【網路地產王/綜合報導】好時價透過大量自動估價模型分析六都的實價登錄住宅租金資料，發現台北市每坪租金最貴，但同時報酬率（毛收益率）也最低，而桃園市的每坪租金最便宜，台南市的租金報酬率則最高。 好時價將實價登錄清理過後近8萬筆的租金申報資料，透過大量自動估價模型，還原每一筆資料申報當時的合理房價，以計算各自的租金報酬率（毛收益率，未將管理費等相關成本納入考量），並按照年度、縣市等維度，取得報酬率中位數。 據統計結果顯示，台北市每坪每月租金1...

 比特幣首度突破20000美元大關，引爆所有加密貨幣的熱潮。挖礦概念股又再度成為市場追逐的焦點，但真的可以追嗎？根據《財訊》雙週刊報導，12月16日，比特幣首度突破20000美元大關，相較於2年多前的浪潮，這一回比特幣在全球大牛市的催動下，更顯多頭氣勢；2020年漲幅已經超過2倍，市值突破4000億美元，超過PayPal、美國銀行及美國投行摩根大通，已是不可忽視的超級金融商品。 面對比特幣首度站上20000美元大關，前高盛對沖基金經理、現任銀河數字執行長Michae...

【住展房屋網/綜合報導】北市積極推動公辦都市更新，捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案於日前上午舉辦上樑典禮，由台北市柯文哲市長和投資人冠德建設馬志綱董事長共同祈求工程順利。 ​捷運科技大樓站公辦都更案以公辦都更引入民間資金活化利用計畫區內公私有土地，建設地下5層、地上34層住商複合式智慧綠建築大樓並引入公共空間，該辦都更案更是以招商型辦理，第一件動工的案件，建立和民間合作、公私協力的良好模式。 捷運科技大樓站瑞安段公辦都更...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」於日前舉辦招商說明會，向投資人說明案件基本資訊與招商條件，國家住都中心說明，本案為都市更新條例修法後全國首例策略性更新地區，目標為更新辦公廳舍提升員警值勤環境，串聯商業空間引入地區服務設施複合使用，將以公開徵求出資人並以權利變換方式實施，預估投資總額約達78億元，共同負擔比率上限為49.21％。 國家住都中心同時指出，本案...

行政院長蘇貞昌一聲令下打炒房，中央銀行、財政部、內政部和金管會立即相繼揮出重拳，硬的打、堵、縮，軟的邀銀行來「喝咖啡」，招招卡住金流咽喉。其實，當前房價飆漲，政府失靈也是元凶，不能又是頭痛醫頭、腳痛醫腳。 台灣都會房地產的價格在過去每隔約10年就會有段飆漲。人口的移動固然是主因，政府平時放任在先，等民怨高漲、選舉到了，才急急忙忙來打房更難辭其咎。房市早在蔡政府上台的2016年就被炒到該被打了，那時怎不打呢？競選時不是高唱居住正義嗎？上台後...

【住展房屋網/綜合報導】2020年不動產投資市場受到全球經貿動盪影響，台灣地區則有台商轉單效應以及產線回移等策略性佈局，因此觸發剛性需求積極搶進，各式投資人如建商、壽險業者亦紛紛出籠尋找可投資標的。世邦魏理仕觀察2020年台灣不動產表現，全年截至12月14日，交易金額達新台幣3,951億元，商用不動產交易金額新台幣1,206億元，土地交易金額新台幣2,745億元，為2018年以來連續三年續高，若加上目前尚未公告的相關交易，預料至年底將創歷史新高...

國產署16日辦理「耕曦」等七個社區、共25戶都更宅分回戶標售，結果僅脫標三戶，標脫率僅12％，相對過去二次標脫率約在25～38％間，此次在央行宣布實施信用管制後的第一次國產署都更宅標售，市場買氣顯然受到了打炒房政策明顯的干擾。 此次釋出標售的包括「耕曦」、「正隆天第」、「全坤威峰」、「昇陽文薈」、「漢皇丰川」「翔譽雙子星」及「友座臻美」等七個社區共25戶標的，不過只有三戶標出，淡水「漢皇丰川」投資人一毛不加以底價購得，「全坤威峰」與「正隆天地」標...

世邦魏理仕16日舉辦2020年第四季不動產季報和明年市場展望記者會，最新統計指出，儘管今年初飛來一隻「超級黑天鵝」新冠肺炎疫情，但受惠資金行情氾濫，2020年不動產市場量「應該可以輕鬆突破4,000億元大關！」創18年新高。 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，展望明年，可用「再出發」來下註解。 李嘉玶指出，2020年不動產市場量衝4,000億元大關，其中商用不動產市場自下半年以來急拉尾盤，成交額暴衝，累計已高達1,206億元，土地市場則已成交2,745億元，是從...

股市熱到最高點，很容易出現激情式的量價同時到頂的反轉走勢，今年在生技股、最近在半導體類股都出現類似的反轉走勢，這個禮拜，台股的回檔從力晶重新掛牌的力積電開始。力積電在十二月九日重新在興櫃掛牌，從二○一二年在DRAM狂風暴雨中下市，經過大股東黃崇仁八年努力還債，改組從DRAM到晶圓代工，並且改了一個與「台積電」只差一個字的名字，正好選在最黃道吉日的一天─半導體盛況空前的時刻在興櫃掛牌上市。奔馳的半導體股出現反轉重返資本市場的力積電威風八面，開盤...

台灣房市熱絡，國際投資人看好我國不動產市場。資誠（PwC）會計師事務所與城市土地學會10日發布《2021年亞太地區房地產趨勢調查報告》指出，台灣在台商回流與科技業擴廠需求未減、市場資金充裕、壽險業出手積極及獎勵都更危老等利多下，在2021年亞太房市看好度之中，台北市居11名，超越北京、曼谷、香港等大城市。 調查顯示，國際投資人綜觀亞太房市，2021年最看好新加坡、東京及雪梨等三大城市，主因為星、日、澳等三大市場地緣政治及經濟風險偏低，不動產保值效益良...