【住展房屋網/綜合報導】行政院會近日通過《鐵路法》修正草案，修正要點之一，便為增訂國營鐵路機構可辦理其經管鐵路路線、場站及其他國有不動產等開發規定；由於該條增訂內容有助於鬆綁國營鐵路機構在不動產資產開發及經營上的限制，因此本次修法，對於台鐵後續的土地活化利用，有著巨大助益。 軌道周邊土地因具備交通優勢，向來備受投資人青睞，而台鐵便持有不少具開發潛力的土地資產。然而，因現行國營鐵路財產是依照《國有財產法》第28條辦理，根據規定，主管機...

據實價登錄揭露，今年6月，台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍，被羅姓自然人以1.75億元買下；無獨有偶，同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍，由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人，斥資1.2億元無貸款購入。 而在4月時，新北市新店區的華城豪墅區，亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金，買進「新普國玉」跟天后阿妹當鄰居；同樣在4月，陽明山格致路8巷的透天別墅，也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主，顯示資產族對透天產品關愛有加。 台灣房...

由於農地買賣並不在房地合一稅的課徵範圍，吸引不少投資人進場投資，不過，一位李先生卻因不懂「農地農用」的取得眉角，原本獲利300萬元，事後卻被國稅局課徵250萬元土地增值稅，還要面對20%房地合一稅，因一個動作反而賠本。 在嘉義地區擅長不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示，有一位李先生聽說投資農地買賣，若他日出售時，只要取得「農地農用證明」，就可以申請不課徵土地增值稅，加上農地交易，並非房地合一稅課稅範圍。 因此李先生在106年以1500萬元買入農地一筆...

口罩熔噴布暴利時代過去了，敏成美國設廠計畫喊卡，取而代之的是更大的轉型計畫；一旦計畫付諸執行，以後的敏成，主體業務將大翻轉。在投資人心中，去年叱咤興櫃市場的敏成，已經與口罩熔噴布畫上等號；不過，今後，不再是了！敏成所屬的敏盛醫療體系執行長楊弘仁接受《財訊》專訪時，鄭重地宣布，今後的敏成，會轉型成「台灣第一家醫療產業的SPAC（特殊目的收購）公司」，至於收購標的，則會鎖定在「Touchless Medicine（無接觸醫療）」。原本要到美國設立的熔噴布生產...

根據《財訊》報導，散裝市場指標性指數BDI 8月中下旬至今大起大落，讓散裝股的股價波動度加大，面對中國對鐵礦砂需求恐減少，以大型散裝船為主的公司營運表現，必須多加注意。最近買航運股的股民很悶，貨櫃三雄常常利多不漲，索性換成散裝航運股的「船票」後，在船上坐得也是搖搖晃晃，指標性波羅的海乾散貨指數（BDI）不到1個月就經歷了暴漲暴跌，投資人大洗三溫暖，尤其大型散裝船運價隨著中國鐵礦砂需求恐轉弱，後市走勢值得投資人留心。鐵礦砂需求減緩　影響報價《財...

全球疫情肆虐下，台灣科技產業依舊蓬勃成長。《財訊》最新一期封面故事，探討在全球晶片缺貨潮下聯電的角色。股價在近期創下21年新高的聯電，接下來續航力如何？它的成長性與挑戰又是什麼？此外，聯電再起的關鍵人物──董事長洪嘉聰，他為何離開台積電，又如何從一名小會計成為董事長，《財訊》遍訪他周邊友人，生動刻畫出他鮮為人知的一面。根據《財訊》報導，身為全球第三大晶圓代工廠的聯電，長期處於台積電巨大光環形成的陰影下，產業地位和影響力明顯遭到輕忽，然而...

外資連續大賣之後，連本土法人也陷入觀望，台股資金量能大退潮，糾結的盤勢，讓投資人無所適從，時序將進入第四季，哪些產業或個股又將勝出？ 美股拉回及中秋連假影響交易意願，台股周成交量寫下二二周來新低，指數量縮並在高檔震盪，短線操作難度大為提高，糾結的盤勢，讓投資人心慌慌且無所適從，台股究竟還能創高？不論是外資或本土投資主管，都各有不同解讀，但可以確定的是，沉悶的九月，需要投資人耐心度過，才能守得雲開見月明。正常低量讓行情走得久一點從...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日公告辦理「新北市土城區明德段國有土地招商案」，釋出土城暫緩重劃區內，基地面積達560坪的第二種商業區用地，採設定地上權方式對外招商，權利金底價達1.2億元，即日起至11月13日止招商，新北市政府也將於9月28日舉辦招商說明會，邀請有意願的投資人參加。 重劃區發展潛力　成土地招商亮點 新北市經發局長何怡明預期，隨周遭住宅、商業設施等快速開發，土城重劃區將吸引大量年輕家庭進駐，帶動一定的消費人口，加上土地取得...

【住展房屋網/綜合報導】因應通膨、房價飆升等經濟過熱警訊，南韓央行於8月26日宣布升息一碼，將利率由0.5％調高至0.75％，這是南韓央行近3年來的首次升息，此舉更讓南韓成為在疫情未歇之際，首個升息的亞洲主要經濟體。然而即便超低利率已不在，南韓的房市也沒有降溫，購屋需求與房租竟還在創新高。 據《韓國先驅報》報導，儘管南韓史上最低利率已經結束，但首爾及周邊地區的市場需求仍相當強勁，甚至不減反增。該報導引述韓國房地產委員會統計，截至9月6日，首爾及...

先前不斷爆雷的KY公司，上半年財報延後公布是為何？原來是金管會頒布新法，希望讓KY公司更加透明化，並受到更嚴格的監督。只是，新制會不會對投資帶來新衝擊？根據《財訊》報導，原本，8月15日是上市櫃公司的上半年財報最後公布期限，但是期限過後，投資人驚覺，怎麼KY公司半年報還沒公布？尤其是看到VHQ—KY股價直直落，這兩年已從200元以上的高價，跌至近日的10元左右，不禁讓人想起先前康友爆發掏空、高層集體消失，接著又爆發淘帝、凱羿，及英瑞等多家公司財報一夕暴...