打房打成「兩面不是人」？從彭淮南到楊金龍，看台灣房市的真實結構 文／賣厝阿明 知識+ 近期央行針對不動產信用管制進行調整，引發市場熱議，有人批評政策「打房不夠力」，也有人認為政府長期放任房價上漲。然而，若把時間拉長來看，台灣房價的變化，其實很難用單一政策或單一總裁來解釋，而是一連串全球與國內結構因素交織的結果。 回顧過去二十年，台灣房價走升的背景，與全球金融環境高度相關。特別是在2008年金融海嘯之後，各主要經濟體進入長期低利率甚至...

文／住展雜誌 MyHousing 中央銀行昨（19）日召開理監事會議，雖然討論重點仍聚焦通膨與整體金融風險，但在房市政策上出現小幅轉向。針對自然人購買第二戶住宅的貸款限制，央行宣布將最高貸款成數由原本的5成提高至6成，並同步修正相關不動產抵押貸款規定，新制即日起正式上路。 此舉被市場視為對自住需求釋出有限度的支持。信義房屋不動產企研室曾敬德指出，過去不少民眾申請第二戶貸款，主要是為了家庭居住或換屋需求，而非投資用途。政策調整後，購屋族可減少約1成...

商傳媒｜吳承岳／台北報導華府對非洲的外交策略已於 2026 年 1 月經歷顯著轉變。美國傳統上以人道援助、優惠貿易准入及廣泛軍事部署為主的對非方針，現已大幅削減，取而代之的是「商業優先」策略。這項新策略以美國國際開發署（USAID）的關閉、「非洲成長與機會法案」（AGOA）的停滯，以及美國非洲司令部（AFRICOM）的精簡為標誌，代表著從「捐助方─受惠方」框架，轉向「戰略性投資」夥伴關係。 美國國際開發署（USAID）走入歷史 自 2025 年初以來，川普（Donald Trump）...

股市3萬5狂歡，房市卻在ICU急救！張惠山：別被熱鬧騙了，真正的風險才剛要來文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 台股氣勢如虹，一舉攻上35,000點大關，市場歡聲雷動，資金瘋狂湧入，甚至開始有人討論4萬點的可能性。但在同一時間，房地產市場卻是另一番慘澹景象，2025年全年房屋移轉棟數僅約26萬棟，創下近9年新低；北台灣待售新建案突破1,500案，近半數建案單周成交掛蛋。 一邊是火焰，一邊是冰霜。這種「非對稱」極端分化，真的只是單純的景氣循環嗎...

文／住展雜誌 MyHousing 根據台中市政府經濟發展局引用經濟部最新統計，截至去（2025）年12月底，台中市工廠登記家數達1萬9,500家，全年新增登記工廠1,263家，2項數據均居全國第一，顯示企業對台中產業環境與投資條件深具信心。 台中位處台灣中部樞紐，長期為工具機與精密機械產業核心聚落，產業供應鏈完整。經發局指出，新增登記工廠中以金屬製品、機械設備及塑膠製品製造業為大宗，合計超過900家，占比逾7成，反映新增投資動能高度集中於精密加工與關鍵零組件領域...

文／住展雜誌 MyHousing 受惠台積電擴大投資效應，台中市製造業動能持續升溫。依經濟部統計，截至去（2025）年12月底，台中市工廠登記家數突破1萬9,500家，居全國之冠；全年新登記工廠達1,263家，同樣排名第一，顯示台中穩居全台製造業重鎮。 台中市政府經濟發展局指出，台積電總投資台中金額達1.5兆元，並於去年10月動工興建4座1.4奈米先進製程新廠，預期將進一步帶動半導體供應鏈群聚發展，提升整體產業競爭力。 隨著台積電加碼布局，多家半導體關鍵供應商已進...

文／住展雜誌 MyHousing 『台中市運動產業園區民間自行規劃參與新建營運移轉（BOT）案』完成前期規劃與跨局處整合作業，目前正式公告對外招商。台中市府表示，本案招商期限截至4月27日，整體投資金額預估近500億元，刷新國內體育建設及運動場館園區開發紀錄，堪稱全台規模最大、投資金額最高的運動產業BOT計畫，將以「台中超巨蛋」為核心，打造台灣運動產業發展與創新育成的重要據點。 台中市政府運動局長游志祥指出，本案採民間自行規劃提案的BOT模式推動，藉由引入...

新台幣匯率論戰風暴：央行罕見八大點致函《經濟學人》駁「台灣病」指控 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 2025年12月31日，台北訊 在全球財經媒體與台灣中央銀行之間，一場關於新台幣價值與國家經濟健康的罕見論戰，正激起巨大漣漪。國際權威媒體《經濟學人》（The Economist）日前以「臺灣病」（Taiwanese disease）為題，直指台灣長期壓低新台幣匯率以維持出口競爭力，最終導致經濟結構失衡與社會隱憂。對此，中央銀行罕見地於昨日以英文書面提出八大論點，正式...

建商購地金額驚現4成「骨折式」衰退 928億資金轉向捷運聯開與公辦都更求生存  【M傳媒房產中心／報導】 在央行第七波信用管制持續緊縮、房市交易量能急凍的2025年，一個關鍵數據揭示了台灣房地產市場的深層轉骨：根據第一太平戴維斯統計，今年全台建商購地金額僅962億元，較去年同期驟減42%。這個近乎「腰斬」的數字，不僅宣告了過去十年建商大舉獵地、囤積庫存的狂熱時代告終，更預示著一場無聲的產業革命正在發生，建商的生存策略，正從「購地囤貨」的資本遊...

景氣轉熱衝上「黃紅燈」！AI、台股、普發現金三箭齊發　年底消費熱潮可期 【M傳媒財經中心／專題報導】 景氣真的熱起來了！國發會昨（28）日公布9月景氣對策信號，分數達35分，一口氣大增4分，燈號從綠燈轉為「黃紅燈」，象徵經濟進入「趨熱」階段。這是今年以來最明顯的一次升溫，顯示內外需同步回溫、企業信心提升，台灣經濟正從穩定邁向熱絡。   AI需求帶動出口、股市續強　「科技火車」領航台灣景氣   國發會經濟發展處長陳美菊指出，9月景氣轉熱主要受...