過去，在大台北地區投資房市獲利的消息，時有所聞，不過，房價漲漲漲，要在北部買屋套利，已經越來越困難，不少耳聰目明的投資客，現在把投資標的南移，包括桃園、台中、高雄等區域，都開始有不少投資客看好未來發展，由於這些區域房價較低，獲利空間也較大，讓這些嘗到甜頭的投資客，打算把重心轉到這些大台北以外的區域！■　南移房價低 投資客心動搶進　　 住在台北的小張，過去幾年，在大台北房市投資房市，已經小有經驗，他沿著捷運買，從台北市買到新北市，幾回下...

買不起房子的無殼蝸牛，在大台北工作，生活真的很辛苦，很多人都夢想擁有自己的家，不過，收入微薄的薪水族，要買房子談何容易？最近有一項跨國性的調查顯示、台北的房價高、但是房屋租金低，房仲建議，如果買不起，暫時租屋居住，也是一個不錯的過渡性選擇！■　北市投資客多 供過於求租金低　　根據英商人力資源公司公布2010年居住報告結果顯示：東京是亞洲租金最貴的城市，台北市則名列第13名，但租金投資報酬率上，東京可達7％，台北市卻只有1％。「在台灣租房子，真...

　　通膨隱憂再現，今年利率可能再調高，投資型房貸利率有機會接近3%以上！股市震盪，投資人紛紛轉移陣地改買房產，鎖定中南部土地、店面、透天，不動產成最新一波避險投資標的！中南部這類大學透天套房每年提供現金收益高達百萬，按屋齡與房價不同換算租金年投報率至少都有4~6%！ ■　養房像養兒子 每年進貢百萬現金 　　前往中南部國立大學學區買『整棟透天套房』都是不錯的投資，學生客源充足，租金投報率往往高於5%，成為中長期投資客的熱門投資物件！所謂中南部著...

　　展望兔年房市，在當前房價已明顯偏高的情況下，民眾不免要問，現在究竟是不是適合買房的時機點，再不買擔心愈來愈買不起，又怕現在買剛好買在最高點。房仲業者認為，上半年價量仍有持續擴展的空間，下半年則要開始居高思危，尤其年底立委大選和明年的總統大選與政府的打房政策息息相關，屆時是否有出現骨牌效應，形成最大的變數，且偏高的房價，也有泡沫化的隱憂。 ■　買房套利成風氣 恐印證擦鞋童理論　　 　　這波房市多頭已長達7、8年，許多推案都賣到兩三年後...

捷運沿線宅是目前最夯的議題，隨著捷運路網陸續完工和規劃，不少捷運宅剛始出現補漲效應，尤其是新北市受到升格利多，漲幅最大，根據房仲統計，今年第一季捷運宅漲幅前三名依序為，第一名為中和線永安市場站「美麗永安」每坪46萬~48萬，漲幅高達23.68%，成為一年來漲幅最大的捷運宅；居次為大坪林捷運站「新天地」每坪52萬~58萬，漲幅22.22%；第三名為新店市公所站「新店市公所」每坪47萬~53萬，漲幅20.48%。 ■　北市漲幅夠大 新北市接棒續漲 　　台灣房屋研究中心執行...

日本第一大綜合商社三井物产株式會社關係企業--- 三井不動產販売株式會社連連考察台灣房市，並參觀訪問太平洋房屋 ECFA效應，帶動台灣房市 豪宅及土地、店面、商辦等商用不動產正夯 2011年1月1日ECFA正式生效實施，也使台灣房市躍升為國際房市地位，從2010年ECFA協商簽約過程中開始至今，台灣房市之豪宅、店面、土地與商辦交易明顯呈現熱絡景象，許多優質物件均飆出高價或熱銷，如: 1. 2011年1月11日，帝寶二拍，每坪成本價為206萬元，出價2.71億元，坪數為164.8坪(...

熱錢效應持續發燒，北部投資客不耐打房與高房價因素紛紛轉往中南部，提油澆火也讓中南部透天、樓店、整棟學生套房交易價格爆衝。自去年下半年起，眼看只剩中南部沒有『二房管制』，且透天店面尚在低檔處並且開始被炒作，希望逢低搶進，仲介業者表示，台北房價尤其店面漲幅已高，中南部店面是新一波機會！ ■　純店面投報低？ 中南部大學套房潛力大 　　台中市為消費娛樂的城市，新式餐飲都樂於設點台中做市場測試，最佳店面規劃為坪數30~40坪與80坪以內月租金控制在2~15...

一般而言，工業區土地通常做為工業用的廠房、廠辦，隨著台北都會區的擴張，房價日漸昂貴，原本應當作為廠房、廠辦的建築紛紛改建為住家使用，於是市場上出現工業用地上蓋住宅的產品稱為「工業住宅」。這些工業住宅相較周遭的一般住宅便宜，看從外觀上看似和一般住宅相差無幾，故吸引不少所得有限的族群進駐，房地產業者表示，雖然外觀上工業住宅看似和一般住家無異，但實際上，安全性較差、銀行承貸成數低，且工業住宅轉手較不易，購屋時仍需小心。 ■　周遭環境複雜 安...

現階段的房地產真叫人又愛又恨，想買房，又怕買在高點；但不買又怕未來買不起，究竟要如何買屋才恰當呢？讓揭發「黑心建商」的Sway告訴你……。 雖然央行打房打了大半年，陸續祭出豪宅稅、要求銀行房貸成數不能太高、利息不得過低，還要對建商與壽險公司課徵空地稅，然而這些舉動似乎有壓抑到房價，但買屋的人卻是有增無減，依據台北市地政處公布的二○一○年十二月移轉棟數來看，總計六四三一棟，不僅比上個月增加二三．七％，還創下○九年七月以來的單月新高，年底前買氣回...

店面交易在今年逐漸轉熱，不少一級戰區金店面，都看到投資客、企業大筆金額交易的身影，士林夜市、西門町、ｓｏｇｏ這些大家所熟知的傷圈，都有億元以上身價，不禁讓人好奇，下一個億元店面會出現在哪？房仲業者表示，最有機會出現在中南部。 ■ 六合夜市逢甲夜市　　最有機會 　　全台灣一級商圈用手指頭點名就可以數出來，這些數得出來的商圈店面價格隨便都上億，例如今年年中國泰人壽買下ｓｏｇｏ對面錢櫃ＫＴＶ大樓、台商宋良浩賣下永康街高記等，都是大企業或者身...