉成段二小段728地號土地，共吸引5組人馬競標，最終由華固建設以總價44億8,800萬元得標，換算每坪單價約達513萬元，溢價率約80％，而該筆交易單價更一舉超過日前南港車站前，由連雲建設及展曜建設以單價420萬元／坪購得的具都更效益土地，成為南港區的新地王。 本次標脫的玉成段土地，為台北市南港區第三期市地重劃區抵費地，基地面積約875坪，土地使用分區為特定商業區用地。台北市地政局指出，本區域原屬工...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國有財產署近日公告招標今年第三批地上權案，合計共推出11筆土地，總面積達7.52公頃，權利金底價合計達24億5,358萬元。不過本次釋出標的中，未見受各界關注的陸軍保養廠C基地案，國產署表示，該案有望今年底前單獨列標。 地上權案遍及全台　7案首列標 本次國產署招標土地，分布於全國8縣市當中，其中台中市、雲林縣、高雄市各有2宗，而台北市、新北市、基隆市、台南市、屏東縣則各有1宗，其中有7筆標的為首次列標；土地的地上權存續...

國產署辦公廳舍原址改建案於7月首度開標意外流標後，國產署在當月便迅速以同樣的招標條件，重新公告招標，豈料直至開標的9月14日為止，依然無人投標，全案再次以流標收場。對於本次招商失利，國產署表示，檢討流標原因後，將重新調整招標條件，預計全案會在12月底時再次招標。 綁定精華地上權　仍乏人問津 坐落於台北市東區光復南路上的國產署辦公廳原址，屋齡達40年以上，具改建必要，國產署計畫與民間廠商採合作開發方式改建原址，故於今年5月辦理「國產署辦公...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府於近日辦理今年第3季開發區土地標售作業，本次合計釋出21宗標案、25 筆土地，共吸引96封標單競標，創下高雄縣市合併以來的新高紀錄，最終有18標、22筆土地順利標出，標脫率高達9成，總標售金額約為21.2億元，成績亮眼。 高雄市地政局表示，此次推出的開發區土地標的中，除了第13期及第93期重劃區的各1筆土地，因個別條件不符巿場需求而無人投標外，其餘土地皆順利標脫，顯見大高雄的開發區土地，因公共設施完善、生活機能健全，且...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府繼上月辦理市地重劃區標售案，創下標脫率達8成的亮眼成績後，近日舉辦今年第一次區段徵收土地標售作業，再次開出紅盤。本次桃園市共釋出49標、60筆土地，分布於機場捷運A20站、A10站及高鐵青埔特區，最終標出其中38標、47筆土地，不僅標脫率達77.55％，整體溢價率更高達29.72％。 青埔特區精華地　17組人馬瘋搶 桃園市地政局近日以線上直播方式，辦理機場捷運A20站、A10站及高鐵桃園站區段徵收開發案配餘地標售作業，最終49宗標...

【住展房屋網/綜合報導】行政院會近日通過《鐵路法》修正草案，修正要點之一，便為增訂國營鐵路機構可辦理其經管鐵路路線、場站及其他國有不動產等開發規定；由於該條增訂內容有助於鬆綁國營鐵路機構在不動產資產開發及經營上的限制，因此本次修法，對於台鐵後續的土地活化利用，有著巨大助益。 軌道周邊土地因具備交通優勢，向來備受投資人青睞，而台鐵便持有不少具開發潛力的土地資產。然而，因現行國營鐵路財產是依照《國有財產法》第28條辦理，根據規定，主管機...