商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Connect CRE》報導，美國房地產投資信託（REITs）在 2026 年第三季透過次級債務與股權發行，成功募得 198 億美元資金，表現與第二季持平。REITs 是一種將不動產證券化，讓投資人可以像買股票一樣投資房地產的工具。然而，首次公開募股（IPO）市場在該季度卻呈現降溫，並未有新的 REITs 上市。 截至 2026 年第三季，美國 REITs 今年累計募資總額達到 657 億美元，其中包括透過「市價發行」（at-the-market fundraising）的資金。此募資...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球投資管理公司阿瑞斯投資（Ares Management）近日宣布，已擴大對美國數據中心業者 Sabey Data Center Properties 的投資規模。此次加碼後，阿瑞斯投資在 Sabey Data Center Properties 的總投資額已超過 5 億美元，凸顯其對數據中心產業長期發展的堅定信心。 Sabey Data Centers 目前在美國擁有總計 275MW 的數據中心容量，總面積約 400 萬平方英尺。根據公司規劃，預計到 2033 年，其數據中心容量將擴展至約 737MW。這些設施...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國私募基金 Stockdale Capital Partners 已於本月宣布，策略性投資房地產科技（PropTech）新創公司 Zinq AI，並與其簽署策略合作夥伴協議，將這套人工智慧（AI）營運平台部署至旗下業務。此舉不僅代表 Stockdale 在房地產領域的佈局，也反映了業界正加速開發專為特定產業設計的垂直 AI 工具，而非仰賴通用軟體。 根據《App.dealroom.co》報導，Zinq AI 專為房地產投資公司打造 AI 營運層，旨在整合數據、文件、工作流程及投資活動，以減少...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導耶穌基督後期聖徒教會（The Church of Jesus Christ of Latter-day Saints），即廣為人知的摩門教會，近年來積極擴張其在美國的不動產帝國，已成為美國最大的私人地主之一。根據《彭博新聞社》審閱的不動產紀錄顯示，摩門教會在美國各地擁有至少 240 萬英畝土地，估計總價值超過 200 億美元。 摩門教會透過一系列子公司累積這些龐大的不動產資產，其運作模式被形容為類似主權財富基金的精密投資操作。這些子公司包括 Property...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國知名不動產投資信託公司 Realty Income 在過去的市場修正（指股市下跌達 10% 以上）期間，展現出驚人的穩健表現。根據《The Motley Fool》等外媒報導，自 1994 年上市以來，在 13 次股市跌幅超過 10% 的市場修正中，Realty Income 有 11 次跑贏了標普500（S&P 500），即美國 500 家大型上市公司組成的股價指數。 數據顯示，Realty Income 在這些市場修正中的平均跌幅僅為 2.6%，遠優於標普500 的平均 22.6% 跌幅。這突顯...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導DWS集團旗下的RREEF Property Trust, Inc.近期宣布，計劃清算其在美國持有的七處房地產投資組合，並解散公司。這項決定是為了因應該不動產投資信託（REIT，一種主要投資房地產的信託基金）面臨高額贖回活動與募資困難的挑戰。 根據《citybiz》報導，RREEF Property Trust 的董事會審查多種戰略替代方案後，認為有序清算能最大化股東價值，因此批准了這項全面清算與解散計畫。該公司目前在美國五個州擁有多項工業、零售、住宅及辦...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Bloomberg》報導，由全球最大的另類資產管理公司之一黑石集團（Blackstone Inc.）控股的數據中心營運商 AirTrunk，正與多家銀行洽談，計畫籌集約 16 億美元（約新台幣 512 億元）的貸款。這筆大規模融資旨在為其在新加坡上市的房地產投資信託（REIT）提供公開募股（IPO）資金。 AirTrunk 已向貸方發出申請，尋求發行多批為期三至七年，以新加坡元和日圓計價的債務。這筆由房地產投資信託（REIT，一種將不動產證券化，讓...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導對於尋求穩定收益的投資人而言，股息向來是總報酬的重要組成部分。根據《Aol.com》報導，自 1926 年以來，股息貢獻了美國標普500（S&P 500，追蹤美國 500 大上市公司股價表現的指數）總報酬高達 32%。歷史數據顯示，支付股息的股票其年化報酬率通常是未支付股息股票的兩倍，從 1973 年至 2023 年，股息股的年化報酬率達 9.18%，遠高於非股息股的 3.95%。 有分析師篩選標普500指數成分股，鎖定股息殖利率（一年配發的股息相對...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導暢銷書《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特·清崎（Robert Kiyosaki）提出一套與傳統理財建議截然不同的投資哲學，挑戰了由戴夫·拉姆齊（Dave Ramsey）這類推崇無債一身輕的美國理財專家，以及美國知名財務顧問Suze Orman所倡導的保守觀念。清崎的核心策略強調投資於能創造現金流的資產、最大程度地減少稅負，並善用債務槓桿，而非僅專注於削減開支。 清崎的投資方法側重於尋求最大回報且稅務負擔較低的投資項目，他偏好替代性資產，並利用個人退休...

文／謝曉菁 年輕時租房或許不難，但隨著年紀增長，租屋選擇可能面臨不同考驗。資深房仲潘柏彥分享，過去曾與一名長期投資房地產、手上持有多間出租住宅的屋主交流，對方坦言，挑選房客時最偏好「小家庭」，反而對沒有穩定收入及年長租客較為保守。潘柏彥感嘆，「上了年紀，才會明白租屋市場到底有多殘忍」。 潘柏彥表示，該名屋主除了自住房外，也陸續購入多間房屋出租。不過，相較每月租金收益，屋主更看重房地產長期上漲所帶來的資本利得，根據其多年出租經驗，他...