面臨少子化的台灣，薪資增長速度跟不上房價上漲幅度，高房價讓不少年輕人對買房望之卻步，有的等繼承，有的住家裡。 大學畢業後兩萬多元薪水拿來餬口，一個人還算過得去，幾年後屆齡三十，畢業七、八年職位調整，薪水可能超過三字頭，能住家裡的還是住家裡，從外縣市來大城市討生活的，薪水大部分拿去繳房租，一個人也還算過得去，卻不敢想結婚，更不敢想生小孩，或者結了婚只生一個不敢生第二個，只怕養不起。 過去父母那一代長輩，多多少少都有置產，但怎麼到了這一代...

1.空屋、餘屋嚴重影響景氣走勢 ─中南部及各鄉鎮地區影響較大 長久以來，有關高空屋率議題始終沒有一個明確答案，尤其每當主管機關公布低度使用住宅資訊時，媒體報導總是將其與空屋畫上等號，久而久之，不論是一般民眾或社會各界，對於景氣變動等市場資訊就比較容易被業者誤導，相對於官方所公布的空閒住宅、低度使用住宅以及新建餘屋(待售)住宅資訊就會比較傾向於僅供參考的角色，其不僅連帶影響整體住宅政策之擬定，對於一般業者之推案與營運風險控管亦相當重要。因此，...

根據內政部統計，全台房市空屋量飆到91萬戶，光是新北市就有13萬戶，原因不乏淡水、新莊、新店等重劃區推案量一路上飆，這也與政府聲稱會在當地興建交通建設有關，吸引投資客進場推升市場買氣有關。然而，相較於淡水如今有輕軌，新莊即將有環狀線捷運通車，汐止捷運夢碎，導致不斷有賠售案件傳出，房市專家SWAY就在臉書表示，這些利多吸引炒家進場，最終房價崩跌只能會害到自己。 捷運環狀線即將通車，然而在新莊地區已經通車2年多的桃園機場捷運，卻未見慶祝行情，以新...

台北市不動產仲介公會今日舉行年終記者會，北市不動產仲介公會理事長黃文雄說，明年度房市萬里無雲，預期全年度買賣移轉棟數將達30萬件，現在市場投資客少了，未來5~10年看不到移轉棟數恢復到以往的高水準情形。至於店面表現方面，在電商及百貨公司雙雙夾擊之下，後市仍悲觀，不過，若是售價和租金有適當的調整，還是會有人搶進慢慢的去化。 明年度房市看不到新的或是具威脅性的不確定因素，國內最大變數是政黨是否輪替，但以這次大選明顯缺乏激情來看，選後很快就會雲淡...

鎖定首購剛性需求，近來小坪數低總價的預售屋、新成屋如雨後春筍般冒出，但這兩種類型的房子到底該如何選擇呢？有網友在網路論壇《mobile01》發文詢問「若不考慮預算，5年內新成屋或預售屋，大家會選擇哪一個呢？」引發熱議，綜觀網友意見，預售屋要等1至2年才能看見成品，以及若考量到「鄰居」這個因素，預售屋恐怕很難勝出。 預售屋、新成屋各擁支持者，支持買新成屋的網友認為，「看的到成品，可立即入住，有時間就挑到喜歡且不用整修的，若不順眼或差強人意的地方一...

買預售屋到底好不好？雖然會擔心出現跟新聞一樣的「蓋到一半建商倒閉」或是「建好後發現產品和預期差很多」等風險，但還是有人願意買預售屋，網友點出三項優點，認為冒一點風險還是值得的。 一名網友在批踢踢上發問，預售屋普遍比成屋貴，除了遞延付款跟客變（客製化變更）之外，預售屋相較新成屋還有哪些特別的優勢？對此，網友紛紛表達自己的意見，認為預售屋有以下三大優點。 一是「客製化變更」，買方可以依照需求要求建商調整格局、管線、建材，省下不少裝潢費。 二...

財長蘇建榮10月21日立院受訪指出，目前我國有中央的房地合一稅制、 地方縣市也有稅基調整、提高特定房屋稅率到3.6％等三大工具，已 相當足夠，暫不考慮推動囤房稅或空屋稅。 綠委江永昌在財委會質詢時，建議財政部同步施行囤房稅與空屋稅 ，針對單一自住戶設定優惠稅率，對於持有多戶以上的空屋持有者， 則課徵較高的房屋稅負如3.6％，但如果是有出租、營運用途則適用 一般稅率，可促使屋主釋出多餘的空屋而非留著炒房。 蘇建榮回應表示，目前僅雙北有投資客情況，其他縣...

【住展房屋網/綜合報導】全台各地重劃區房市話題持續發燒，新北尤甚，若再搭上軌道等國家建設議題，增值空間大，自然受買屋者熱議。夾帶交通建設與重劃區兩大利多條件的新北市鶯歌鳳鳴區，近期成為熱搜話題。 三環六線捷運三鶯線預計將在2023年於此設立「LB12鶯桃福德捷運站」，未來要到北北桃或到桃園機場都相當便利；討論許久的鶯歌「鳳鳴火車站」，在地方極爭取下，也將在2024年11月完成簡易臨時站，屆時在地居民通勤不再需要再舟車勞頓。鳳鳴區域房市持續看漲，現在...

【住展房屋網/綜合報導】房市如股市，很多人擔心進場後房價續跌，買到高點，不想套住，就得認賠。根據房產業者觀察，對於在2013、2014買房的投資客來說，是房市多頭的最高點，在這兩年進場的人，不論是追高，或依市場行情買進，現階段轉手，大都賠錢，能默默轉手回本就已萬幸。 像是位在捷運永春站共構宅，E.A.T國際館在忠孝東路五段上，屋齡已有14年，主要是以套房和二房為主，近期有不少住戶轉手，這兩年有30多筆交易資料，其中有前手交易紀錄的，共有11筆，且最...

【住展房屋網/綜合報導】寬頻房訊於日前統計今年全台熱門競標法拍房屋案件，其中台中市霧峰區有一間透天厝遭法拍，吸引55人競標，1拍底價390萬，最終以750萬脫標，較底價高出近1倍。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，過去幾年由於房價下跌、法拍市場冷清，一個物件有10組以上競標，就已算熱門；但今年法拍市場熱度升高，統計熱門競標前10名案件，競標人數都超過30組以上，其中以台中市最為熱絡，佔據前10名5件，新北市、高雄市各2件，台南市1件。 今年搶標最為激烈的是位於...