央行總裁楊金龍昨（19）日提到台灣經濟優異、物價相對穩定，估計明年經濟成長雖趨緩，通膨將降至2%以下。學者則直言尚看不出通膨下滑的跡象，不宜過度樂觀，且在整體經濟結構性轉變之下，房市形成典型買方市場，議價空間會加大。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 央行預估明年通膨 回落至2%以下 楊金龍昨日於三三會的例會上發表專題演講〈在當前高度不確定環境下，台灣經濟發展與央行貨幣政策面臨的挑戰〉，針...

近期房市混沌，多空消息穿雜交錯，估價師提醒，目前觀察房市反轉的指標，多數流露出不妙的氛圍，恐怕將是賣方最後倒貨的時間，買方則切勿躁進。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 成屋每坪單價多數下滑 7大指標預測走勢   台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示，房價的階層由低到高依序分別為中古屋、新成屋、預售屋，目前成屋單價多數下跌中，若要觀察房價走向，想爭取最後倒貨的時間，或...

自2021下半年以來房市經歷一波大漲，未來勢必會反映在公告土地現值與公告地價上，從2017年開始全國的公告土地現值基本上都呈現上下微幅調整，預料若沒有特殊的政策考量，則明年的公告土地現值與後年的公告地價都可能出現明顯調漲，公告土地現值可能連五漲，尤其是房價飆漲的新竹地區，漲勢恐怕會相對有感。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房價大幅上揚 公告土地現值、地價恐調漲 信義房屋不動產企研室...

鄰居對我的車位虎視眈眈！一名網友表示，自己剛入手一間華廈，目前尚未交屋，但能感受到鄰居覬覦她的車位，讓她相當害怕，雖然大多數網友不懂她的疑慮，內行人卻一眼看穿。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》感嘆，近期剛購入一間房子，目前尚未交屋，原屋主表示有含車位，不過因為華廈車位不足，鄰居都對她的車位虎視眈眈，讓她不知道該如何是好。 ▼（圖／翻攝自《買房...

918強震，台北震度3級，民眾發現租屋處的地下室出現「手掌大」裂縫，房客擔心房子結構有問題，想要提早解約搬離，但又怕拿不回押金。不過其他住戶，請來結構技師檢查，所幸發現只有水泥包覆層龜裂，結構沒有安全疑慮，就請工班把牆面補強。塗塗抹抹，柱子的鋼筋外露，師傅用水泥做修補，原來之前的模樣挺嚇人。屋齡有20年的華夏，地下室柱子出現裂縫，其中有一個裂縫大到可以放進整隻手，而且不只一根柱子受損，和隔壁棟牆壁相連的三根柱子，都出現明顯裂痕，住戶說這出...

桃園房價飛漲，讓年輕人哀嘆買房更加困難，房市政策也成為市長選戰的重點之一，而高鐵青埔特區周邊漲幅驚人，卻有點燈率不高、投資客炒作的疑慮，民進黨桃園市長候選人鄭運鵬則強調，青埔房價上漲「並非炒房結果」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 青埔房價非炒作 點燈率不高但確實需求 青埔地區新建案櫛比林立，相關話題不斷，房價也一路飆漲，鄭運鵬則在節目《市長神回應》中提到，近幾年青埔房價確實走...

房市利空罩頂，業內人士多抱持著保守看法，估價師則指出，房地產市況有4大指標可以觀察，預測是否將面臨轉折，其中出現1情況，市場更可能爆出8折低價物件。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 4大指標 預測房市轉折期 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，有關房市轉折點，首先要觀察的指標，是資金面的M1B及M2變動率，市場資金熱錢動向牽動房市，第2是總經的經濟成長率及預測。 ▼估價師揭房市轉折4大觀察...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 受到升息、股市下跌、政府打炒房等多重利空因素影響，近期房市交易熱度冷卻，屋主或建商為了資金需求或加快去化，不論是新屋或是中古屋市場，近期議價空間都有擴大跡象，更有不少降價物件出現，讓不少民眾都感受到，房市氛圍真的不一樣了。 建商餘屋量處歷史高檔 房市湧龐大賣壓 過去幾年房市復甦，建商普遍加大買地與推案的力度，雖然新屋去化狀況看似不錯，從內政部的新建餘屋資料可發現，到2021Q4為止，全國新建餘屋物...

為了遏止炒房，內政部推出《平均地權條例》修正草案，但相關法案仍「躺在」立法院未排審，如今更傳出立院本會期將不會審議《平均地權條例》修正草案的消息。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 外界原本預期《平均地權條例》修正草案可在立法院今年上半年會期可排審並完成三讀，不過一延再延，如今還懸而未定。根據《ETtoday》報導，有建築公會相關人士更透露，政府高層已經決定這個會期不會將《平均地權條例》修...

實價登錄自2012年上路已10年，「樂居」網統計包含新竹縣市在內的8大都會區，有轉手紀錄的交易共約23萬筆，其中83%有賺錢，今年又以新竹縣獲利率70%最高，平均一間房賺577萬元。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房價飆升 今年售屋平均賺250萬 「樂居」從實價登錄資訊找出六都及新竹縣市的大樓社區，各年度有前手價格的交易，其中有賺錢的交易佔83%，如果單看2022年的交易，有賺錢的比例更提升到96%。 ...