聯準會有高機率於九月開啟降息循環，轉向寬鬆貨幣政策將有助刺激消費、投資與經濟活動。國際股市近期多維持強勢格局，台積電法說會將是加權指數能否再次創高的重要關鍵。 【文／黃俊超】 美國共和黨總統參選人、前總統川普在造勢集會上遭到槍擊，震驚全球，臉上帶著血跡，仍振臂高呼的照片，縱然官司纏身、爭議不斷，但是對比近期頻頻失言、在辯論會後面臨勸退的拜登，市場預估川普當選機率已經提升至七成以上，雖然距離十一月的大選仍有四個月，不過包含華爾街多家...

文／王奕淳 近日，仲量聯行於今（2024）年第2季季報記者會中指出，北市A辦市場對高品質辦公空間的需求與日俱增；未來3年陸續釋出的新供給將使租戶的選擇性增多，更凸顯綠認證建築及管理品質，對於租金成長及維持進駐率的重要性。 在新供給釋出以及企業追求高品質辦公空間等情況下，本季度台北核心商業區 A級辦公室的租賃成交量，以53%的季增幅、240%的年增幅達10,517坪；位居核心的四大商業區中，以其他商業區 （主要為松江南京及西區）占比45%的成交量體居冠，...

近期台灣錢太多，還有8月即將解禁的首批境外資金，房市恐怕要熱上加熱了！根據央行日前公布，該專戶尚未運用的資金約有1380餘億元新台幣，若再加上這波屢創新高的股市，獲利了結多數往房市衝的狀況下，專家認為，「落袋為安、拿出來買不動產很正常」，估計這波房市榮景不會只是曇花一現。 市場正等待著新一波資金浪潮襲捲而來，也就是因應台商回流的境外資金，2019年8月15日《境外資金匯回管理運用及課稅條例》專法上路，提供為期2年的租稅優惠，已於2021年8月16日落日...

房價到底多難打下來？號稱「史上最強打房方案」的《平均地權條例》修法去年7月上路，其中預售屋禁止轉售的規範一度讓市場人心惶惶，不過審視滿周年後的現況，《住展》雜誌比較北北桃預售案前後開價表現，漲幅仍近5%，專家分析，在股市激勵、新青安帶動信心之下，民眾買房意願強烈，建商沒有修正開價的機會。 《平均地權條例》修正草案於2022年底提出討論，並於2023年年初通過，宣布7月1日正式上路，其中禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓房市瞬間凍結，不過即刻補充「不...

房市的熱絡，台北市感受不到！根據台北市地政局6月建物買賣數資料，較5月衰退13.7%，年增率5.4%也遠遠不如台南、高雄、桃園的3~4成，買氣出現鈍化，仲介公會理事長蘇金城便示警，接下來有4大措施上路，下半年市場風氣轉變，多屋族或置產客應做好獲利了結的準備。 台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2619棟，較去年同期增加5.4%，但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%。 ▼台北市6月建物買賣移轉棟數月減13.7%。（圖...

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2619棟，較去年同期增加5.4%，但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%，台北市雖有待售量縮的壓力，但買氣開始也同步出現鈍化。另外，今年上半年總過戶數達15,456棟，雖較去年同期增加21.8%，但比2021、2022年動輒16,000棟以上的動能來得低，進一步從六都總量挑戰11年新高的盛況來看，台北市的市況相對保守。台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示...

文／翁嘉妤 大巨蛋園區開幕 週邊房市添亮點 台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」，於今(25)日正式開幕，遠東SOGO表示，預計一年營業額上看8億元。此外，台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓，於24日動土，預計2028年完工，可望活絡週邊商圈與經濟脈動。 新青安衝千億 財政部推6指標查人頭戶 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。5月新青安貸款新增472億元，佔...

文／翁嘉妤 房市買氣暢旺，高力國際發布今年上半年商用不動產及土地投資市場調查，上半年商用不動產、土地交易金額達1,455億元，以建商與自用型買方貢獻最大。 話題推升製造業購置389億元 高力國際研究部董事梁儀盈指出，今年上半年整體交易熱絡，整個上半年商用不動產成交量合計約686億元，背後原因就是產業面商機的支撐。 其中，AI和半導體話題火燙，帶動供應鏈擴張，拉抬企業的投資動能，推升製造業上辦公、廠辦、廠房等自用的購置需求，這波買氣在上半...

【文／謝金河】 時序進入五月，台股又走過幾個關鍵時刻，一、五二○是台灣政權交替的重要日子，領導台灣八年的蔡英文總統把棒子交給賴清德總統，這是台灣第一次出現同黨輪替，因此，這次五二○沒有像二○○八年馬英九上演一上任就將阿扁上銬的怵目驚心景象，反而是充滿離情、溫馨的景象，蕭美琴副總統送別小英總統離去那一刻，還忍不住拭淚！ 台股在不同總統領導下，從二○○○年迄今，每一次都呈現不同的格局，阿扁五二○就職當天，台股從九一六七．七八急殺到八八二○．三五...

高房價長年惹民怨，但政府祭出連串打房政策後卻讓房價持續攀升，連亞洲開發銀行（ADB）也注意到，昨（11）日除上調今年經濟成長率至3%，高於香港、新加坡與南韓，也針對房市提出分析與建議，直言住房成本居高不下已對經濟與社會造成負面影響，除加強社宅進度外，更應重新檢視房貸補貼措施，並補足租屋市場的法規。 亞洲開發銀行(ADB)昨（11）日發布今年4月的〈亞洲與太平洋經濟預測報告〉，隨著經濟成長仍強建、升息循環告終，及半導體景氣回升帶來出口貿易復甦之下，微...