想當房東，該買哪種房需要謹慎考慮。有網友問，「若投資夾層套房多便宜才能買？」引發眾人激辯，有人認為投報率低「投資客少碰」，但也有人認為只是「市場特性不同」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇PTT發文討論關於「夾層套房」的話題，想知道若是買來投資，是否該避開「夾層套房」呢？表示自己已知「夾層類」的房型比較容易有糾紛，可能會比較不好轉手，但還是好奇「售價要低到多少才能...

央行5度升息，加重房貸利息負擔，民眾也擔心房東會把壓力，以漲租的方式轉嫁給房客，讓租屋族躺著也中槍，而專家也為此提醒廣大的房東們「放彼此一條生路」，並示警凶猛漲租的可能後果。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房貸利率飆2字頭 房東恐轉嫁成本 住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，若房東仍有貸款壓力，以1000萬元房貸來看，升息半碼後，每月利息增加近700元，不過房東為了方便，通常會乾脆以「整...

買房投資出租，創造穩定「現金流」是提高投資報酬率的方式，近日，一名網友表示，置產買房如果不出租，5年後賣掉，其實獲利相當之少，幾乎跟定存毫無差別，這樣是不是表示，中長期投資房地產，勢必要出租否則根本沒賺頭？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 投資房產不出租 獲利跟定存沒差別？ 一名網友在《PTT》透露，中長期投資房地產，不出租是不是很難獲利？他表示，如果花費1000萬元，置產買間3房含車位物件...

一名網友發問，表示準備將房子出租，但幾年後會收回自住，本想買自己中意的家電和家具，但朋友卻勸認為買簡單便宜的就好，對此，有經驗的網友們建議「空屋出租」最省事。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇Dcard租屋版上發文提問，表示自己有房子準備出租，但計畫幾年後會收回自住，想詢問網友們關於家具和家電該如何準備。原PO提到，因為最終是會收回自住，因此原本計畫冷氣、洗衣機、冰箱、...

一名和家人同住單身網友稱目前存款已達250萬，不確定這筆錢該先拿來買房還是投資股票比較好？對此，多數網友都建議「先買房」，若想買股票，可利用買房後的租金收入。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日有一名網友在論壇PTT上發文，表示自己現年29歲，住在南部家裡，目前年薪大約有90萬元，存款已達250萬，因為自己和家人都不懂投資，所以之前薪水都只單純的儲蓄。原PO還坦言，自己沒交過女朋友，將來也不考...

編輯著作／林宏澔 林宏澔 教授 文／林宏澔 能不能蓋房子，「原則上」要看使用分區，而非地目， 地目雖然已經廢除，但仍具參考價值。比方說，如果謄本上出現「道、水、溜」這三種地目的話，那可就要特別注意了。 道地目所隱藏的陷阱 地目是「道、水、溜」，為何事態會嚴重？道就是供人行走通行的道路，又分為既成巷道、計畫道路與私設道路三種， 私設道路通常是社區內供社區居民通行的自行留設道路，不在我們的討論範疇內，在此僅就既成巷道與計畫道路進行分...

桃園市桃園區有多筆老透天房價瞬間翻漲，不到1年增值逾400萬，甚至有47年老透天從800萬增值至2366萬，8年獲利1566萬，比一般公寓、大樓投資報酬率高出許多，也吸引許多置產客爭相搶進。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 桃園老透天 轉手大賺數百萬 全國不動產總經理藍怡婷指出，桃園區五福二街屋齡47年的老透天，屋主在103年以800萬元進場，今年3月轉手房價來到2366萬元，8年獲利1566萬元，相當驚人；至於短線...

桃園多筆老透天房價瞬間翻漲，不到1年增值逾400萬，甚至有47年老透天從800萬增值至2,366萬，8年獲利1,566萬，比一般公寓、大樓投資報酬率高出許多，也吸引許多置產客爭相搶進。 全國不動產總經理藍怡婷指出，桃園區五福二街屋齡47年的老透天，屋主在103年以800萬元進場，今年3月轉手房價來到2,366萬元，8年獲利1,566萬元，相當驚人；至於短線交易，大德二街今年8月出現持有9個月，總價從680萬翻揚至1,112萬的35年透天，獲利432萬；民安路則在今年7月出現持有1年4個月...

升息趨勢確立 金融壽險業「脫北」獵樓 高力國際今（22）公布最新調查指出，升息趨勢確立，金融壽險「獵樓」大軍的主翼，紛紛轉移到雙北市之外，最近2年不到，金融壽險業至少出手逾420億元，買進大台北都會區以外的買進商用不動產，比收購大台北金額逾180億元，竟高出1.3倍。 高力國際董事總經理劉學龍表示，市場預期年底前持續升息機會不小，機構法人的不動產投資策略將會更為靈活，具高收益率的廠辦，甚至帶租約的廠房、適合興建物流倉儲或資料中心之工業土地等產品，會...

【住展房屋網/綜合報導】公平會主委李鎂日前至政大不動產研究中心演講，揭露建案常見的不當銷售手法，並表示，公平會持續採取中央地方聯合稽查小組實地查訪、個別實地查訪、關鍵字廣告搜尋、各網路平台瀏覽、科技搜尋軟體等方式，防堵不實廣告或不當銷售行為，維護市場交易秩序，確保消費者權益。 預售屋常見不當銷售行為，包括未充份揭露重要交易資訊、未給予契約審閱權、未規劃完成即提前銷售、預訂辦理限量抽籤選戶的禮賓活動，並收取保證金，卻未提供預售屋重要...