政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，包括貸款額度、年限與寬限期也同步放寬，就有民眾自稱看房子被告知要盡快出手，否則房價將上漲200萬元；消息傳到其他代銷業者，就同行也直呼不可思議，但也提醒。 新青安優貸加碼利率，由政府補貼1碼，利率地板價下殺到1.775%，貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，寬限期亦從3年延長到5年，但本人、配偶及未能年子女名下必須皆無自用住宅，才能申請青安貸款，...

新竹爆出「翁黃中人詐騙案」疑雲，其中一位中人是房產專家「陸大」陸敬民的愛徒，讓他決定出面清理門戶，究竟「中人」為何能在新竹橫行，根據專家觀點，主要與房市氛圍有關，新案供需失衡才催生這類族群。 「中人」是指沒有隸屬房仲公司，自己幫忙介紹房子的黑牌仲介，沒有證照也不受不動產經紀業管理條例規範，經常偽裝成買家請仲介帶看，再私下與屋主聯絡牽線媒合，但行為不被法令許可。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「中人」是新竹房市的特殊現象，主要與市...

桃園近年重劃區林立，各地都有建商插旗，不過A7最近被網友點名，質疑市容經常暗暗的，就連商家也沒幾間，還透露擔心房子都掌握在投資客手中，後續會出現集體倒貨。不過專家認為，A7挾帶產業等利多，搭配通勤月票還能擴大生活圈，房市誘因強烈能支撐買盤，倒是無須過度擔心。   民眾在PTT論壇發文，並以「A7到底有沒有人住？」當作標題，自稱走訪當地發現沒有幾間商家，大樓多數看起來暗暗的，感覺入住率不高，但想到近期推出的基北北桃城際通勤月票，考量從A7通勤...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 政府打炒出新招，「囤房稅2.0」針對囤房大戶課徵高持有稅率，市場中有不少投資客提出，只要掛人頭買房，政府其實什麼稅都課不太到。對於這樣的說法，筆者認為「借人頭」買房確實有避稅的效果，但有一定的風險，一般民眾可別輕易嘗試。 從實務上來看，目前坊間投資客使用人頭來買房的狀況確實不少，而常會想要借用人頭，都是為了節稅、取得購買資格、取得貸款等需求。 利用人頭分散囤戶 有效節省持有稅 以可節省稅負來說...

許多年輕人為高房價所苦，政府也推出打房政策。但有網友表示，自己每月花5至6千原租屋就過得不錯，認為「買不起就租，幹嘛要打房？」但眾多網友反對，稱他「想得太淺」。 一名網友在Dcard發文，表示自己目前住在台中后科，周邊薪水行情約4萬起跳，他住在月租金5000左右的雅房，覺得還過得不錯。查過之後，發現台中后里區許多套房租金也大約只要6000元，當然若薪資越高當然可以住得更好。他認為以目前最低基本薪資26400元來看，一個月花5至6千元租金並不算高，因此主張...

文／蔡余婕 內政部12日發布今年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理。在6都中，台北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03％，高雄市則自2018年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。 今年第1季6都住宅價格指數與上季相較，台北市下跌0.03％，已是連續兩季下跌、高雄市亦下跌1.09％，其餘4都漲幅分別為新北市1.67％、桃園市1.46％、台中市1.30％、台南市1.73％。內政部指出，住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。 投資...

屏東的東港，是一個盛產黑鮪魚的觀光小鎮，近來房市交易量雖有小幅下滑，但在自住買盤、新案帶動和建設話題等三個方面的加持下，東港的房價今年前5月的每坪均價14.7萬元，比去年同期的11.4萬元，上漲大約29％。 東森房屋東港加盟店協理郭懷志13日表示，根據實價登錄揭露，扣除一樓、地下室及親友交易後，今年前5月，東港的平均房價約為每坪14.7萬元，與去年同期的每坪11.4萬元相比，房價年漲幅高達29%，甚至還有新成屋的成交單價站上了3字頭，刷新歷史新紀錄。 他...

台灣地狹人稠，國內掀起都更危老重建風潮，就連鴻海集團創辦人郭台銘也曾表示，台灣的都市更新與危老重建，兩項政策已經失控而且危機四伏，而且影響地主的權益，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，隨著平均地權條例上路，受到私法人購買住宅許可制影響，預期未來從事老屋重建的建商將大幅減少，強調沒有重建就沒有傷害，地主也不必再夜夜哭泣。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，分享對郭台銘評論都更危老政策的看法，強調對方多慮了，因為《平均地權條例...

今年房市不佳反應在稅收上，依據財政部資料，今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元，年減10.4%，六都僅新北市今年正成長3.6%，其他五都皆走跌，值得注意的是六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元，跟去年同期比勁揚60.9%，屏東縣不遑多讓，上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，今年買方有降價預期心理，且市場交易低迷，主力都會區稅收多數降低，惟近幾年房價上...

政府追求居住正義，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，希望改善高房價問題，但不論是營造業者、房市專家，大多不看好能防堵房價攀升，還有建商告訴EBC地產王，認為政府早就預期施政效果，卻罔顧質疑聲音堅決推動，根本原因就是選舉考量。 打炒房政策是否讓房價走跌，討論時有所聞，例如「買房知識家A你的Q」就有文章掀起話題，部分網友認為房價不會鬆動，原因來自市場供需法則，有人提到「有需求的還是想辦法存頭期去買，指望政府的政策別想了」、「說會跌的手...